Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2417/2014 ~ М-2255/2014 от 14.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

             при секретаре Луценко В.В.,

           с участием истца П.С.Г., представителя истца Р.О.А., допущенной к участию в деле на основании письменного ходатайства истца,

             ответчика К.А.С.,

            представителя ответчика К.А.С. и П.Г.Ф. - М.Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., допущенной к участию в деле на основании устно заявленного ходатайства,

             представителя ответчика П.Г.Ф. - П.М.А., допущенной к участию в деле на основании письменного ходатайства ответчика П.Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2417/2014 по иску П.С.Г. к К.А.С., П.Г.Ф., Ш.Т.И., С.Н.В. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

П.С.Г. обратилась в суд с иском к К.А.С. П.Г.Ф. о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по улице <адрес> в городе Нижний <адрес> недействительным. Взыскании с ответчиков в равных долях судебных расходов в размере <...> руб., также взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <...> руб.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения- <адрес> многоквартирном жилом <адрес>. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ей принесли квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу МУП Городская управляющая компания. По утверждению ответчиков в доме было проведено общее собрание собственников ДД.ММ.ГГГГ, по итогам которого было принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - управляющая организация, о выборе в качестве управляющей организации - МУП Городская управляющая компания. Форма проведения собрания - заочная. Пунктом 4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ установлено, что выбор способа управления многоквартирным домом отнесен к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчики ей показали копию Протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ., проведенного путем совместного присутствии, кворума ДД.ММ.ГГГГ не было. В нарушение ст. 45 ЖК РФ ответчиками полностью нарушен порядок уведомления о проведении собрания, т.к. в многоквартирном доме иной порядок уведомления кроме оповещения заказным письмом не установлен. Уведомление о проведении Общего собрания в форме заочного голосования ей не поступало. В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ, Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Она узнала о принятом Решении, получив платежный документ за ДД.ММ.ГГГГ года. Принятым Решением нарушены ее права на выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации, ознакомление и утверждение условий договора управления многоквартирным домом, определение перечня услуг, предоставляемых управляющей организацией и стоимости этих услуг. Кроме этого считает, что отсутствует кворум.

Определением суда от 18 сентября 2014г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчиков привлечена - НТ МУП «Городская управляющая компания», на стороне истца - ООО «УРАЛЭКСПО НТ» и муниципальное образование «город Нижний Тагил».

16 октября 2014г. определением суда в качестве соответчиков привлечены Ш.Т.И., С.Н.В..

В судебном заседании представитель истца П.С.Г.- Р.О.А. поддержала предмет и основание заявленных исковых требований, указав, что истец является собственником жилого помещения- <адрес> многоквартирном жилом <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года из квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг узнала, что сменилась управляющая компания на МУП Городская управляющая компания. Истцу пояснили, что в доме было проведено общее собрание собственников ДД.ММ.ГГГГ, по итогам которого было принято решение о выборе в качестве управляющей организации - МУП Городская управляющая компания. О проводимом собрании истца никто не уведомлял. В силу ст. 45 ЖК РФ п.4. и п.5 установлено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны подробные данные, однако они отсутствуют. Ответчиками полностью нарушен порядок уведомления о проведении собрания в многоквартирном доме. Собственников дома необходимо было оповещать о внеочередном собрании заказным письмом, т.к. иной порядок уведомления не установлен. Уведомление о проведении Общего собрания в форме заочного голосования истцу не поступало. В самом уведомлении отсутствует год проведения. Во время проведения голосования собственники имели право голосовать только за себя. Соглашение подписанное между собственниками не может быть принято судом во внимание, т.к. собственник помещения должен был выдать надлежащим образом оформленную доверенность на право голосования. В представленных листах голосования имеются неточности в написании фамилий и инициалов. Кроме этого, отсутствует кворум. Принятым Решением нарушены права истца на выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации, ознакомление и утверждение условий договора управления многоквартирным домом, определение перечня услуг, предоставляемых управляющей организацией и стоимости этих услуг. Просит признать недействительным Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное Протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. по всем вопросам повестки дня и заключенный по итогам решения договор управления многоквартирным домом. Взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины, понесенные мною при подаче настоящего иска, в размере 200 рублей. Взыскать с ответчиков в равных долях судебные расходы в размере 30 000 рублей.

Истец П.С.Г. поддержала исковые требования и доводы изложенные ее представителем в полном объеме, просила иск удовлетворить.

