Решение по делу № 2-2427/2013 ~ М-2008/2013 от 15.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Астрахань          27.06.2013 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолов К.В.,

при секретаре Закировой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с постановлением администрации г.Астрахань № от дата обезличена «О формировании садоводческого некоммерческого товарищества и разрешении проектирования садового товарищества на земельном участке в Кирикилинском промузле Ленинского района» в дата обезличена. было создано объединенное товарищество «Сад». На основании вышеуказанного постановления органа местного самоуправления администрацией Ленинского района г.Астрахани от дата обезличена постановлением № «О закреплении за группой предприятий района земельного участка под организацию садового товарищества в районе ерика Перекатного» за группой предприятий, в том числе за администрацией Ленинского района (льготный список) был закреплен земельный участок в Кирикилинском промузле Ленинского района г.Астрахани, общей площадью 44,6 гектар для организации садоводства. В последующем, решением общего собрания членов садового товарищества «Сад» Ленинского района на ерике Перекатном от дата обезличена была произведена реорганизация садового товарищества «Сад», путем выделения садового товарищества «Заря» в связи с чем, члены - садоводы, получавшие земельные участки от администрации Ленинского района согласно (льготному списку), стали автоматически членами садового товарищества «Заря». Анализ вышеперечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что СНТ «Заря» является в силу закона правопреемником объединенного садоводческого товарищества «Сад» и в последствии садового товарищества «Заря». Он (истец) являлся членом объединенного садоводческого товарищества «Сад» с дата обезличена., а в последствии и садоводческого некоммерческого товарищества «Заря». С указанного периода времени владеет и пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением «для садоводства» за №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. дата обезличена документально было оформлено и зарегистрировано Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», согласно Уставу, данное товарищество основано на земельном массиве общей площадью 2,43 гектар, который был ранее предоставлен группе предприятий, в том числе администрации Ленинского района (льготный список) на основании постановления администрации Ленинского района города Астрахани от дата обезличена № «О закреплении за группой предприятий района земельного участка под организацию садового товарищества в районе ерика Перекатного». дата обезличена постановлением № «Об утверждении схемы расположения земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря»,расположенного в районе ерика Перекатного в Ленинском районе» утверждена схема расположения земельных участков в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря», расположенного в районе ерика Перекатного в Ленинском районе площадью <данные изъяты> кв.м., выполненного ООО «Земельный гео - информационный центр». Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от дата обезличена №66 -ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» является описание местоположения границ земельного участка № в СНТ «Заря», площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, содержащее описание поворотных точек границ земельного участка и описание местоположения его границ. В дата обезличена. он обратился в Управление земельными ресурсами администрации города Астрахань с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № в садоводческом некоммерческом товариществе «Заря» для садоводства. дата обезличена, исх. № Управлением земельными ресурсами администрации г.Астрахани ему было отказано в предоставлении указанного земельного участка бесплатно в собственность, по причине того, что СНТ «Заря» было создано после вступления в силу Федерального закона от дата обезличена №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Считает, что имеет в силу законодательства о садоводческих объединениях граждан право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в границах массива СНТ «Заря», поскольку указанное садоводческое объединение согласно п. 1.7 Устава основано на земельном массиве общей площадью 2,43 га и предоставлен для садоводства постановлением администрацией Ленинского района города Астрахани от дата обезличена постановлением № «О закреплении за группой предприятий района земельного участка под организацию садового товарищества в районе ерика Перекатного», то есть до вступления в силу Федерального закона от дата обезличена №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Просит суд признать за ним, ФИО2 право собственности на земельный участок №,общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования « для садоводства», расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, район ерика Перекатного, Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», со следующими координатами (в системе координат МСК - 30):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>3

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещены, причины неявки суду не известны

Представитель третьего лица СНТ «Заря», в лице председателя ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала.

Суд с согласия лиц участвующих в деле принял решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. N 66-ФЗ (ред. от 02.11.2004г.) садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Из содержания данной статьи следует, что земля может быть приобретена либо в общую совместную собственность членов такого объединения, либо в собственность гражданина приобретается отведенный ему участок земли.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998г. Федеральный закон от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев для них три организационно - правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом установлено, что постановлением администрации г.Астрахани № от дата обезличена «О формировании садоводческого товарищества и разрешении проектирования садоводческого товарищества на земельном участке в Кирикилинском промузле Ленинского района», Постановлением Администрации Ленинского района № от дата обезличена «О закреплении за группой предприятий района земельного участка под организацию садоводческого товарищества в районе ерика Перекатный» было сформировано садоводческое некоммерческое товарищество «Заря» (инвалиды и многодетные семьи).

Истец является членом объединенного садоводческого товарищества «Сад» с дата обезличена., а в последствии СНТ «Заря». Указанный факт подтверждается представленной членской книжки, в которой указаны платежи, произведенные ФИО2

СНТ «Заря» основано на земельном массиве площадью 2,43 га, земельный участок предоставлен товариществу для садоводства.

Как следует из кадастрового паспорта, земельный участок №, расположенный в СНТ «Заря» Ленинского района г. Астрахани, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, отнесен к землям для садоводства.

Обстоятельства членства истца, оплата им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ним земельным участком, в отношении которого он просит признать право собственности, подтверждены представленными в дело доказательствами и сторонами не оспаривались.

На основании вышеизложенного, положений ч. 3 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в установленных границах, что истец пользуется им с момента принятия ее в члены СНТ, его право на пользование земельным участком не оспорено, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность, поскольку это не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в целом на земельный участок №, общей площадью 597 кв.м., кадастровый номер №, вид разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, район ерика Перекатного, Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», со следующими координатами (в системе координат МСК - 30):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Судья          К.В.Апостолов