Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3017/2011 ~ М-2286/2011 от 30.03.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

             25 мая 2011 года                                                                  г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

с участием представителя истца Зиннатуллиной ФИО8 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3017/2011 по иску Назыровой ФИО9 к Администрации города Тюмени, к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени, к Назырову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика Назырова ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> обязании МУ Тюменское городское имущественное казначейство заключить с Назыровой ФИО12 Назыровым ФИО13 договор социального найма жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии: разобран встроенный шкаф.

Исковые требования истец мотивирует тем что в ДД.ММ.ГГГГ Назырову ФИО14 бывшему мужу, была предоставлена комната по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате с ДД.ММ.ГГГГ была также зарегистрирована истец, ребенок Назыров ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, с этого же времени Назыров ФИО16 в квартире не проживает. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик был снят с регистрационного учета. Истцу отказали в заключении договора социального найма, так как необходимо согласие Назырова ФИО17 С момента расторжения брака ответчик собрал все свои вещи и ушел, ответчика истица больше не видела, отношений с ним не поддерживает, последнее известное место жительства: <адрес>. Истица ходила по указанному адресу, однако дверь ей никто не открыл. Ответчик в жилом помещении не проживает, вывез все свои вещи, оплату коммунальных услуг не производит, за ним не может быть сохранении право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ответчик снялся с регистрационного учета, следовательно право пользования жилым помещением за ним сохранено быть не может. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о смене нумерации, квартире, расположенной на 2 этаже, состоящей из 9 комнат, присвоен №. Комнате, ранее значившейся №, присвоен №. В указанное комнате истцом была произведена перепланировка- разобран встроенный шкаф. Общая площадь комнаты до перепланировки составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь комнаты после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м. Истец считает, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а поэтому просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Назыров ФИО18

Суд принял заявление истца об уточнении исковых требований, в котором истец просит обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом договор социального найма на комнату №, расположенную по адресу <адрес>

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик Администрация г. Тюмени направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, причины неявки остальных сторон суду не известны.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

            Судом установлено, что на основании совместно решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ <данные изъяты> выдало Назырову ФИО19 ордер № на право занятия комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны жена Назырова ФИО20 сын Назыров ФИО21 Назыров ФИО22 с членами семьи вселился в предоставленное ему жилое помещение, зарегистрировались в нем. На имя Назырова ФИО23 открыт лицевой счет № на оплату за жилье и коммунальные услуги. Таким образом, Назыров ФИО24 является нанимателем комнаты № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком Назырова ФИО25 прекращен, Назыров ФИО26 выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. Истец до настоящего времени и с третьим лицом Назыровым ФИО27 проживают в спорном жилом помещении, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, несут обязанности нанимателя жилого помещения. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ объекта капитального строительства, расположенного по адресу <адрес>, произведена нумерация квартир и комнат в их составе. Квартире, расположенной на 2 этаже, состоящей из 9 комнат, присвоен №. Комнате, находящейся в указанной квартире, ранее обозначенной под №, присвоен №.

          Данные обстоятельства установлены судом на основании выписки из лицевого счета, свидетельства о рождении, свидетельства о расторжении брака, справки о смене нумерации от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта, плана квартиры, экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, заключения ЗАО <данные изъяты>, справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, экспликации площади дома, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о регистрации по месту жительства.

             Истец вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает, другого жилого помещения не имеет, оплачивает коммунальные услуги, несет обязанности нанимателя. В силу ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действующего в момент вселения истца в жилое помещения, ст. 69 ЖК РФ, действующей в настоящее время, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением как члены семьи нанимателя.

             В спорное жилое помещение ответчик после выезда не вселялся, прав на спорное жилое помещение не заявлял. В силу ст. 89 ЖК РСФСР, ст. 83 ЖК РФ выезд нанимателя в другое место жительство является основанием для утраты нанимателем права пользования жилым помещением. Длительное не проживание ответчика в квартире, добровольное снятие с регистрационного учета по указанному адресу, свидетельствуют о выезде ответчика в другое место жительства, а значит основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением имеются. Ордер выдан на имя ответчика, при вселении договор найма жилого помещения в письменной виде заключен не был, ответчик Назыров ФИО28 выехал из жилого помещения, попыток вселиться не предпринимал, истец право пользования спорным жилым помещением приобрела, то в соответствии со ст. 60 ЖК РФ истец вправе требовать заключения с ней в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения.

Согласно техническому паспорту квартиры (жилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, справки Тюменский филиал ФГУП Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация комнаты № в квартире № по <адрес>, изменена. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация помещений: жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен №. Жилые помещения №, место общего пользования (комната отдыха) и места общего пользования (кухня, умывальник, душевая, преддушевая, туалет, коридоры, балкон) объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что в комнате № разобран встроенный шкаф.

Общая площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Из Технического заключения ЗАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлен, что выполненная перепланировка в квартире № комната № по адресу <адрес> удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно экспертному заключению № ДД.ММ.ГГГГ перепланировка комнаты № по адресу <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические и требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 53, 54, 89 Жилищного кодекса РСФСР, статьёй 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьями 28, 29, 60, 61, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Назырова ФИО29 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Назыровой ФИО30 договор социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>

Сохранить комнату №, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. – разобран встроенный шкаф, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

         Судья                                                                      Г.С. Бахчева

           Мотивированное решение составлено 30 мая 2011 года.