Решение по делу № 2-2597/2016 ~ М-1326/2016 от 04.02.2016

№2-2597/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года                                       г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «СтройПроектЦентр» о признании права собственности на нежилое помещение № общей проектной площадью 96,42 кв.метров, на первом этаже секции 13 <адрес> в Кировском районе города Уфы, в соответствии с договором №Д1а от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, в жилом комплексе «Солнечный», микрорайон «Бакалинский» ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе города Уфы». В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор №Д1а «О долевом участии в строительстве нежилого помещения в жилом комплексе «Солнечный» микрорайон «Бакалинский» ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе города Уфы» с ООО «СПЕЦХИМСНАБ». В соответствии с п.п. 1.4. строительство нежилого помещения в жилом доме ведется Застройщиком - ОАО «СтройПроектЦентр». В соответствии с п.п. 2.2.-2.4.,3.1. Договора Дольщик финансируют строительство нежилого помещения на первом этаже ж/<адрес> секция 8-13 блок <адрес> № (строительный номер), общей проектной площадью 96,42 кв.м. Инвестиционный взнос составляет 2 328 750 руб.

В соответствии с п.п. 3.1. Договора Дольщик обязуется полностью оплатить стоимость нежилого помещения в порядке, определенном п.п. 2.2.-2.4. Договора.

В соответствии п.п. 1.1.,1.2. Договора, после окончания строительства, при участии Дольщика в строительстве нежилого помещения путем внесения денежных средств, в соответствии с п.п. 2.2.-2.4. Договора, предметом собственности Дольщиков становится вышеуказанное нежилое помещение.

В соответствии с п.п. 1.3. Договора плановый срок окончания строительства устанавливается -3-й квартал 2006 года.

В соответствии с п.п.7.1. Договора после завершения строительства и ввода в эксплуатацию Дольщик приобретает право на получение в собственность нежилого помещения, указанного в п.п. 1.1. Договора, при условии выполнения им обязательств согласно п.п. 2.2.-2.4. Договора.

ФИО1 исполнила условия Договора №Д1а «О долевом участии в строительстве нежилого помещения в жилом комплексе «Солнечный», ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе города Уфы», внесла наличными в кассу Инвестора инвестиционный взнос 2 328 750 руб. Инвестиционный взнос был внесен за счет личных средств истицы - ФИО1. Согласно акту сверки расчетов по состоянию на 21.04. 2011 года инвестиционный взнос оплачен полностью, в размере 2 328 750 руб. за 96,42 кв.м. нежилого помещения. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица в полном объеме исполнила пункты 2.2.-2.4.,3.1. Договора, и в соответствии 1.1.,7.1.,7.3. Договора у нее возникли все предусмотренные права на нежилое помещение, указанное в п.п. 1.1.Договора. В свою очередь Инвестор не исполнил принятые перед нами обязательства и не передал ей в собственность нежилое помещение на первом этаже ж/<адрес> секция 8-13 блок <адрес> № (строительный номер), общей проектной площадью 96,42 кв.метров, которое в соответствии с п.п. 1.3. обязан был передать в 3-м квартале 2006 года.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Правительство Республики Башкортостан обязало ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» совместно с Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов №№,7,8 в мкр. Бакалинский Кировского района города Уфы.

Решением Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на 1/636 доли в объекте незавершенного строительства – многоквартирном жилом доме строительный № находящимся в мкр. Бакалинский, ограниченный <адрес>, Чернышевского, Степана Злобина в Кировском районе города Уфы, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать нежилому помещению на первом этаже ж/<адрес> секции 8-13 блок <адрес> № (строительный номер), общей проектной площадью 96,42 кв.м. в мкр. «Бакалинский» ограниченного <адрес>, Чернышевского, Ст. Злобина в Кировском районе города Уфы, в соответствии с договором №Д1а от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении ООО « СПЕЦХИМСНАБ» Определением о завершении конкурсного производства Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-9898/2012 от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство. На основании указанного определения в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись о ликвидации юридического лица.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 21. 09.2012 года № за жилым домом № по <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа зарезервирован почтовый адрес объекта – город Уфа <адрес>.

Управлением капитального строительства ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» был изготовлен документ-«Уточненная нумерация, состав квартир и офисов». Из указанного документа усматривается что нежилому помещению - офис №(строительный номер) на первом этаже блока г2 секция 8-1 соответствует нежилое помещение офис № на первом этаже секции 13 <адрес>.

