Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2013 ~ М-34/2013 от 01.02.2013

Дело 2-97/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истицы Хоменко Л.М.,

третьих лиц ФИО13 ФИО14 ФИО15

при секретаре Харитошиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хоменко Л.М. к Администрации Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Хоменко Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои исковые требования обосновывает тем, что она проживает в <адрес>. Квартира ей была предоставлена совхозом «Российский», где она работала с <данные изъяты>, который в настоящее время ликвидирован ввиду признания его банкротом.

В настоящее время она желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, но квартира не числится в муниципальной собственности. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Земельный участок, на котором расположена квартира, используется ею на основании договора аренды, заключенного с Администрацией Большемуртинского района.

На регистрационном учете в квартире кроме нее состоят ее сыновья ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые не желают участвовать в приватизации квартиры.

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

В судебном заседании истица Хоменко Л.М. поддержала свои исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами.

Представитель ответчика АдминистрациРоссийского сельсовета Борисенко Ф.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором по существу исковых требований Хоменко Л.М. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Большемуртинского района ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании не возражали об удовлетворении исковых требований Хоменко Л.М., пояснили, что они являются сыновьями истицы, не желают участвовать в приватизации указанной квартиры.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, направили в суд согласия, удостоверенные нотариально, на отказ в приватизации указанной квартиры.

Выслушав истицу Хоменко Л.М., третьих лиц ФИО7, ФИО9, ФИО10, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Хоменко Л.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Из трудовой книжки истицы Хоменко Л.М. следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Российский».

Согласно выписке из финансового лицевого счета и справки, выданными Администрацией Российского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Хоменко Л.М., состоит на регистрационном учете в вышеназванной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в квартире зарегистрированы дети истицы ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Согласно справке отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, истица Хоменко Л.М., в период проживания в <адрес> в приватизации жилья не участвовала.

Согласно кадастровому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> вышеназванному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер <данные изъяты>

Из справок Администрации ФИО1 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ и Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанная квартира в муниципальной собственности ФИО1 сельсовета и муниципальной собственности района не числится.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ совхоз ФИО1 в <данные изъяты> преобразован в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Российское», которое в <данные изъяты> переименовано в ТОО «Красногорское». В <данные изъяты> ТОО «Красногорское преобразовано в ЗСХАО «Красногорское». Деятельность ЗСХАО «Красногорское» прекращена в <данные изъяты> по решению арбитражного суда.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому края от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, истица проживает в квартире по договору социального найма с <данные изъяты>. Администрация ФИО1 сельсовета претензий по поводу приватизации истицей указанной квартиры не имеет. Ранее истица в приватизации жилья не участвовала.

Учитывая, что истица не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает ее права, суд считает необходимым признать право собственности за Хоменко Л.М. на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хоменко Л.М. удовлетворить.

Признать за Хоменко Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья