Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4987/2018 ~ М-4271/2018 от 25.06.2018

№ 2-4987/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Плотко Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова А.Б., Бычкова С.Ф., Каца В.В. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к гаражному кооперативу «Загородный-8» о признании права собственности на гаражные боксы, ссылаясь на то, что они являются членами гаражного кооператива «Загородный-8». Ими используются объекты недвижимого имущества - гаражные боксы в ГК «Загородный-8», расположенном <адрес>. Паевые взносы за указанные гаражные боксы выплачены в полном объеме. В установленном законом порядке истцы не могут оформить право собственности на гаражные боксы из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию комплекса гаражей, который должен быть предъявлен в регистрационную службу вместе с другими документами. Просят признать право собственности в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ИНН №), расположенном по адресу <адрес> за Беловым А.Б. на бокс №, за Бычковым С.Ф. на бокс №, за Кацем В.В. на бокс №.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела.

Представитель истцов Колесов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Игнатенко А.Д., действующий на основании доверенности, полагает требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены о слушании дела.

Суд, заслушав представителей истцом и ответчика, исследовав материалы дела, технический паспорт, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективный гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев (далее – ГК «Загородный-8») зарегистрирован Инспекцией Федеральной налоговой службы по г.Петрозаводску в качестве юридического лица.

Решением исполкома Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав ГСК «Загородный-8».

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Первому отделению Совета Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска отведен земельный участок площадью 0,50 га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 100 машино-мест <адрес>.

Договором от ДД.ММ.ГГГГ Совет Всесоюзного общества автомобилистов г.Петрозаводска, являясь пользователем земельного участка под строительство гаражей для индивидуальных владельцев транспортных средств на основании Постановления мэра г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ передал функции заказчика-застройщика кооперативу «Загородный-8».

Гаражным кооперативом «Загородный-8» были построены кирпичные гаражи на 100 машино-мест <адрес> на отведенном земельном участке.

Таким образом, ГК «Загородный-8» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Здание гаражей на выделенном земельном участке возведено. Строительство гаражей было завершено, но разрешение на ввод в эксплуатацию получено не было.

ГК «Загородный-8» проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истцы являются членами ГК «Загородный-8», что подтверждается представленными в материалы дела членскими книжками. Паевой взнос за гаражи уплачен в полном объеме, что подтверждается справками, выданными председателем ГК «Загородный-8».

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст.218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истцы приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевых взносов, за ними на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

По общему правилу, предусмотренному ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из разъяснений, приведенных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленного Беловым А.Б., Бычковым С.Ф. и Кацем В.В. иска к ГК «Загородный-8» не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истцов, понесенные истцами судебные расходы должны быть отнесены на счет последних, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает разумного баланса прав и интересов сторон (ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, ст.ст.12, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Белова А.Б., Бычкова С.Ф., Каца В.В. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Беловым А.Б. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Признать за Бычковым С.Ф. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Признать за Кацем В.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2018.