Мотивированное решение по делу № 02-2090/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-2090/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре Марчук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2090/17 по иску Чернышова Н.И. к Таболкиной О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернышов Н.И. обратился в суд с иском к Таболкиной О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, *снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли - продажи, также в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, являющаяся бывшим собственником данного жилого помещения, которая при заключении указанного договора купли – продажи обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, но свое обязательство не выполнила.

Истец Чернышов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде своему представителю по доверенности *которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Таболкина О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебных повесток по последнему известному месту жительства, которые вернулись в адрес суда за истечением срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, своим правом на представителя не воспользовалась, доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» разъяснено, что положения ст. 165.1 ГК РФ, согласно которым сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное; при этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в распоряжении суда материалам дела, которые полагает достаточными для его рассмотрения по существу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, *, принадлежит Чернышову Н.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12).

В указанной квартире зарегистрирована Таболкина О.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 22).

Согласно договору купли – продажи квартиры от 11.06.2015 года, заключенному между Таболкиной О.В. (продавец) и Чернышовым Н.И. (покупатель), продавец продала покупателю квартиру, расположенную по адресу: г. Москва,*.

В силу п. 10 указанного договора купли – продажи квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней и освободить вышеуказанную квартиру в течение четырнадцати дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чернышова Н.И., поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве собственности принадлежит истцу, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета при продаже указанной квартиры истцу, следовательно, право пользования жилым помещением ответчик утратила.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования Чернышова Н.И. о снятии Таболкиной О.В. с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернышева Н.И. к Таболкиной О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Таболкину О.В., *года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Москва,*.

Решение суда является основанием для снятия Таболкиной О.В., *года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Москва,*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 17 апреля 2017 года.

Судья Е.Г. Зотова