Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5587/2018 ~ М-5568/2018 от 17.09.2018

Дело № 2 – 5587/25 – 2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 г.                                г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

представителя истца – Емельянова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Соловьевой Валентины Алексеевны к Зиновьевой Наталье Александровне о возложении обязанности не чинить препятствия в получении разрешения на реконструкцию жилого дома,

установил:

Соловьева В.А. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Зиновьевой Н.А. о возложении обязанности не чинить препятствия в получении разрешения на реконструкцию жилого дома.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей и ответчику на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 329 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных для эксплуатации жилого дома. На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственниками помещений в котором, является она и ответчик, также на земельном участке находятся надворные постройки. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Центрального округа г. Курска был определен порядок пользования данным земельным участком. В связи с необходимостью улучшения своих жилищных условий, она решила провести реконтрукцию принадлежащей ей части жилого дома, для чего обратилась за составлением проектной документации к ИП ФИО5 «Коммунстройпроект». Согласно проектной документации, разработанной в соответствии с градостроительным планом участка техническими регламентами и нормами безопасности, планируемая реконтрукция части жилого дома будет осуществляться ею на земельном участке, находящемся в ее пользовании в соответствии с решением мирового судьи. Планируемой реконтрукцией ее части жилого дома не будут нарушаться права ответчика как собственника земельного участка и другой части жилого дома. Для получения разрешения на строительство с целью проведения реконтрукции принадлежащей ей части жилого дома необходимо согласие второго собственника. Однако на ее обращение к ответчику, последняя своего согласия не дала. Просила возложить обязанности на Зиновьеву Наталью Александровну не чинить ей препятствия на получение в Отделе архитектуры администрации Центрального округа г. Курска разрешения на реконтрукцию жилого дома, расположенного на земельном участке кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с проектом, составленным ИП ФИО5 «Коммунстройпроект» и считать согласованным с Зиновьевой Натальей Александровной на выдачу ей разрешения на реконструкцию части индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом, составленным ИП ФИО5 «Коммунстройпроект».

Стороны в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного засдания извещены надлежащим образом.

Истец, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявление, просил его удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять стрительство, реконтрукцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных ч. 5 и ч. 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 329 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленных для эксплуатации жилого дома.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, собственниками помещений в котором, является истец и ответчик, также на земельном участке находятся надворные постройки.

Решением мирового судьи судебного участка №5 Центрального округа г. Курска был определен порядок пользования данным земельным участком.

В связи с необходимостью улучшения своих жилищных условий, истец решила провести реконтрукцию принадлежащей ей части жилого дома, для чего обратилась за составлением проектной документации к ИП ФИО5 «Коммунстройпроект».

Согласно проектной документации, разработанной в соответствии с градостроительным планом участка, техническими регламентами и нормами безопасности, планируемая реконтрукция части жилого дома будет осуществляться истцом на земельном участке, находящемся в ее пользовании в соответствии с решением мирового судьи.

Необходимость и техническая возможность требуемой реконструкции в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца жилого дома, подтверждается проектной документацией. Предполагаемая реконструкция части жилого дома и принятые в проекте технические решения при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий, а также требований строительных норм и правил не нарушают прав и интересов ответчика, поскольку они осуществляются только над той частью жилого дома, которая находится в пользовании истца.

В судебном заседании также установлено, что архитектурно-планировочные и конструктивные решения, разработанные в проекте, не предусматривают работы, допускающие нарушение целостности конструкций части жилого дома, принадлежащей ответчику, а технологической последовательностью строительства по разработанному проекту предусмотрены мероприятия, обеспечивающие безопасность при проведении работ по реконструкции дома.

Проект реконструкции жилой постройки разработан в соответствии с определенным порядком пользования земельным участком при жилом доме и в границах земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и материалами дела.

При таких обстоятельствах дела, с учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании данной статьи суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины при подаче иска в размере 300 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Соловьевой Валентины Алексеевны к Зиновьевой Наталье Александровне о возложении обязанности не чинить препятствия в получении разрешения на реконструкцию жилого дома, удовлетворить.

Обязать Зиновьеву Наталью Александровну не чинить Соловьевой Валентине Алексеевне препятствия в получении в отделе архитектуры администрации Центрального округа г. Курска разрешения на реконтрукцию жилого дома, расположенного на земельном участке кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности, в соответствии с проектом, составленным ИП ФИО5 «Коммунстройпроект».

Считать согласованным с Зиновьевой Натальей Александровной выдачу Соловьевой Валентине Алексеевне разрешения на реконструкцию части индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом, составленным ИП ФИО5 «Коммунстройпроект».

Взыскать с Зиновьевой Натальи Александровны в пользу Соловьевой Валентины Алексеевны судебные расходы в размере 300 руб. 00 коп. (триста руб. 00 коп.).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Курска заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.А. Гармашов