Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2020Ч ~ М-65/2020Ч от 21.02.2020

Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 марта 2020 года                                                 пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/20 по иску Степановой Е.Н., Степанова Е.О., Степановой Н.А., Яковкиной С.О., Степанова О.О. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Степанова Е.Н., Степанов Е.О., Степанова Н.А., Яковкина С.О., Степанов О.О. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом. Свои исковые требования, мотивировала тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы решили оформить в собственность земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости (квартира). Однако, поскольку в правоустанавливающих документах указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, оформить в собственность земельный участок они не могут. Принадлежащая на праве собственности истцам квартира фактически является жилым домом, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение является изолированным помещением, пригодным для проживания граждан, имеет изолированный вход в жилое помещение, находится на земельном участке, размеры которого превышают размеры жилого помещения. Просят признать за ними – Степановой Е.Н., Степановым Е.О., Степановой Н.А., Яковкиной С.О., Степановым О.О. право общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждому, на жилой дом <адрес>.

Истцы Степанова Е.Н., Степанов Е.О., Степанова Н.А., Яковкина С.О., Степанов О.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, просили рассматривать дело без их участия.

Представитель ответчика - администрации МО Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.

В силу положений ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира в доме <адрес>, общей площадью 68,4 кв. м, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану на здание жилого дома, составленного Чернским производственным участком Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по ЦФО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из помещений - четырех жилых комнат, кухни, коридора, санузла, а также веранды.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно копии технического плана здания, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, пригодным для проживания граждан, и находится на земельном участке.

Также, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является многоквартирным.

Соответственно, в том числе, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является не квартирой, а жилым домом.

Следуя изложенному, суд приходит к выводу, что полученная истцами в собственность на основании договора передачи, квартира в <адрес> в <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются одним и тем же жилым помещением, а именно жилым домом.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Степановой Е.Н., Степанова Е.О., Степановой Н.А., Яковкиной С.О., Степанова О.О. о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Степановой Е.Н., Степанова Е.О., Степановой Н.А., Яковкиной С.О., Степанова О.О. к администрации МО Чернский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Степановой Е.Н., <данные изъяты>, Степановым Е.О., <данные изъяты>, Степановой Н.А., <данные изъяты>, Яковкиной С.О., <данные изъяты>, Степановым О.О., <данные изъяты>, право общей долевой собственности, по 1/5 доли в праве каждому, на жилой дом <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

      Председательствующий                                                           Е.И.Васьков