На основании указанного решения суда (№) был изготовлен кадастровый паспорт, в котором нежилое помещение № в жилом <адрес> на первом этаже блока <адрес> секция 8-13, в соответствии с договором №Д1а пронумеровано за №(на первом этаже секции 13 <адрес>).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А-07-21465/2011 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А-07-21465/2011 от ДД.ММ.ГГГГ к ОАО «СтройПроектЦентр» применены правила параграфа 7 главы 1Х ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А-07-21465/2011 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введено внешнее управление. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А-07-21465/2011 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введено внешнее управление.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-9898/2012 ООО «СПЕЦХИМСНАБ» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство. В отношении ООО «СПЕЦХИМСНАБ» Определением о завершении конкурсного производства Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-9898/2012 от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-9898/2012 ООО «СПЕЦХИМСНАБ» при рассмотрении дела о банкротстве применен параграфа 7 главы 1Х ФЗ « О несостоятельности(банкротстве).

Истец просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение № общей проектной площадью 96,42 кв.метров, на первом этаже секции 13 <адрес> в Кировском районе города Уфы, в соответствии с договором №Д1а от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №.

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении без ее участия.

Представитель ответчиков ОАО «СтройПроектЦентр», ЖСК "СТРОИМ ДОМ" надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Третьи лица ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», ОАО АКБ «Региональный Банк Развития», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ст. 8 Закона об инвестиционной деятельности).

В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Инвестиционный договор порождает между сторонами обязательственные отношения и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства.

Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» прекратил свое распространение на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Исходя из ч.ч. 1 и 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 27 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения, на строительство которых получены начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с указанной выше даты сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры.

В соответствии с ч. 3, ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор №Д1а «О долевом участии в строительстве нежилого помещения в жилом комплексе «Солнечный» микрорайон «Бакалинский» ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе города Уфы» с ООО «СПЕЦХИМСНАБ».

В соответствии с п.п. 1.4. строительство нежилого помещения в жилом доме ведется Застройщиком - ОАО «СтройПроектЦентр».

В соответствии с п.п. 2.2.-2.4.,3.1. Договора Дольщик финансируют строительство нежилого помещения на первом этаже ж/<адрес> секция 8-13 блок <адрес> № (строительный номер), общей проектной площадью 96,42 кв.м. Инвестиционный взнос составляет 2 328 750 руб.

В соответствии с п.п. 3.1. Договора Дольщик обязуется полностью оплатить стоимость нежилого помещения в порядке, определенном п.п. 2.2.-2.4. Договора.

В соответствии п.п. 1.1.,1.2. Договора, после окончания строительства, при участии Дольщика в строительстве нежилого помещения путем внесения денежных средств, в соответствии с п.п. 2.2.-2.4. Договора, предметом собственности Дольщиков становится вышеуказанное нежилое помещение.

В соответствии с п.п. 1.3. Договора плановый срок окончания строительства устанавливается -3-й квартал 2006 года.

В соответствии с п.п.7.1. Договора после завершения строительства и ввода в эксплуатацию Дольщик приобретает право на получение в собственность нежилого помещения, указанного в п.п. 1.1. Договора, при условии выполнения им обязательств согласно п.п. 2.2.-2.4. Договора.

ФИО1 исполнила условия Договора №Д1а «О долевом участии в строительстве нежилого помещения в жилом комплексе «Солнечный», ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе города Уфы», внесла наличными в кассу Инвестора инвестиционный взнос 2 328 750 руб.

Согласно акту сверки расчетов по состоянию на 21.04. 2011 года инвестиционный взнос оплачен полностью, в размере 2 328 750 руб. за 96,42 кв.м. нежилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица в полном объеме исполнила пункты 2.2.-2.4.,3.1. Договора, и в соответствии 1.1.,7.1.,7.3. Договора у нее возникли все предусмотренные права на нежилое помещение, указанное в п.п. 1.1.Договора.

В свою очередь Инвестор не исполнил принятые перед нами обязательства и не передал ей в собственность нежилое помещение на первом этаже ж/<адрес> секция 8-13 блок <адрес> № (строительный номер), общей проектной площадью 96,42 кв.метров, которое в соответствии с п.п. 1.3. обязан был передать в 3-м квартале 2006 года.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р Правительство Республики Башкортостан обязало ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» совместно с Государственным комитетом РБ по строительству и архитектуре обеспечить завершение строительства жилых домов №№,7,8 в мкр. Бакалинский Кировского района города Уфы.

