Решение по делу № 2-155/2012 (2-2490/2011;) ~ М-2742/2011 от 17.11.2011

                                                                                                      Дело № 2-155/2012 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                                      16 января 2012 года

Судья Мичуринского городского суда Тамбовской области Старилов С.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.В.,

с участием представителя заявителя Алексеева А.А., действующего по доверенности 68 АА 0214628 от 22 ноября 2011 года,

представителя администрации г. Мичуринска Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Алексеева М.А. об оспаривании действий органа государственной власти (органа местного самоуправления),

УСТАНОВИЛ:

19 августа 2011 года Алексеев М.А. обратился в администрацию г. Мичуринска с заявлением о постановке его и членов его семьи на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

8 сентября 2011 года постановлением администрации г. Мичуринска № 1987, на основании решения жилищной комиссии администрации г. Мичуринска от 26 августа 2011 года, в постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий Алексееву М.А. было отказано.

Не согласившись с постановлением администрации г. Мичуринска от 8 сентября 2011 года № 1987 Алексеев М.А. 17 ноября 2011 года обратился в Мичуринский городской суд.

В судебном заседании представитель заявителя Алексеев А.А. заявление Алексеева М.А. поддержал и пояснил, что 08.09.2011 года постановлением № 1987 администрация г. Мичуринска, на основании решения жилищной комиссии администрации г. Мичуринска (протокол от 26.08.2011 г. № 7) отказала Алексееву М.А. и членам его семьи в постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, посчитав, что семья Алексеевых обеспечена жилым помещением, согласно нормам, утвержденным по г. Мичуринску. Расчет производился следующим образом: у жены Алексеева М.А. - А. имеется на праве общей долевой собственности 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., ..., д. ... ул. ... д...., общей площадью 72,8 кв.м. Всего сособственников указанного жилого дома трое: жена Алексеева М.А. - А, которой принадлежит 3\8 доли, ее мать - Г, которой принадлежит 2\8 доли, и сестра Е, которой принадлежит 3\8 доли. Члены жилищной комиссии всю площадь жилого дома разделили на количество сособственников, но дополнительно включили и Алексеева М.А.. В результате получилось, что на каждого человека приходится 18,2 кв.м.. В действительности А принадлежит на праве общей долевой собственности только 27,3 кв.м. (72,8 кв.м.: 3 =27,3 кв.м.).

В соответствии с ответом администрации г. Мичуринска учетная норма жилой площади на одного человека составляет 14 кв.м.. Площадь жилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности семье Алексеевых 27,3 кв.м. и если разделить на двух членов семьи, то составляет 13,65 кв.м., что меньше положенной нормы жилой площади на одного человека. С октября 2010 года и по настоящее время семья Алексеевых проживает в г. Тамбове, на условиях найма жилого помещения.

Просит суд признать постановление администрации г. Мичуринска № 1987 от 08.09.2011 года незаконным.

Представитель заинтересованного лица администрации г. Мичуринска Сеньковская А.В. с заявлением Алексеева М.А. не согласилась и пояснила, что Алексееву М.А. обоснованно отказано в постановке на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Просит суд в удовлетворении заявления Алексееву М.А. отказать.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста секретарь жилищной комиссии администрации г. Мичуринска Н суду пояснила, что

что постановлением администрации г. Мичуринска № 1987 от 08.09.2011 года отказано в постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях Алексееву М.А. в связи с обеспеченностью общей площадью более учетной нормы жилого помещения, принятой на территории г. Мичуринска. Решением Мичуринского городского Совета депутатов № 145 от 28.07.2006 года установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в размере 14 кв.м. общей площади на одного человека. Семья Алексеевых состоит из двух человек. Жене заявителя А на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., ..., д. ... ул. ... д...., общей площадью 72,8 кв.м.. Общую площадь жилого помещения жилищная комиссия разделила на 4 человека, и получилось, что на одного человека приходится 18,2 кв.м., что превышает учетную норму.

Выслушав объяснения сторон, пояснения специалиста, исследовав материалы дела, суд находит заявление Алексеева М.А. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п.1 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Решением Мичуринского городского Совета депутатов № 145 от 28 июля 2006 года «Об установлении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма» установлена учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере 14 кв. метров общей площади на одного человека.      

При наличии у гражданина и (или) членов семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, учетная норма осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества А на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли дома № ... по ул. ... д. ..., ..., Тамбовской области.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что супруге Алексеева М.А. - А на праве общей долевой собственности принадлежит 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., ..., д. ... ул. ... д...., общей площадью 72,8 кв.м., 2/8 доли указанного дома принадлежит Г и 3/8 доли принадлежит Е

В соответствии с п.п. 1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что поскольку доли участников собственности - жилого дома № ... по ул. ..., д. ..., ..., Тамбовской области определены и принадлежат А - 3/8 доли, Г - 2/8 доли, Е - 3/8 доли.

Следовательно, Алексеевой С.П. фактически принадлежит 3/8 доли, что по площади составляет 27,3 кв. метра в праве собственности на указанный жилой дом общей площадью 72,8 кв.м., и именно площадь в 27,3 кв. метра должна учитываться при определении Алексеева М.А. нуждаемости в улучшении жилищных условий (27,3 кв.м. : 2 = 13,65).

Таким образом, суд приходит в выводу, что администрация г. Мичуринска постановлением № 1987 от 8 сентября 2011 года незаконно отказала Алексееву М.А. в постановке на учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным постановление администрации г. Мичуринска № 1987 от 8 сентября 2011 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2012 года.

Судья                                                                                                          С.Н. Старилов