Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2013 ~ М-615/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-649/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                         28 ноября 2013 года         

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ивановой О.А.,

с участием истца Горейло А.Н., который также является представителем истца Горейло Н.И. по доверенности от 07.11.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горейло Алексея Никитовича, Горейло Надежды Ивановны к Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горейло А.Н. и Горейло Н.И. обратились в Манский районный суд Красноярского края с иском к администрации Унгутского сельсовета Манского района, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1971 году истцы вселились в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В апреле 1989 года Горейло А.Н. был получен ордер № на данную квартиру, выданный Унгутским сельсоветом <адрес>, которой истцы владеют и пользуются по настоящее время.

Истец Горейло А.Н., который также является представителем истца Горейло Н.И. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседание заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, мотивируя изложенным,

Истец Горейло Н.И. в судебное заседание не явилась, просила данное гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель ответчика – Администрации Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, просил рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.30).

Представитель третьего лица – Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, будучи своевременно извещенным о дате и времени судебного разбирательства, представила суду письменное пояснение на исковое заявление, в котором просила рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие представителя Манского отдела (л.д.29).

Представитель третьего лица – Администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие не заявлял, ходатайств об отложении рассмотрения дела от представителя третьего лица также не поступало.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования истца, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительным комитетом Унгутского сельского Совета народных депутатов Горейло А.Н. с семьей, состоящей из четырех человек: Горейло Н.И., ФИО5, ФИО6 выдана квартира по адресу: <адрес> (л.д.10).

В настоящее время, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят Горейло А.Н. с 04.03.1981г. и Горейло Н.И. с 20.02.1981г. ФИО5 выбыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выбыл в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № (л.д.6) и справками Администрации Унгутского сельсовета Манского района Манского района от 15.11.2013г.

Согласно справке Унгутского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющейся в материалах дела, квартира по адресу: п. Жержул, ул. Школьная, д.2, кв.1, Манского района Красноярского края в реестре муниципальной собственности Администрации Унгутского сельсовета не числится (л.д.4).

Какие-либо зарегистрированные права на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 55,5 кв.м., кадастровый номер № (л.д.7-8).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1360 кв.м. на праве собственности принадлежит Горейло А.Н. (л.д.9).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, расположена квартира общей площадью 55,5 кв.м. В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительным комитетом Унгутского сельского Совета народных депутатов Горейло А.Н., Горейло Н.И., ФИО5, ФИО6 выдана квартира, по вышеуказанному адресу. ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации жилой площади, находящейся по вышеуказанному адресу отказались, о чем в материалах дела имеются нотариальные согласия от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенные нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО7 за реестровыми №№ и 15-2666.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на ДД.ММ.ГГГГ, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов Горейло А.Н. и Горейло Н.И. на приватизацию не должно быть ущемлено.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░