            Ответчик К.А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что истец является учредителем управляющей компании ООО «УРАЛЭКСПО НТ», знала о проводимых собраниях и итогах, т.к. они размещали все объявления в общедоступных местах, уведомления о проведении собрания направлялись и управляющей компании и в администрацию города. Права истца не нарушены. Способ извещения, в виде направления письмом, у них не предусмотрен. При проведении заочного голосования кворум есть. Он лично, совместно с другими инициаторами собрания обходил дом, собирал подписи, разъяснял какие вопросы ставятся на голосование. Некоторые собственники расписывались за себя и других собственников в соответствии с заключенным соглашением. После выбора новой управляющей компании оплата за коммунальные платежи существенно снизилась, жильцы довольны выбором. Просит в исковых требованиях отказать.

           Представитель ответчиков К.А.С. и П.Г.Ф.- М.Е.В. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что права истца не нарушены, существенных нарушений при проведении собрания не установлено. Имеющиеся описки в листах голосования не являются существенными. О проведении собрания собственники извещались за 10 дней как предусмотрено законом. Уведомления о проведении собрания содержали все необходимые сведения. Законом не предусмотрено, что уведомления должны содержать подробное описание. Заключенное соглашение между собственниками не противоречит действующему законодательству. Нет необходимости каждому собственнику выдавать доверенность. Права истца не нарушены, убытков для истца никаких не наступило. Кворум при проведении заочного голосования, есть. Просит в исковых требованиях отказать.

         Представитель ответчика П.Г.Ф. - П.М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске П.С.Г. отказать.

Ответчик Ш.Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в ранее направленном заявлении просила суд рассматривать дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями не согласна.

Ответчик С.Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в ранее направленном заявлении просила суд рассматривать дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями не согласна.

       Представители третьих лиц НТ МУП «Городская управляющая компания», ООО «УРАЛЭКСПО НТ» и муниципальное образование «город Нижний Тагил», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

       В силу п.3 ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

          Свидетель К.Т.П. в судебном заседании пояснила, что является собственником <...> доли <адрес>. Также собственниками является ее муж и сын. ДД.ММ.ГГГГ., точно дату не помнит, проводилось очное голосование, т.к. отсутствовал кворум, решили провести собрание в форме заочного голосования. В этот же день разместили объявления в общедоступных местах, в подъезде и на улице. В листе голосования расписывалась за мужа и сына, согласно подписанного соглашения между собственниками. Заочное голосование проводилось ДД.ММ.ГГГГ. Также было уведомление по итогам собрания.

Свидетель С.Э.И. в судебном заседании пояснила, что является собственником <...> доли <адрес>. Собственником другой доли является ее внучка, которая проживает в <адрес>. В указанной квартире проживает с мужем. Она лично принимала участие в голосовании. Внучка Д.О.А. своего согласия на подписание листов голосования не давала. В соглашении между собственниками за внучку расписался ее муж. ДД.ММ.ГГГГ. на подъезде дома были уже размещены уведомления о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В силу ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.44 Жилищного Кодекса РФ, принятие решений о выборе управляющей компании относится к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома.

Ст.45 Жилищного Кодекса РФ устанавливает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которому внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п.п. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1. сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2. форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что многоквартирным домом № по ул.<адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. управляла УК ООО «УРАЛЭКСПО НТ», данный факт не оспаривался сторонами в судебном заседании.

Истец является собственником <адрес> многоквартирном жилом <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ проводилось заочное голосование по вопросам внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, на котором приняты решения по следующим вопросам:

1. выбор председателя и секретаря собрания;

2. выбор счетной комиссии;

3. утверждение финансового отчета по выполненным работам за 2013год;

4. расторжение договора управления с УК ООО «УРАЛЭКСПО НТ»;;

5. выбор способа управления;

6. выбор управляющей организации;

7. выбор совета МКД;

8.Определение места хранения протоколов общих собраний собственников (в случае выбора способа -управляющей организации);

9. голосование по протоколу - общим списком собственников МКД.

