Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2011 ~ М-923/2011 от 26.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Назаренко М.В.,

с участием:

истца Гущиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гущиной Т. В. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

Гущина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество: квартиру № <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец пояснила, что по договору купли-продажи от 22.06.1990 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По правилам установленным ГК РСФСР 1964 года (ст.239) сделку она зарегистрировала в Кочубеевском сельсовете и стала значиться собственником квартиры. На момент составления договора купли-продажи 22.06.1990 года, в договоре площадь квартиры -44,6 кв. м была записана без фактических замеров БТИ, без технического паспорта, со слов сторон. Имея цель зарегистрировать право собственности на недвижимость, она заказала в ГУП СК «Крайтехинвентаризация» (БТИ) кадастровый паспорт на квартиру. Согласно кадастровому паспорту помещения выданному <данные изъяты> ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 29.06.2011 года, площадь квартиры составляет - 55,9 кв. м. В настоящее время, в связи с расхождением площади квартиры указанной в договоре купли-продажи от 22.06.1990 года и в кадастровом паспорте помещения, зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. Кроме того, зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным и по причине того, что в договоре купли-продажи от 22.06.1990 года указан объект недвижимости - жилой дом усадебного типа с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> В 90-х годах использовались типовые договоры купли-продажи и для жилых домов и квартир, утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 11.02.1988 года. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчик - представитель Администрации <адрес> не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещён повесткой, но в суд от главы администрации <адрес> поступило ходатайство о признании заявленных истцом требований и просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.

Истец не возражала рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнею от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Споров, относительно прав на недвижимое имущество не было и нет, оно не обременено правами и притязаниями третьих лиц, не арестовано и не продано.

В судебном заседании установлено, что Гущина Т.В. по договору купли-продажи от 22.06.1990 года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением, проживает в нем, уплачивает все необходимые платежи более 15 лет, но оформить право собственности не может по независящим от нее обстоятельствам, так как в договоре купли-продажи неправильно указана площадь квартиры.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Иск Гущиной Т.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру №, с инвентарным номером 91, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гущиной Т. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру № с инвентарным номером 91, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> – удовлетворить.

Признать за Гущиной Т. В. право собственности на на квартиру №, с инвентарным номером 91, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко