Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2014 ~ М-550/2014 от 24.10.2014

                                    Дело № 2-555/2014

                 Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

10 декабря 2014 года                             с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истца Аксеновой Г.Д.,

третьего лица Кириченко Л.С.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Г. Д. к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    У С Т А Н О В И Л:

Аксенова Г.Д. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требование мотивировала тем, что проживает в указанной квартире на основании договора социального найма, заключенного с администрацией Каратузского сельсовета <>.

    В судебном заседании истец Аксенова Г. Д., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ей в <> г. решением правления колхоза им. <> как работнику данного хозяйства. С <> г. и по настоящее время постоянно проживает в этой квартире, несет расходы по содержанию жилья, осуществляет ремонт. После ликвидации колхоза, жилищный фонд, включая и занимаемую ею квартиру, передан в ведение администрации сельсовета. В <> г. с ней заключен договор социального найма. Она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она лишена возможности приватизировать жилое помещение. Ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимала. Просила удовлетворить иск.

    Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом на признание исковых требований.

    Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены лица, указанные в договоре социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя- Кириченко Л. С., Аксенов В. А., Аксенов Е. А..

Кириченко Л. С. в судебном заседании выразила согласие с требованием истца, и подтвердила доводы, изложенные истцом в обоснование иска.

Аксенов Е.А. и Аксенов В.А. в судебное заседание не явились, каждый представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признав исковые требования.

    С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что истец Аксенова Г.Д. проживает в квартире по адресу <> с <> года. Зарегистрирована по месту жительства с <> (л.д. 11)

В соответствии с информацией, представленной администрацией Каратузского сельсовета, Аксенова Г.Д. действительно проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Совместно с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства Кириченко Л.С., Аксенов В.А., Аксенов Е.А.

<> г. между администрацией Каратузского сельсовета и Аксеновой Г.Д. заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 5-8)

Согласно сведений, содержащихся в кадастровом паспорте, квартира, расположенная по адресу <> имеет общую <> кв.м.(л.д. 9)

В <> года истица обратилась в администрацию Каратузского сельсовета с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на что получила согласие.

Между тем, ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, истица лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на данное помещение.

    Согласно информации Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на спорную квартиру не за кем не зарегистрировано, Аксенова Г.Д. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.

В этой связи, суд считает, что истец по независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

    Иск Аксеновой Г.Д. удовлетворить.

Признать за Аксеновой Г. Д. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <> кв.м, расположенную по адресу: <>, имеющую согласно кадастровому паспорту жилого помещения кадастровый номер <>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий