Дело № 2-555/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2014 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
с участием истца Аксеновой Г.Д.,
третьего лица Кириченко Л.С.,
при секретаре Чернышовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Г. Д. к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Аксенова Г.Д. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <>. Требование мотивировала тем, что проживает в указанной квартире на основании договора социального найма, заключенного с администрацией Каратузского сельсовета <>.
В судебном заседании истец Аксенова Г. Д., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена ей в <> г. решением правления колхоза им. <> как работнику данного хозяйства. С <> г. и по настоящее время постоянно проживает в этой квартире, несет расходы по содержанию жилья, осуществляет ремонт. После ликвидации колхоза, жилищный фонд, включая и занимаемую ею квартиру, передан в ведение администрации сельсовета. В <> г. с ней заключен договор социального найма. Она обратилась в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, на что получила согласие. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов она лишена возможности приватизировать жилое помещение. Ранее участия в приватизации жилищного фонда не принимала. Просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом на признание исковых требований.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены лица, указанные в договоре социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя- Кириченко Л. С., Аксенов В. А., Аксенов Е. А..
Кириченко Л. С. в судебном заседании выразила согласие с требованием истца, и подтвердила доводы, изложенные истцом в обоснование иска.
Аксенов Е.А. и Аксенов В.А. в судебное заседание не явились, каждый представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признав исковые требования.
С учетом изложенного и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что истец Аксенова Г.Д. проживает в квартире по адресу <> с <> года. Зарегистрирована по месту жительства с <> (л.д. 11)
В соответствии с информацией, представленной администрацией Каратузского сельсовета, Аксенова Г.Д. действительно проживает и зарегистрирована в спорной квартире. Совместно с ней проживают и зарегистрированы по месту жительства Кириченко Л.С., Аксенов В.А., Аксенов Е.А.
<> г. между администрацией Каратузского сельсовета и Аксеновой Г.Д. заключен договор социального найма спорного жилого помещения (л.д. 5-8)
Согласно сведений, содержащихся в кадастровом паспорте, квартира, расположенная по адресу <> имеет общую <> кв.м.(л.д. 9)
В <> года истица обратилась в администрацию Каратузского сельсовета с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на что получила согласие.
Между тем, ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, истица лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на данное помещение.
Согласно информации Каратузского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю, право собственности на спорную квартиру не за кем не зарегистрировано, Аксенова Г.Д. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала.
В этой связи, суд считает, что истец по независящим от нее причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Аксеновой Г.Д. удовлетворить.
Признать за Аксеновой Г. Д. право собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <> кв.м, расположенную по адресу: <>, имеющую согласно кадастровому паспорту жилого помещения кадастровый номер <>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий