Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2014 ~ М-990/2014 от 07.02.2014

Дело № 2-2067\14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Астежевой Л.Б.,

с участием истца Маслюк А.А. и его представителя по ордеру № и доверенности адвоката Заведеева Г.А.,

представителя ответчика СНТ «Прелесть» председателя Колодко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Маслюк А. А. к СНТ «Прелесть» о признании права собственности на садовый участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Маслюк А.А. обратился в суд с иском к СНТ «Прелесть» о признании права собственности на садовый участок в порядке приобретательной давности, из которого усматривается, что Маслюк А. А. в 1994г. подал заявление на вступление в садоводческое товарищество «Прелесть», ему был выделен земельный участок №301, которым он пользуется, считая его своей собственностью, и владеет, занимаясь садоводством и огородничеством.

Дачного домика на участке не имеется.

Все это время истец регулярно оплачивал членские и целевые взносы, участвовал как собственник участка в общих собраниях, был избран членом правления товарищества.

В 2012г. он решил зарегистрировать право собственности на свой участок, однако при получении Кадастрового паспорта от 05.12.2012г. № выяснилось, что его правообладателем является Сапрунова П. А..

Данное право в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Правление СНТ «Прелесть» разыскивало Сапрунову П.А. и публиковало в газете «Вечерний Ставрополь» № за 01.03.2013г. соответствующее объявление.

Однако ни сама Сапрунова П.А., ни ее родственники в СНТ «Прелесть» не объявлялись и о них ничего не известно.

Поскольку Маслюк А.А. более 15 лет открыто владеет указанным земельным участком как своим собственным, это послужило поводом для настоящего обращения в суд.

Истец просит признать возникновение права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»),

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец полагает, что ответчиком по данному иску должно выступать СНТ «Прелесть», поскольку оно являлось собственником земельного участка, и его руководящие органы были наделены правом распоряжения садовыми участками.

На основании постановления главы администрации <адрес> от 07.10.1992г. № садоводческому товариществу «Прелесть» был выделен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 26.0 га с разрешенным использованием для коллективного садоводства.

О чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (без указания даты выдачи), что соответствовало действовавшему на тот момент законодательству.

Согласно статье 3 Земельного кодекса РСФСР, в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая).

В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса РСФСР земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

Государственный акт на право собственности выдается соответствующему сельскохозяйственному предприятию с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно - долевой собственности, списка собственников и земельной доли каждого из них.

Таким образом, собственником земельного участка выступало СНТ «Прелесть».

В силу статьи 10 Земельного кодекса РСФСР распоряжение земельными участками, находящимися в коллективно - долевой собственности граждан, осуществляется решением общего собрания коллектива сособственников или избранным им органом управления.

Т.е. распоряжение участком осуществлялось решением избранного органа управления СНТ «Прелесть».

Каждый член сельскохозяйственного предприятия имел право на получение своей доли в виде земельного участка в натуре (на местности) только при выходе из него и в случае ликвидации предприятия.

СНТ «Прелесть» не ликвидировалось и о выходе Сапруновой П.А. из товарищества ничего не известно.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права.

Истец написал заявление о приеме в СНТ «Прелесть» 24.06.1994г.

Полагает, что течение срока приобретательной давности в отношении спорного имущества началось с 24.06.1997г., по истечении трех лет с того момента, когда имущество могло быть истребовано заинтересованными лицами от истца, и к моменту предъявления настоящего иска пятнадцатилетний срок, установленный пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, истек.

Просит суд признать право собственности Маслюк А. А. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Прелесть», участок №№, площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Истец Маслюк А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик председатель СНТ «Прелесть» Колодко О.Н. в судебном заседании просила суд удовлетворить иск Масклюк А.А. в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в соответствии с нормами действующего законодательства, в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Маслюк А.А. с 1994 года владеет земельным участком в СНТ «Прелесть».

дата подал заявление на вступление в садоводческое товарищество «Прелесть», ему выделен земельный участок №301.

Истец Маслюк А.А. регулярно начиная дата оплачивал членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой садовода № 301.

Судом установлено, что в 2012г. Маслюк А.А. решил зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако как усматривается из Кадастрового паспорта от 05.12.2012г. №№ правообладателем является Сапрунова П. А..

Как усматривается из материалов дела, Правление СНТ «Прелесть» разыскивало Сапрунову П.А. о чем было опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь» № за 01.03.2013г. соответствующее объявление.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав).

В соответствии со статьями 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии следующих условий:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Суд полагает, что ответчиком по данному иску правильно определен ответчик СНТ «Прелесть», поскольку оно являлось собственником земельного участка, и его руководящие органы были наделены правом распоряжения садовыми участками.

На основании постановления главы администрации <адрес> от 07.10.1992г. № садоводческому товариществу «Прелесть» был выделен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 26.0 га с разрешенным использованием для коллективного садоводства.

Согласно статье 3 Земельного кодекса РСФСР, в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая).

В соответствии со статьей 9 Земельного кодекса РСФСР земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно - долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

Государственный акт на право собственности выдается соответствующему гражданину с указанием в нем размера земель, находящихся в государственной и коллективно - долевой собственности.

Таким образом, собственником земельного участка является СНТ «Прелесть».

Течение срока приобретательной давности в отношении спорного имущества началось с 24.06.1997г., и к моменту предъявления настоящего иска пятнадцатилетний срок, установленный пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, истек.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. Согласно ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Ст. 15 ЗК РФ гарантирует равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ (ред. дата г.) одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маслюк А. А. к СНТ «Прелесть» о признании права собственности на садовый участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Маслюк А. А. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Прелесть», участок №301, площадь 600 кв. м., кадастровый номер <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности за Маслюк А. А. на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «Прелесть», участок №№, площадь 600 кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Л.В.Сподынюк

Копия верна. Судья: