Решение по делу № 2-3870/2015 ~ М-3538/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-3870/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2015 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Прохорчук О.В.

секретарь судебного заседания – Шинкаренко В.В.,

с участием:

истцов: Шаркевич Е.В., Шаркевич Д.В.,

представителя истца – Шаркевич В.В. – Овчаренко М.А., доверенность б/н от 14.10.2015,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Шаркевич Е.В., Шаркевич В.В., Шаркевич Д.В. к ФИО8 об определении порядка пользования квартирой и взыскании суммы,

установил:

Шаркевич Е.В., Шаркевич В.В., Шаркевич Д.В. обратились в суд с иском к Шаркевичу А.В. об определении порядка пользования квартирой <адрес>, просят выделить им в пользование жилые комнаты площадью 10,4 кв.м. и 12,7 кв.м, оставив в общем пользовании уборную, коридоры площадью 1,8 кв.м. и 3,9 кв.м., кухню, часть сарая. Также просят взыскать с ответчика в счет компенсации за пользование излишней жилой площадью сумму в размере 29514 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик препятствует истцам в осуществлении права собственности на ? доли квартиры, поскольку фактически пользуется ею по своему усмотрению, проживает во всей квартире, вселил в квартиру неизвестных истцам людей.

В судебном заседании истцы и представитель истца Шаркевича В.В. заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил телефонограмму с ходатайством об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истцов и представителя истца Шаркевича В.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (пункты 1, 2 статьи 288 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам по делу, а именно: Шаркевичу Е.В. – 5/12 долей, Шаркевичу В.В. – ? доли, Шаркевичу Д.В. – 1/12 доли, Шаркевичу А.В. – ? доли, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от 16.03.2007, свидетельствами о праве на наследство от 26.09.2012, извлечением КП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета от 01.10.2012.

Из объяснений истцов и представителя истца Шаркевич В.В. следует, что ответчик препятствует истцам в пользовании принадлежащей им на праве собственности частью <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения указанная квартира имеет три жилые комнаты: площадью 10,4 кв.м., площадью 8,7 кв.м. и площадью 12,7 кв.м., так же в квартире имеется кухня площадью 5,3 кв.м., уборная площадью 1,9 кв.м., 2 коридора площадью 1,8 кв.м. и 3,9 кв.м. Общая площадь спорной квартиры составляет 44,7 кв.м., а жилая – 31,8 кв.м.

Суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой, с учетом долей каждой стороны в общем долевом праве собственности.

В совместное пользование истцов выделить жилые комнаты площадью 10,4 кв.м. и площадью 12,7 кв.м.

Коридоры площадью 1,8 кв.м. и площадью 3,9 кв.м., кухню площадью 5,3 кв.м., уборную площадью 1,9 кв.м. определить местами общего пользования для всех сособственников.

Учитывая, что в пользование ответчика переходит комната площадью большей, чем приходится на его долю, согласно заключению специалиста от 07.10.2014 об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой <адрес> по адресу: <адрес>, суд считает возможным взыскать с Шаркевича А.В. в пользу истцов компенсацию за пользование 0,75 кв.м. спорной квартиры в размере 29514 рублей.

Исходя из указанных обстоятельств дела, суд находит требования истцов законными и обоснованными, поскольку в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в совместное пользование Шаркевич Е.В., Шаркевич В.В., Шаркевич Д.В. жилые комнаты площадью 10,4 кв.м. и 12,7 кв.м.

В общем пользовании сособственников оставить уборную, коридоры площадью 1,8 кв.м. и 3,9 кв.м., кухню.

Взыскать с ФИО8 в пользу Шаркевич Е.В., Шаркевич В.В., Шаркевич Д.В. 29514 (двадцать девять тысяч пятьсот четырнадцать) рублей.

Взыскать с ФИО8 в пользу Шаркевич Е.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1400 (одна тысяча четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 04.11.2015.