Решение от 22.09.2020 по делу № 02-1736/2020 от 23.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А.,

при секретаре Дудиной Е.С.,

с участием представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/2020 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Швец Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ города Москвы обратился в суд с иском к Швец Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 30.09.2003 № М-09-024917 за период с 29.06.2012 по 30.06.2018 в размере 76 426,33 руб., пени за период с 4 кв. 2013 по 30.06.2018 в размере 54 697,72 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил уточненный расчет на 15.07.2020 г., из которого следует, что задолженность Швец Ю.А. перед ДГИ города Москвы отсутствует, суммы переплаты составляет 6 669,97 руб., при этом уточненный иск не представлен, отказ от иска также не поступал.

Представитель ответчика Повереннов А.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на отсутствие задолженности Швец Ю.А. перед истцом.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что между Московским земельным комитетом (правопреемником является Департамент городского имущества города Москвы) и ОАО «Мостеплосетьстрой» был заключен договор аренды от 30.09.2003 № М-09-024917 земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ул. Зорге, вл. 28, корп. 1, общей площадью 2265 кв.м., предоставленный в пользование на условиях аренды для использования территории и эксплуатации существующих гаражей, сроком до 30.09.2052.

Между Департаментом городского имущества города Москвы и Швец Ю.А. заключено Соглашение о вступлении в Договор от 29.04.2013, согласно которому Швец Ю.А. вступает в Договор на сторону арендатора, принимая на себя все права и обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, а также представленного истцом расчета на 15.07.2020 г., задолженность Швец Ю.А. перед ДГИ города Москвы составляет 0 руб., переплата по пене 6 669,7 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что за заявленный истцом период у ответчика задолженность отсутствует, исковые требования не уточнены, суд приходит к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента городского имущества города Москвы к Швец Ю.А. о взыскании задолженности по арендной плате - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░