Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2012 (2-3728/2011;) ~ М-3939/2011 от 26.10.2011

Дело № 2-123/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

** *** 2012 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Теселкиной С.М.

при секретаре Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцкунене Т.А. к Цыгановой А.В., Ивановой М.В., Ломакову С.В. и Ломаковой Л.В. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Яцкунене Т.А. обратилась в суд с иском к Цыгановой А.В., Ивановой М.В., Ломакову С.В. и Ломаковой Л.В. о признании права собственности на квартиру № ** в доме № ** по проезду К. в городе Пскове.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором приватизации от ** ***1992 года № ** в собственность истца и её матери И.Н. была передана доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Псков, проезд К., дом № **, кв. № **.

*** года И.Н. умерла, после её смерти открылось наследство в виде 1/8 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

** ***2011 года Яцкунене Т.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Однако в государственной регистрации права общей долевой собственности ей было отказано, так как выявлены противоречия между заявленными ею правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимости.

Это противоречие заключается в том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество уже содержится запись о праве собственности на квартиру № ** в указанном жилом доме.

Кроме того, на основании договора от ** ***1993 года квартира № ** в этом доме была передана в собственность Л.А., Ломакову С.В. и Ломаковой Л.В.

Истец полагает, что это противоречие возникло при составлении договоров приватизации. В настоящее время во внесудебном порядке оно не может быть устранено.

Поэтому Яцкунене Т.А. просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Истец Яцкунене Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Её представитель Грибулис О.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Цыганова А.В., Иванова М.В. Ломакова Л.В. в судебное заседание не явились. В представленных суду заявлениях указали, что не возражают против исковых требований Яцкунене Т.А. и просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Ломаков С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Кузина Т.В. в судебное заседание также не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в представленном суду заявлении указала, что не возражает по существу исковых требований.

Третье лицо Козлова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации города Пскова и ГП ПО «Бюро технической инвентаризации» в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства они извещались судом надлежащим образом. Представитель Администрации города Пскова представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Яцкунене Т.А. Грибулис О.В., исследовав материалы дела, материалы наследственных дел после умерших Н.Ю. и Л.А., исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что на основании договора № ** от ** *** 1992 года Яцкунене Т.А. и И.Н. были переданы в собственность 1/4 доли жилого дома, находящегося по адресу: г. Псков, ул. проезд К., дом № **, квартира № **. Согласно регистрационной надписи на договоре (л.д. 6 оборот) их право собственности было зарегистрировано Псковским областным бюро технической инвентаризации, что отвечало требованиям действовавшего в тот период законодательства.

И.Н. умерла *** года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 14).

Истец Яцкунене Т.А. приходилась дочерью умершей И.Н., поэтому согласно ст. 1142 ГК РФ является наследником к её имуществу первой очереди.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК ПФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам дела истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Псков, проезд К., дом № ** по закону (л.д. 20).

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с этим ** ***2011 года Яцкунене Т.А. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Однако в государственной регистрации права ей было отказано ввиду наличия противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ** ***2011 года № **.

Непосредственным основанием для отказа в регистрации права послужило то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о праве собственности на квартиру № ** в жилом доме № **, находящемся по адресу: г. Псков, проезд К.

Сложившаяся неопределенность, по мнению суда, препятствует государственной регистрации права истца и ведет к нарушению её прав, которые подлежат судебной защите.

Суд учитывает, что право истца на 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Псков, ул. проезд К., дом № **, в ходе судебного разбирательства подтверждено надлежащими доказательствами.

Согласно материалам дела, указанный жилой дом представляет собой одноэтажное бревенчатое строение с обшивкой и дощатой пристройкой, фактически в данном доме расположены четыре квартиры - № 1, № 2, № 3 и № 4, принадлежащие разным лицам.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации и материалов наследственных дел после умерших Л.А. и Н.Ю. следует, что в отношении квартир № ** правоустанавливающие документы были выданы именно на квартиры как объекты права, а не доли в праве собственности на жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается и сообщением ГП ПО «Бюро технической инвентаризации» от ** ***2011 года № ** (л.д. 29), согласно которому в отношении квартиры № **, расположенной в спорном доме для составления технической документации был представлен договор приватизации квартиры, а не доли в праве собственности на жилой дом.

В связи с этим суд полагает, что принадлежащие истцу 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Псков, ул. проезд К., дом № ** фактически представляют собой квартиру № ** в данном доме.

Так как право истца подтверждено и никем не оспаривается, в отношении остальной части дома речь идет о квартирах как объектах права, суд полагает необходимым устранить имеющиеся противоречия и признать за Яцкунене Т.А. право собственности на квартиру № ** в доме № ** по проезду К. в городе Пскове.

Поэтому суд удовлетворяет её требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ** ░ ░░░░ № ** ░░ ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ** *** 2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.