Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-208/2016 (33-29422/2015;) от 02.12.2015

Судья Супрун В.К.. Дело № 33-208/2016 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 февраля 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей: Рудь М.Ю., Рыбиной А.В.,

по докладу Рудь М.Ю.,

при секретаре Сидоренко О.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова Василия Александровича, Орлова Юрия Николаевича, Орлова Константина Николаевича к Орловой Галине Михайловне и Орлову Александру Владимировичу о понуждении к совершению регистрационных действий, заключения соглашения для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

по апелляционной жалобе Орлова Александра Владимировича,

по апелляционной жалобе представителя Орловой Галины Михайловны по доверенности Орловой Валентины Викторовны

на решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 12 октября 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

Орлов В.А., Орлов Ю.Н., Орлов К.Н. обратились в суд с иском к Орловой Г.М. и Орлову А.В. о понуждении к совершению регистрационных действий, заключения соглашения для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указали, что решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 13 июля 2010 года и определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 27 сентября 2011 года за Орловым В.А. и другими лицами признано право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>». За Орловым В.А., Орловой Г.М. и Орловым А.В. - <...> га за каждым, а за Орловым К.Н. и Орловым Ю.Н. по <...> за каждым. Решением Новопокровского районного суда от 01 сентября 2014 года по делу № 2-484/2014 удовлетворены требования Орлова В.А. об определении долей в праве собственности на земельный участок. Определены доли в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...>: за Орловым В.А., Орловой Г.М. и Орловым А.В. - <...> доли за каждым; за Орловым К.Н. и Орловым Ю.Н. - по <...>м) доли за каждым. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским суда Краснодарского краевого суда от 13 ноября 2014 года по делу № 33-24704/14 решение Новопокровского районного суда от 01 сентября 2014 года оставлено без изменения. Ответчики уклоняются от исполнения вышеуказанных решений суда, не произвели регистрационные действия, предусмотренные законом с объектами недвижимого имущества. Просили суд обязать ответчиков зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новопокровского района права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <...>.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> в размере по <...>) доли за каждым; обязать ответчиков заключить соглашение о разделе земельного участка,на основании межевого плана, изготовленного <...>».

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 12 октября 2015 года исковые требования Орлова В.А., Орлова Ю.Н., Орлова К.Н. к Орловой Г.М. и Орлову А.В. о понуждении к совершению регистрационных действий, заключения соглашения для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – удовлетворены.

На Орлову Г.М. и Орлова А.В. возложена обязанность зарегистрировать на свое имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новопокровского района, права общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью <...> с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <...> в размере по <...>) доли за каждым.

На Орлову Г.М. и Орлова А.В. возложена обязанность заключить соглашение о разделе земельного участка, на основании межевого плана, изготовленного <...> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

В апелляционной жалобе Орлов А.В. просит отменить решение суда, указывая на его незаконность, нарушение судом норм материального права.

В апелляционной жалобе представитель Орловой Г.М. по доверенности Орлова В.В. просит отменить решение суда. В обоснование доводов жалобы указывает на нарушения норм материального и процессуального права.

В письменных возражениях Орлов В.А. в своих интересах, а так же на основании доверенности в интересах Орлова К.Н., Орлова Ю.Н. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебное заседания суда апелляционной инстанции явились Орлов В.А. действующий в своих интересах, а так же на основании доверенности в интересах Орлова К.Н., Орлова Ю.Н.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями и распечатками с сайта Почта России.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, возражений на них, выслушав Орлова А.В., поддержавшего доводы жалобы, пояснения Орлова В.А. действующего в своих интересах, а так же на основании доверенности в интересах Орлова К.Н., Орлова Ю.Н., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 13 июля 2010 года и определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от 27 сентября 2011 года за Орловым В.А. и другими лицами признано право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью <...>м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>

Так же из материалов дела следует, что решением Новопокровского районного суда от 01 сентября 2014 года удовлетворены требования Орлова В.А. об определении долей в праве собственности на земельный участок. Определены доли в праве общей собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения площадью <...>.м с кадастровым номером <...> за Орловым В.А., Орловой Г.М. и Орловым А.В. - по <...>) доли за каждым; за Орловым К.Н. и Орловым Ю.Н. - по <...> доли за каждым.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским суда Краснодарского краевого суда от 13 ноября 2014 года решение Новопокровского районного суда от 01 сентября 2014 года оставлено без изменения.

Судом первой инстанции установлено, что после вступления в законную силу решения Новопокровского районного суда от <...> истцами в установленном законом порядке были получены свидетельства о государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Во исполнение решения Новопокровского районного суда от <...> истцами заказаны работы по изготовлению межевого плана для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>. Данные работы выполнены кадастровым инженером «<...> < Ф.И.О. >10, номер квалификационного аттестата кадастрового инженера <...>.

Судом первой инстанции установлено, что ответчику Орлову А.В. при выполнении работ, связанных с изготовлением данного межевого плана в установленном законом порядке было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка, что подтверждается почтовыми уведомлениями, и отслеживанием почтовых отправлений.

Из материалов дела следует, что после изготовления, межевой план был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Новопокровский район для его регистрации. Однако в адрес истцов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю Новопокровского района, были направлены уведомления о приостановке государственной регистрации на срок до <...> на том основании, что имелись сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 22.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.

На основании пункта 4 статьи 22.2 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков.

Согласно кадастрового паспорта от <...> <...> спорный земельный участок образовался в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <...> на <...> земельных участка, однако, документы для государственной регистрации представлены от трех заявителей. Для исправления данного нарушения, истцам необходимо предоставить соглашение о разделе земельного участка, а также заявление на регистрацию права собственности на оставшийся земельный участок, которое должны подписать ответчики.

В уведомлении так же указано, что если причины, препятствующие проведению государственной регистрации, не будут устранены, на основании абзаца 1.10 пункта 1 статьи 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» истцам будет отказано в государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

На основании пункта 2 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Исследовав материалы дела, суд первой инстанции, обоснованно указал, что истцами полностью выполнены решения Новопокровского районного суда, вышестоящих судов, а ответчики умышлено уклоняются от встреч с истцами, препятствует выполнению каких-либо работ, связанных с изготовлением межевых планов, уклоняются от их подписания, в связи с чем, истцы не могут реализовать свои права на пользование земельным участком.

Судом первой инстанции установлено, что при регистрации имущественные права ответчиков не нарушаются, материальные интересы не затронуты.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Орлова В.А., Орлова Ю.Н., Орлова К.Н. к Орловой Г.М. и Орлову А.В. о понуждении к совершению регистрационных действий, заключения соглашения для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Доводы апелляционных жалоб были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана соответствующая правовая оценка, они не содержат новых обстоятельств, которые бы опровергали выводы суда и не нуждаются в дополнительной проверке.

На основании вышеизложенного и с учетом правовых норм действующего законодательства судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от 12 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Орлова Александра Владимировича, представителя Орловой Галины Михайловны по доверенности Орловой Валентины Викторовны – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: