Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2018 ~ М-319/2018 от 10.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    пгт Безенчук                                                                                                                  04 мая 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:                                       председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-358/2018 по иску Смородиной ФИО10 к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский (далее КУМИ) об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

             Смородина Н.П. обратилась с суд иском к Администрации и КУМИ об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В судебном заседании истец Смородина Н.П. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Администрация направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

КУМИ направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя

С учетом мнения истца, суд находит возможным дело рассмотреть без участия представителей ответчиков.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО7 и ФИО11 последняя приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Данный договор нотариально удостоверен в Безенчуском нотариальном Совете депутатов трудящихся Безенчукского района Куйбышевской области ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, у ФИО8 возникло право собственности на спорный жилой дом.

Из материалов дела следует, что ФИО8 был выделен в собственность земельный участок, общей площадь 1050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

     В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

    Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Следовательно, у ФИО8 возникло право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Согласно выписки из ЕГРН границы земельного участка, с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с действующим законодательством и площадь земельного участка составляет 1050 кв.м.

В результате межевания границ площадь земельного участка составила 1136 кв.м, расхождение в площади составило 58 кв.м, что не превышает 10% от площади указанной в правоустанавливающих документах, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков, что подтверждается соответствующим актом, представленный суду межевой план соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка не изменялось и существует на местности более 15 лет.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., что мать истицы – ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленной нотариусом Безенчукского района информации, после смерти ФИО8 наследником ее имущества являлась ее дочь Смородина Н.П., которая вступила в наследство, подав заявление. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО9

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в наследственное имущества, открывшегося после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. и сохранен в перепланированном виде.

    В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № 1136 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Кадастровый Центр»

    Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 43,4 кв.м, жилой 37,3 кв.м и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1136 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    Мотивированное решение вынесено 04.05.2018г.

СУДЬЯ________________