Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2015 ~ М-1121/2015 от 07.10.2015

Дело №2(1)-1169/2015 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2015 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашкиной Валентины Ивановны к Колесниковой Светлане Сергеевне о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

07 октября 2015 года истица обратилась в суд с иском, указав, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3400 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 29 октября 2012 года произведен реальный раздел указанного выше жилого дома. В настоящее время границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. В настоящий момент она (истица) имеет намерение произвести реальный раздел земельного участка, однако, в досудебном порядке с ответчицей прийти к соглашению не имеет возможности. В связи с чем, уточнив исковые требования, просит произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3850 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, выделив в натуре, принадлежащие ей 2/3 доли из общего имущества и признав за нею (истицей) право собственности на земельный участок общей площадью 2567 кв.м, состоящий из земельных участков площадью 2499 кв.м и площадью 68 кв.м, согласно схеме раздела земельного участка, выполненной ООО «ЦИОН» от 22 сентября 2015 года, представленной в судебном заседании 30 ноября 2015 года.

Истица Кашкина В.И. и ее представители по доверенности Иванова Л.Р., Кашкин А.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Колесникова С.С. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Администрация МО СП «деревня Старки», о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило.

Орган, дающий заключение по делу, Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Дзержинского района, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение органа, дающего заключение по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной части земельного участка, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодека Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пунктов 4 и 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Дзержинского районного суда Калужской области от 30 ноября 2011 года, вступившего в законную силу, за Кашкиной В.И. признано право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью 57,2 кв.м, в том числе жилой 24,0 кв.м и 2/3 доли земельного участка площадью 3400 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Колесниковой С.С. признано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 29 октября 2012 года, вступившим в законную силу, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным решением постановлено: выделить собственнику Колесниковой С.С. в счет принадлежащей ей 1/3 доли жилого дома: помещение площадью 4,4 кв.м обозначенное в техническом паспорте как помещение № 8, помещение площадью 6,6 кв.м, обозначенное в техническом паспорте как помещение № 9, часть жилого помещения площадью 8 кв м, обозначенного в техническом паспорте под №1 (в плане раздела № 2-под №10). Выделить собственнику Кашкиной В.И. в счет причитающихся ей 2/3 долей жилого дома: помещение площадью 5,9 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под №2, помещение площадью 4,5 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под № 3, помещение площадью 4,7 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под № 4, помещение площадью 8,6 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под № 5, помещение площадью 1,3 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под № 6, помещение площадью 3,1 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под № 7, часть жилого помещения площадью 9,7 кв.м, обозначенное в техническом паспорте под №1. План раздела № 2 считать неотъемлемой частью решения. Раздел произвести путем: установки перегородки с целью получения жилой комнаты площадью 8 кв.м, работ по заделке дверного проема между помещениями 8 и 7, возложив их на Кашкину В.И., выполнения дверных проемов между образовавшимися помещением 10 и существующим помещением 9, а также в помещении 9 для организации входа в часть домовладения, решения вопроса по топлению 1/3 доли дома, которые надлежит выполнить Колесниковой С.С. С учетом закрепленных за сторонами помещений дома, переоборудование выполнить с несением затрат на переоборудование в соответствии с размером долей собственников Кашкиной В.И. – в 2/3 долях, Колесниковой С.С. в 1/3 доле.

На основании межевого дела, выполненного ООО «ЦИОН» от 02 июля 2015 года, границы земельного участка с кадастровым номером 40:04:210501:46 установлены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок имеет общую площадь 3850 кв.м, является многоконтурным, в который входит земельный участок площадью 3718,06 кв.м и земельный участок площадью 132,03 кв.м.

Согласно техническому паспорту на земельном участке площадью 3718,06 кв.м имеются хозяйственные постройки: летний домик (Лит. Г), сарай (Лит. Г1), сарай (Лит. Г2), уборная (Лит. Г3), на земельном участке площадью 132,03 кв.м – гараж (Лит. Г4), сарай (Лит. Г5).

Порядок пользования земельным участком и хозяйственными постройками, расположенными на нем между сторонами не сложился, земельным участком, хозяйственными постройками ФИО1 и ФИО2 не пользуются на протяжении более пяти лет, хозяйственные постройки сторонами не разделены.

Согласно представленной истицей схеме раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненной ООО «ЦИОН» от 22 сентября 2015 года, представленной в судебном заседании 30 ноября 2015 года, ей в собственность будет выделена часть земельного участка площадью 2499 кв. м и 68 кв.м, ответчице будет выделена часть земельного участка площадью 1219 кв.м и 64 кв.м.

Из схемы раздела земельного участка с кадастровым номером №, выполненной ООО «ЦИОН», представленной истицей, а также данным технического паспорта, пояснений сторон следует, что на части земельного участка площадью 3718,06 кв.м фасадная часть жилого дома выходит на дорогу – к местам общего пользования, тыльная часть жилого дома выходит на земельный участок. Расстояние от части жилого дома, принадлежащей Кашкиной В.И. до ограждения с левой стороны относительно фасадной части дома составляет 9,35 м, расстояние от части дома, принадлежащей Колесниковой С.С. до ограждения с правой стороны относительно фасадной части дома составляет 1,03 м., далее за частью дома, принадлежащей ответчице имеется сарай (Лит. Г1 ), за которым расположен другой сарай (Лит. Г2), при этом граница земельного участка по схеме проходит через сарай (Лит. Г2), далее по схеме ответчице предложен земельный участок длиной 22 м и шириной 2,53 м, далее земельный участок длиной 99,05 с одной стороны и 95,70 м с другой и шириной 10,75 м. Калитка к дому имеется на части земельного участка, которую просит выделить в свое пользование истица. Из части дома, принадлежащей ответчице выход к земельному участку имеет преграды в виде сараев (Лит. Г1 и Лит. Г2).

Часть земельного участка площадью 132,03 кв.м расположена через дорогу относительно фасадной части жилого дома.

Согласно пояснений сторон, плану, представленному администрацией сельского поселения «Деревня Бели» подъезд к земельному участку имеется только через дорогу, которая имеется с фасадной части жилого дома, с тыльной части земельного участка проезд к местам общего пользования отсутствует, имеется муниципальная земля, в настоящее время представляющая из себя массив, покрытый травяной растительностью возле леса.

Принимая во внимание изложенные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что по предложенному истицей варианту, раздел земельного участка произвести невозможно, поскольку Колесникова С.С. не будет иметь доступ в виде проезда с мест общего пользования – дороги на свой земельный участок, в силу имеющегося расстояния от стены дома до ограждения. Передаваемый ответчице земельный участок имеет изломанность, кроме того, граница земельного участка проходит через сарай (Лит. Г2), который наряду с другими хозяйственными постройками не разделен сторонами, с тыльной части земельного участка ответчица также будет лишена возможности проезда на земельный участок, поскольку отсутствует проезд.

Принимая во внимание, изложенное суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований по предложенному варианту раздела земельного участка надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>