В результате голосования было принято решение об избрании председателем и секретарем собрания К.А.С. и П.Г.Ф., в состав счетной комиссии избраны Ш.Т.И., С.Н.В. и К.Н.Н. По третьему вопросу принято решение утвердить финансовый отчет за ДД.ММ.ГГГГ. По четвертому вопросу принято решение расторгнуть договор с управляющей организацией ООО «УРАЛЭКСПО-НТ» с ДД.ММ.ГГГГ. Также принято решение выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией и выбрана управляющая организация - Нижнетагильское муниципальное предприятие «Городская управляющая компания». С ДД.ММ.ГГГГг. в совет дома избраны: С.Н.В., К.А.С., К.Э.Г., Васильев М.В.Н. хранения протокола определено в управляющей компании НТ МУП «Городская управляющая компания».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> по <адрес> в форме заочного голосования, в голосовании приняли участие собственники помещений в этом жилом доме, обладающие <...> голосами, что составляет <...> от общего числа собственников помещений, присутствующих на собрании <...>).

Истец и его представитель в обоснование заявленных требований ссылаются на нарушение порядка проведения в форме заочного голосования внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по ул.<адрес>, которое заключается в следующем: отсутствие уведомления собственников помещений о проводимом собрании, отсутствие года в уведомлении и подробной информации, отсутствие кворума для принятия решений.

При проверке наличия кворума для принятия решений собственниками помещений многоквартирного жилого дома по <адрес>, принимавших участие в заочном голосовании ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), т.к. в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Суду представлены листы голосования собственников <...> помещений жилого дома по <адрес>

            В обоснование своих возражений ответчиком представлены соглашения участников общей долевой собственности в голосовании на общем внеочередном собрании в форме заочного голосования, а именно ДД.ММ.ГГГГ. участники общей долевой собственности <адрес> многоквартирном <адрес> переулке Безымянный в городе Нижнем Тагиле: М.С.В., владеющая <...> доли в общей долевой собственности и М.К.Г., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: Собственники пришли к общему соглашению о том, что ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного <адрес> по переулку Безымянный в городе Нижнем Тагиле, проводимом в форме заочного голосования, по повестке дня, состоящей из девяти вопросов, по всем вопросам повестки дня будут голосовать «за». В соответствии с настоящим соглашением стороны договорились о том, что подпись в листе голосования по вопросам повестки дня от имени всех собственников квартиры (включая несовершеннолетних детей) выполнит М.К.Г.

            Аналогичные соглашения представили участники общей долевой собственности <адрес> К.В.В., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и К.Е.Н., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> Ш.А.И., владеющий <...> в общей долевой собственности, и Ш.Т.И., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> Ж.А.В., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, Ж.Т.Г., владеющая <...> доли в общей долевой собственности и Д.А.А., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> С.В.М., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, С.Н.А., владеющая <...> доли в общей долевой собственности и З.Е.В., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> Н.И.А., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и Н.И.С., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> П.А.Г., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и П.Е.М., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> З.К.Г., владеющая <...> доли в общей долевой собственности, и Г.В.Я., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> Я.Д.А., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и Я.А.О., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> Ц.П.В., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, Ц.Г.И., владеющая <...> доли в общей долевой собственности и Р.Е.П., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> Васильев Н.В., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, Г.Е.Н., владеющая <...> доли в общей долевой собственности, В.О.Н.., владеющая <...> доли в общей долевой собственности и Д.Л.Н., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> К.Д.В., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и П.Н.Н., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> П.П.П., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и П.Л.В., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> К.Н.П., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, К.Н.Н., владеющий <...> доли в общей долевой собственности и К.Т.П., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> К.В.В., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, К.Э.Г., владеющая <...> доли в общей долевой собственности, К.В.В., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, К.А.В., владеющий <...> доли в общей долевой собственности и К.И.В., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> П.О.В., владеющая <...> доли в общей долевой собственности, и П.А.В., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> К.А.Н., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, К.Н.Н., владеющая <...> доли в общей долевой собственности, К.Д.А., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и Б.Е.А., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> С.В.А., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и С.Г.А., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> К.Е.Л., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и К.Т.Н., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> К.И.М., <...> доли в общей долевой собственности, К.А.В., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> Б.В.П., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и Б.О.А., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> С.Э.И., владеющая <...> доли в общей долевой собственности, и Д.О.А., владеющая <...> доли в общей долевой собственности; участники общей долевой собственности <адрес> Р.Г.С., владеющий <...> доли в общей долевой собственности, и Р.Е.Г., владеющая <...> доли в общей долевой собственности.

Ссылка истицы и ее представителя на отсутствие года в уведомлении о проведении собрания, не может быть принята во внимание, поскольку указанный недостаток не являются существенным.

Судом не принимаются доводы представителя истца относительно того, что во время проведения голосования собственники имели право голосовать только за себя, соглашение подписанное между собственниками не может быть принято судом во внимание, т.к. собственник помещения должен был выдать надлежащим образом оформленную доверенность на право голосования.

В силу требований пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников,

Бюллетени, подписанные одним собственником помещения от имени всех сособственников на основании заключенных соглашений, подтверждают участие всех собственников жилого помещения в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не доказано то обстоятельство, что собственники подписавшие соглашение при проведении общего собрания действовали не в рамках соответствующих соглашений участников долевой собственности.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что подлежат исключению из листов голосования следующие голоса:

З.Е.В. из <адрес>, т.к. по сведениям БТИ собственниками указанного жилого помещения является Сыромятниковы,

Р.Е.П. из <адрес>, т.к. по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации собственником указанного жилого помещения является Ц.,

И.Е.В. из <адрес>, т.к. по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации собственником указанного жилого помещения является П.Е.Д.,

К.Н.Я. из <адрес>. т.к. по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации собственником указанного жилого помещения является К.М.В,

М.Б.А. из <адрес>, т.к. отсутствуют сведения о правообладателе указанного жилого помещения,

К.Н.Н. из <адрес>, т.к. отсутствуют сведения о правообладателях указанного жилого помещения, в связи с чем, суд не принимает во внимание представленное ответчиками соглашение подписанное между К.Н.Н., Б.Е.А., К.А.Н. и К.Д.А.,

К.И.А. из <адрес>, т.к. указанная квартира является муниципальной собственностью,

Панова из <адрес>, т.к. собственником указанного жилого помещения согласно сведений БТИ является П.Т.М.,

А.А.А. из <адрес>, т.к. собственником указанного жилого помещения являются М.П.А., М.Е.И. и С.В.А.,

Т.М.С. из <адрес>, т.к. собственниками согласно сведений БТИ являются А.М.С. и Н.С.А.,

С.Г.В. из <адрес>, т.к. собственником квартиры является С.А.В.

С учетом представленных в судебное заседание соглашений между собственниками, а также сведений БТИ и Управления Федеральной службы государственной регистрации о собственниках жилых помещений, суд принимает в расчет следующие бюллетени голосования:

<адрес> площадью <...> кв.метра: М.К.Г. (<...> -<...>.) голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника М.С.В. (<...> всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...>.метр: К.В.В. (<...> -<...> голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника К.Е.Н. (<...> всего <...> кв.метр,

<адрес> площадью <...> кв.метра: П.Н.Ф. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метр: К.А.С. - <...> кв.метр,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Б.А.Л. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: С.Н.В. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: П.Г.Ф. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метр: Ш.Т.И. (<...> доли) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Ш.А.И. (<...>) всего <...> кв.метр,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Ж.Т.Г. (<...> доли) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Ж.А.В. (<...>) и несовершеннолетнего собственника Д.А.А. <...> доли) всего <...> кв.метр,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Р.С.И. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метров: Сыромятникова (<...> доли) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника С.В.М. (<...>) и З.Е.В. (<...>), суд не принимает голос З.Е.В., т.к. по сведениям БТИ собственниками указанного жилого помещения является С.Н.А., В.М., Е.В. т.о. судом принимается <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Н.И.А.(<...>) голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Н.И.С. (<...> всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: П.А.Г.(<...>) голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника П.Е.М. (<...>) всего <...>.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метров: З.К.Г.(<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Г.В.Я. (<...>) всего <...> кв.метров,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Я.Д.А. (<...>) голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Я.А.О. (<...>) всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метров: Ц.Г.И. (<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Ц.П.В.(<...>), голос Р.Е.П. не учитывается, всего <...> кв.метр,

<адрес> площадью <...> кв.метр: В.Н.В.- <...>.метр,

<адрес> площадью <...> кв.метров: в голосовании принимал участие собственник Ш.В.З. <...>) всего <...> кв. метров,

<адрес> площадью <...> кв.метра: В.Н.В. (<...>) голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Г.Е.Н. (<...>), Д.Л.Н. (<...>), В.О.Н.. (<...> всего <...> кв.метров,

