Решение по делу № 2-507/2019 (2-3382/2018;) ~ М-3301/2018 от 03.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

****год года г.Иркутск

Ленинский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Тоглоевой Н.П., с участием истца Огибалова С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Огибалова Сергея Михайловича к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Огибалов С.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований указал, что ****год Андреевым К.Ф. был продан Огибалову М.Г. на основании договора купли-продажи бревенчатый дом с указанием в договоре площади <адрес>.6 кв.м. ****год Огибалов М.Г. умер. Нотариусом Друговой Н.В. открыто наследственное дело. Являясь единственным наследником по закону первой очереди, ему был передан вышеуказанный бревенчатый жилой дом, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ****год. Вместе с тем, нотариусом при составлении на его имя свидетельства о праве на наследство, были взяты данные об объекте недвижимости из договора купли-продажи дома от ****год, в связи с чем, в свидетельстве о праве на наследство, выданного ему, площадь дома также указана в размере 3 7, 6 кв.м. В свою очередь, согласно данным из ЕГРН общая площадь дома составляет не <...> кв.м., а <...> кв.м. Указанные разночтения в данных площадях дома, в настоящий период времени создают ему препятствия в регистрации права собственности на недвижимое имущество. Согласно техническому паспорту от ****год, общая площадь дома составляет <...> кв.м. По данным МУП БТИ г. Иркутска от ****год общая площадь дома составляет <...> кв.м. Данным заключением МУП БТИ г. Иркутска также установлено, что договор купли-продажи от ****год составлен без учета данных технической инвентаризации, то есть содержит недостоверную информацию о площади объекта.

Просил суд признать за ним, Огибаловым С.М., право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец Огибалов С.М., исковые требования поддержали, повторив доводы иска.

Представитель ответчика администрации г.Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик, извещенный по известному суду адресу, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что Огибалову М.Г. на основании договора купли-продажи от ****год принадлежал жилой бревенчатый дом, полезной площадью <...> кв.м., из них жилой <...> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

****год Огибалов С.М. умер, после его смерти наследником первой очереди является сын Огибалов С.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ****год.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>1 от ****год выданного нотариусом Иркутского нотариального округа Друговой Н.В., наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Огибалова Михаила Григорьевича, умершего ****год, является его сын Огибалов Сергей Михайлович. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого бревенчатого дома, общей площадью <...> кв.м., из них жилой площади <...> кв.м., одного сарая, уборной и ограждения, находящихся по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Иркутской государственной нотариальной конторы Чупровым В.Е. ****год за реестровым №, зарегистрированного в БТИ г. Иркутска ****год за №, справка МУП БТИ г. Иркутска от ****год №.

Вместе с тем, в обоснование исковых требований истец указывает, что с момента принятия наследства проживает в жилом доме, при этом при регистрации права собственности на недвижимое имущество, им было установлено, что в свидетельства о праве на наследство нотариусом была указана площадь жилого дома исходя из договора купли-продажи от ****год года в размере <...> кв.м., при этом фактическая площадь жилого дома составляла <...> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ****год года, заключением МУП БТИ г. Иркутска.

В подтверждение общей площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> истцом в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ****год на жилой дом, согласно которой площадь спорного жилого дома указана <...> кв.м., год завершения строительства- 1949.

Кроме того, согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г.Иркутск <адрес> составленного по состоянию на ****год, в разделе «Экспликация к поэтажному плану» общая площадь жилого дома указана <...> кв.м.

Согласно Заключению МУП БТИ г. Иркутска от ****год, по данным технической инвентаризации от ****год общая площадь жилого дома (Лит. А) с жилым пристроем (Лит. А1) и верандой (Лит А2) с адресом: г. Иркутск, <адрес>, составляет <...> кв.м., в том числе жилая <...> кв.м. Согласно договору купли-продажи от ****год реестровый № общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м. Согласно свидетельству на наследство по закону от ****год №<адрес>1 общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м. Согласно техническому паспорту МУП БТИ г. Иркутска от ****год общая площадь жилого дома (Лит А) с жилым пристроем (Лит А1) и верандой (Лит а2) составляет <...> кв.м., в том числе жилая <...> кв.м. Согласно техническому паспорту МУП БТИ г. Иркутска от ****год, общая площадь жилого дома (Лит А) с холодным пристроем (Лита1) и верандой (Лита2) составляет <...> кв.м., в том числе жилая <...> кв.м. По результатам обследования от ****год общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м., в том числе жилая <...> 6 кв.м. Изменение площади произошло в результате того, что в холодном пристрое (Лита1) расположена печь, и фактически данный пристрой является жилым (ранее жилой пристрой-Лит А1, согласно техническому паспорту МУП БТИ г. Иркутска от ****год и Лит А1, согласно техническому паспорту МУП БТИ г. Иркутска от ****год. Так же установлено, что договор купли-продажи от ****год р. № составлен без учета данных технической инвентаризации. Фактически общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м., в том числе жилая <...>.м.

Доводы искового заявления, в том числе, подтверждаются материалами инвентарного дела № на частное домовладение по адресу: г. Иркутск, <адрес>, а именно технической инвентаризацией домовладения от ****год, в котором площадь жилого дома указана в размере <...> кв.м.

Их технического паспорта от ****год, в разделе «Исчисление площадей и объемов основной и отдельных частей строения» содержатся сведения о площадях основного строения- т <...> кв.м., жилого пристроя- <...> кв.м., веранды- <...> кв.м.

В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом от ****год на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома указана <...> кв.м.

Согласно заключению МУП БТИ г. Иркутска от ****год, владельцем частного дома по адресу: <адрес> является Огибалов Михаил Григорьевич, на основании договора купли-продажи от ****год р. №. По данным технической инвентаризации от ****год на земельном участке, площадью <...> кв.м. расположен бревенчатый жилой дом, лит. А, общей площадью <...> кв.м., с самовольно возведенным в ****год году жилым бревенчатым пристроем лит. А1: общей площадью <...> кв.м., жилой <...> кв.м. Техническое состояние дома неудовлетворительное, износ <...>%. Кроме этого на земельном участке расположены: уборная, гараж, баня, 2 сарая, 3 навеса, ограждения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что в договоре купли-продажи жилого дома от ****год была допущена ошибка в части указания общей площади бревенчатого жилого дома, в результате чего в дальнейшем при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом были указаны сведения о характеристики объекта, исходя из указанных в договоре купли-продажи, при этом в ходе судебного разбирательства из представленных доказательств установлено, что начиная с ****год года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляла <...> кв.м.

Давая оценку представленным доказательствам в совокупности и их взаимной связи, с учетом относимости, допустимости, достаточности и достоверности, суд приходит к выводу, что исковые требования Огибалова С.М. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., исходя из положений ст.218 ГК РФ, обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению. Ответчик в судебное заседание не явился, иных доказательств, опровергающих выводы суда, не представил, представленные доказательства не опроверг, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ****░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░