Решением Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО1 признано право собственности на 1/636 доли в объекте незавершенного строительства – многоквартирном жилом доме строительный № находящимся в мкр. Бакалинский, ограниченный <адрес>, Чернышевского, Степана Злобина в Кировском районе города Уфы, которая после ввода в эксплуатацию будет соответствовать нежилому помещению на первом этаже ж/<адрес> секции 8-13 блок <адрес> № (строительный номер), общей проектной площадью 96,42 кв.м. в мкр. «Бакалинский» ограниченного <адрес>, Чернышевского, Ст. Злобина в Кировском районе города Уфы, в соответствии с договором №Д1а от ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении ООО « СПЕЦХИМСНАБ» Определением о завершении конкурсного производства Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-9898/2012 от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство. На основании указанного определения в единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись о ликвидации юридического лица.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 21. 09.2012 года № за жилым домом № по <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа зарезервирован почтовый адрес объекта – город Уфа <адрес>.

Управлением капитального строительства ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» был изготовлен документ-«Уточненная нумерация, состав квартир и офисов». Из указанного документа усматривается что нежилому помещению - офис №(строительный номер) на первом этаже блока г2 секция 8-1 соответствует нежилое помещение офис № на первом этаже секции 13 <адрес>.

На основании указанного решения суда (№) был изготовлен кадастровый паспорт, в котором нежилое помещение № в жилом <адрес> на первом этаже блока <адрес> секция 8-13, в соответствии с договором №Д1а пронумеровано за №(на первом этаже секции 13 <адрес>).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А-07-21465/2011 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А-07-21465/2011 от ДД.ММ.ГГГГ к ОАО «СтройПроектЦентр» применены правила параграфа 7 главы 1Х ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А-07-21465/2011 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введено внешнее управление.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А-07-21465/2011 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ОАО «СтройПроектЦентр» введено внешнее управление.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-9898/2012 ООО «СПЕЦХИМСНАБ» признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство.

Наличие заключенного договора №Д1а «О долевом участии в строительстве нежилого помещения в жилом комплексе «Солнечный», микрорайон «Бакалинский» ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе города Уфы» между ООО «СПЕЦХИМСНАБ» и ФИО1, исходя из определения данного в п.п. 2. п. 1 ст. 201.1 ФЗ « О несостоятельности(банкротстве», не позволяет отнести ФИО1 к категории участников строительства, так как предметом договора является строительство и передача нежилого помещения. Соответственно, порядок, установленный статьями 201.10.,201.11 указанного закона не подлежит применению в отношении обязательств ООО «СПЕЦХИМСНАБ» перед ФИО1.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что указанное нежилое помещение является отдельным объектом гражданских прав, в связи с чем, оно может участвовать в гражданском обороте недвижимости.

Также истцом представлен кадастровый паспорт на нежилое помещение, который также свидетельствует о наличие законченного строительством объекта и индивидуализирует спорное имущество.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско–правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности.

Возникновение права собственности на жилое помещение в строящемся доме, связанно с выполнением участниками договора возложенных на них обязательств.

Ввиду изложенных фактических обстоятельств, следует признать обоснованным довод Истца, что бездействие Ответчиков в не предоставление всех необходимых Истцу документов для регистрации права собственности на квартиру существенно нарушают его права и законные интересы.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора, к возникшим между сторонами отношениям подлежат применению указанные выше нормы материального права.

Разрешая спорные правоотношения и принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что поскольку все обязательства по договору о долевом участии в строительстве нежилого помещения истцом исполнены в полном объеме, то в соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на объект строительства в виде указанного жилого помещения.

Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены, сроки ввода в эксплуатацию ответчиком не соблюдаются уже длительное время, просрочка исполнения обязательств со стороны ответчика не имеет разумных сроков, суд находит исковые требования правомерными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что нежилое помещение приобретена Истцом для удовлетворения личных нужд, с целью проживания в ней, в связи с чем Истец является потребителем, то к рассматриваемым правоотношениям применяется Закон РФ от 07.02.1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом, «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» не содержит норм, регулирующих отношения в области защиты прав потребителей.

В связи, с чем требования Истца о признании право собственности на нежилое помещение обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 96,42 ░░.░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 13 <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №░1░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.