<адрес> площадью <...> кв.метра: П.Н.Н. (<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника К.Д.В. (<...>), всего <...> кв.метров,

<адрес> площадью <...> кв.метр: Ш.П.М.- <...>метр,

<адрес> площадью <...>.метра: П.Л.В. (<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника П.П.П. (<...>), всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...>.метра: М.В.Е. (<...>), всего <...> кв.метров,

<адрес> площадью <...> кв.метра: К.Э.Г. (<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника К.В.В. (<...>), К.И.В.(<...>), К.А.В. (<...>), К.В.В. (<...>), всего <...>.метров,

<адрес> площадью <...> кв.метра: К.Т.П. (<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника К.Н.П. (<...>), К.Н.Н. (<...>), всего <...> кв.метров,

<адрес> площадью <...> кв.метра: П.О.В.(<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника П.А.В. (<...>) всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: В.Л.И.- <...>метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Е.С.В. (<...>) - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Ш.Ю.Ф. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Б.А.А. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: С.Г.А. (<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника С.В.А. (<...>), всего <...> кв.метров,

<адрес> площадью <...> кв.метра: В.А.А.. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: К.Е.Л. (<...>) голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника К.Т.Н. (<...>), всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...>.метра: И.Л.С. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: В.С.Л. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: К.А.С. (<...>), всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: К.И.М. (<...>) голосовала согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника К.А.В.. <...>), всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...>.метра: Б.В.П. <...>) голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Б.О.А. (<...>), всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: М.А.Н. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: С.Э.И.(<...>) - <...> кв.метра, голос Д.О.А. (<...>) не принимается судом, т.к. в соглашении Д.О.А. не расписывалась,

<адрес> площадью <...> кв.метра: В.Г.А. - <...> кв.метра

<адрес> площадью <...> кв.метра: У.Н.А. (<...> доли), всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Д.М.Л. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Р.В.А.- <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Я.К.В. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Р.Е.Г. (<...> доли) голосовал согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. за собственника Р.Г.С.. (<...>), всего <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Ж.Л.А. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: Е.Г.К. - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...>.метра: М.З.А. (<...> доли) - <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: С.Ю.Ю. (<...>)- <...> кв.метра,

<адрес> площадью <...> кв.метра: К.О.А. (<...> доли) - <...> кв.метра.

Таким образом, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие <...> кв.м.

Общая площадь находящихся в собственности помещений, расположенных в <адрес>, по сведениям ФСОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости»- филиал «Нижнетагильское БТИ и РН» составляет <...> кв.метров. В голосовании приняли участие собственники, обладающие площадью <...> кв.метров, с числом голосов <...>.

Доказательств, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом, суду не представлено.

Не нашли подтверждения в судебном заседании утверждения истца о том, что до собственников помещений не доводилась информация о месте и времени проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования, поскольку свидетели подтвердили, что информация о собрании и об итогах собрания размещалась в общедоступных местах.

Отсутствие в уведомлении о проведении собрания года, а также имеющиеся в бюллетенях для голосования опечатки в анкетных данных собственников не является по закону существенным нарушением порядка проведения собрания, влекущим недействительность принятого решения.

Часть 6 статьи 46 ЖК РФ устанавливает условия, при наличии совокупности которых, собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников. Необходимо, во-первых, чтобы такое решение было принято с нарушением требований Кодекса; во-вторых, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения; в-третьих, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

По смыслу указанной нормы, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Анализ приведенных положений материального закона, фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что совокупность предусмотренных законом оснований, которые бы давали суду право признать решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, в данном случае отсутствует.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что истцом не представлено суду доказательств, с достоверностью подтверждающих факт наличия существенных нарушений требований закона при проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

При разрешении данного спора суду также не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что решение общего собрания было принято с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков, как собственнику жилого помещения по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд считает, что в исковых требованиях истцу следует отказать. Таким образом, не подлежат взысканию и заявленные истцом судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях П.С.Г. к К.А.С., П.Г.Ф., Ш.Т.И., С.Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня и заключенный по итогам решения договор управления многоквартирным домом, взыскания судебных расходов в размере <...> руб. и взыскании государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере <...> руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 15 декабря 2014 года.

          Председательствующий - подпись.

Копия верна. Судья -      Т.А.Орлова