Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-236/2016 (2-2991/2015;) ~ М-2358/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-236

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2016 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Жиленко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ 24 к ООО Завод вентиляционных заготовок «Грин», Гарипову Н.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк ВТБ 24 обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировал тем, что между банком и ООО Завод вентиляционных заготовок «Грин» заключено кредитное соглашение от -Дата- № <данные изъяты>, в соответствии с которым банк предоставил клиенту кредит 10000000 рублей на срок 24 месяца с уплатой 13,6% годовых.

Погашение кредита и уплата процентов должны осуществляться в соответствии с порядком погашения в соответствии с графиком.

Надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивалось поручительством Гарипова Н.Р. по договору поручительства № <данные изъяты> от -Дата-, в соответствии с которым поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному соглашению.

В обеспечение надлежащего исполнения кредитного соглашения был заключен договор об ипотеке № <данные изъяты> от -Дата-, по которому было передано в залог: здание, земельный участок, расположенные по адресу: ....

Заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий договора, последний платеж был произведен -Дата- гола. Истец потребовал от заемщика погасить кредит и уплатить проценты в срок до -Дата-. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность 2762254 рублей 18 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 472 кв.м., инф. № <данные изъяты>, лит. П.1, кадастровый номер <данные изъяты>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания проходной завода, общая площадь 2760 кв.м., находящийся по адресу: ..., кадастровый номер <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. В связи с частичным погашением задолженности просил взыскать задолженность по кредиту 607350 рубле 63 копеек, проценты за пользование кредитом 86515 рублей 72 копеек, пени за просрочку уплаты процентов 3242 рублей 93 копеек, пени по просроченному основному долгу 68144 рублей 90 копеек, установить начальную продажную стоимость имущества в размере 8832000 рублей.

В судебное заседание ответчик ООО Завод вентиляционных заготовок «Грин», Гарипов Н.Р. не явились, о времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, Гарипов Н.Р. направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не согласен с начислением процентов. Полагает, что истец начислил проценты на проценты в части расчета пени.

Суд, выслушав пояснения представителей, изучив материалы гражданского дела, исследовав все обстоятельства по делу, полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

-Дата- ЗАО Банк ВТБ 24 заключил с ООО Завод вентиляционных заготовок Грин кредитное соглашение № <данные изъяты> в соответствии с которым предоставил кредит 10000000 рублей на срок 24 месяца. Процентная ставка по кредиту составляет 13,6% годовых.

-Дата- сторонами было заключено дополнительное соглашение к кредитному соглашению, согласно которому размер процентной ставки составляет 15,6% годовых. Аналогичные соглашения были заключены с поручителем и залогодателем. Дополнительные соглашения вступили в силу с -Дата-.

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита.

В соответствии с графиком погашения размер аннуитетного платежа составляет в первый месяц только погашение процентов 201205 рублей 48 копеек, во второй месяц только погашение процентов 115506 рублей 85 копеек, в третий месяц только погашение процентов 115506 рублей 85 копеек, с ноября 2013 года размер платежа 537 445 рублей 27 копеек, с апреля 2015 года размер 539447 рублей 75 копеек, последний платеж 1077974 рублей 86 копеек.

-Дата- ЗАО Банк ВТБ 24 и Гарипов Н.Р. заключили договор поручительства № <данные изъяты>, в соответствии с которым Гарипов Н.Р. обязался солидарно с заемщиком отвечать по обязательствам перед банком по кредитному соглашению от -Дата-.

-Дата- между ЗАО Банк ВТБ 24 и Посохиным А.С. заключен договор об ипотеке № <данные изъяты>, в соответствии с которым здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 472 кв.м., инф. № 40149, лит. П.1, кадастровый номер <данные изъяты>, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание здания проходной завода, общая площадь 2760 кв.м., находящийся по адресу: ..., кадастровый номер 18:26:030034:835 были переданы залогодержателем в залог в счет исполнения обязательства по кредитному договору от -Дата- <данные изъяты>.

-Дата- ЗАО Банк ВТБ 24 и Гарипов Н.Р. заключили дополнительное соглашение к договору об ипотеке, в соответствии с которым залогодателем является Гарипову Н.Р., которому принадлежит право собственности на заложенное имущество на основании договора купли-продажи с Посохиным А.С. от -Дата-.

В соответствии с мемориальным ордером от -Дата- сумма кредита 10000000 рублей была выдана банком заемщику ООО Завод вентиляционных заготовок Грин.

В соответствии с пунктом 4.6 особых условий кредитного соглашения кредитор имеет право потребовать выполнения заемщиком досрочно обязательств в случае, если заемщик просрочит любой из причитающихся платежей по договору.

Заемщиком допускались просрочки внесения платежей в феврале, ноябре 2014 года, феврале 2015 года, последний платеж был осуществлен в марте 2015 года. В связи с чем истец направил требование о досрочном погашении кредита -Дата- с предложением о погашении кредита в полном объеме в срок до -Дата-.

Кроме того, срок предоставления кредита истек -Дата-.

Согласно части 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из определения договора, его предметом служат деньги, причем заемщик (должник), получив по кредитному договору деньги, обязан вернуть кредитору такую же сумму, а если речь шла об указанных вещах - равное количество последних того же рода и качества. По своей природе кредитные правоотношения основаны на принципах возвратности и платности.

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что ООО Завод вентиляционных заготовок Грин, принявший на себя обязательство по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, данную обязанность не исполнял надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что заемщик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению ежемесячных платежей, в марте 2015 года прекратил производить платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов.

Соответственно, суд считает обоснованными требования истца о досрочном возврате всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

В адрес ответчика направлялось уведомление с требованием досрочно погасить долг в полном объеме и уплатить начисленные проценты.

Учитывая тот факт, что истец свои обязательства по отношению к ответчику исполнил надлежащим образом, а ответчик в установленные договором сроки свою задолженность по договору не погасил, данное обстоятельство является основанием для взыскания задолженности в судебном порядке.

Истцом представлен расчет суммы задолженности по основному долгу с учетом погашенной ответчиком суммы, которая была списана банком в счет уплаты основного долга. Размер основного долга составляет 607350 рублей 63 копеек. Кроме того, у ответчика имеется задолженность по плановым процентам 86515 рублей 72 копеек.

Возражения ответчиков о том, что истцом были начислены проценты ан проценты опровергаются представленным кредитным соглашением. Согласно пункта 1.12 кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка 0,07% за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, начисление неустойки является способом обеспечения обязательства по исполнению условий договора, не противоречит закону и не является процентами, начисляемыми на проценты за пользование кредитными средствами, а является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Истцом произведен расчет неустойки за несвоевременную уплаты процентов 3242 рублей 93 копеек, а также на просроченный основной долг 68144 рублей 90 копеек. Суд полагает, что указанная сумма неустойки подлежит взыскании с ответчиков, поскольку установлено нарушение обязательства заемщика по выполнению условий кредитного договора.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку Гарипов Н.Р. заключил с банком договор поручительства и обязался солидарно отвечать с заемщиком по его обязательствам по кредитному соглашению, соответственно, сумма задолженности подлежит взысканию с ООО Завод вентиляционных заготовок Грин и Гарипова Н.Р. в солидарном порядке.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При этом в данном случае помимо специального закона, действуют общие нормы гражданского законодательства.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом в ст.348 Гражданского кодекса РФ указано, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как усматривается из материалов дела, ответчик в установленные сроки своих обязательств по договору не выполнял надлежащим образом. Истцом направлялось требование в адрес ответчика о досрочном исполнении обязательства, которое не было исполнено.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального Закона РФ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с заключением эксперта № 231-Э-15 рыночная стоимость земельного участка и здания, расположенных по адресу: ... составляет 13548939 рублей.

С учетом размера задолженности, установленного судом, сумма неисполненного денежного обязательства составляет более пяти процентов от стоимости заложенного имущества, что является основанием для обращения взыскания на предмет залога. Кроме того, срок предоставления и срок возврата кредита истек, при этом обязательство ответчика о возврате кредита и уплате процентов не исполнено надлежащим образом.

Согласно ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.54 «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с п.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом результата судебной экспертизы, проведенной по делу и стоимости заложенного имущества, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость здания и земельного участка 10839151 рублей 20 копеек.

Удовлетворяя требования истца о взыскании задолженности, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика сумму государственной пошлины, а также понесенные истцом расходы по оплате оценки 4500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ 24 ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ 24 ░░░░░░░░ ░░░░ 607350 ░░░░░░ 63 ░░░░░░, ░░░░░░░░ 86515 ░░░░░░ 72 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 71387 ░░░░░░ 83 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 28011 ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░░░░ 4500 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, 2-░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 472 ░░.░., ░░░. № 40149, ░░░. ░.1, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 2760 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6975151 ░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3864 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░» ░░░░░░░ 25000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░