Решения по делу № 2-3429/2012 ~ М-2613/2012 от 16.10.2012

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012года, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием истца Сергеевой Е.С.,

Представителя ответчика – адвоката Коньшина В.Н., действующего по назначению суда,

Третьего лица Рокотянского В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Е.С. о признании Матвеевой А.Г. утратившей право пользования комнатой ()помещение №...), расположенной в <адрес>,

третье лицо Рокотянский В.И.,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Е.С. обратилась в суд с иском о признании Матвеевой А.Г. утратившей право пользования комнатой (помещение №...), расположенной в <адрес>, обосновав требования тем, что она и Рокотянский В.И. являются собственниками этой комнаты, по ? доли каждый. По указанному адресу зарегистрирована ответчица, но фактически Матвеева в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственников комнаты не является, она по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала спорное жилое помещение ФИО1, при этом обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сама выехала из комнаты, но до настоящего времени не выполнила свои обязательства по снятию СС регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. Ее фактическое место жительство не известно.

В суде истица на иске настаивает.

Ответчик извещалась по последнему известному месту жительства, в суд не явилась.

Представитель ответчиков – адвокат, действующий по назначению суда, с иском не согласен.

Третье лицо Рокотянский В.И. иск поддерживает по основаниям, изложенным в нем.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля ФИО2, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи комнаты (помещение №...) общей площадью 17,5 кв.м. расположенной в <адрес>, согласно которому право собственности на указанное помещение перешло от ответчика Матвеевой А.Г. к ФИО1 (л.д. 5)

Согласно п. 4 данного договора продавец Матвеева А.Г. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО3, действующая по доверенности за ФИО1 продала, а Сергеева Е.С. и Рокотянский В.И. купили по ? доле указанного выше жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ за ними зарегистрирован переход права собственности на данную комнату. (л.д. 6-9).

Согласно справке ООО «УК «Гарант комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в спорной комнате зарегистрирована ответчица, хотя она после отчуждения комнаты выехала их нее, освободила от своих вещей и на проживание в комнате не претендует. (л.д. 7)

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица, показаниями опрошенного свидетеля и материалами дела.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что право собственности на комнату общей площадью 17,5 кв.м. в <адрес> отчуждением жилья в пользу ФИО1 у ответчицы прекращено еще до приобретения права собственности на указанное жилье истцом и третьим лицом, следовательно, она утратила право пользования спорным помещением, потому суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Матвееву А.Г. признать утратившей право пользования комнатой (помещение №...) общей площадью 17,5 кв.м., расположенной в <адрес>.

Настоящее решение является основаниям для снятия Матвеевой А.Г. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья подпись Турьева Н.А.