Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2016 ~ М-130/2016 от 19.01.2016

Дело №2-801/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истцов Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С.

представителя ответчика ЮЛ1 Старосотникова Е.А.

при секретаре Плехановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаршина Н.В., Тюкавина Ю.С. к Николаенко Е.В., Попов С.А., ЮЛ1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Макаршина Н.В. Тюкавина Ю.С. обратились в суд с иском к Николаенко Е.В.., Попов С.А.., ЮЛ1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> то есть по <данные изъяты> доли у каждого истца. Совместно с ними, собственниками указанного жилого помещения являются Николаенко Е.В. в собственности которого находится <данные изъяты> доли жилого помещения, и Попов С.А. которому принадлежит <данные изъяты> доли жилого помещения. Однако, ответчики не производят оплату жилищных и коммунальных услуг, фактически пользуясь квартирой, в связи с чем, истцы вынуждены ее погашать самостоятельно. На просьбу Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С. о разделе финансово-лицевого счета в ЮЛ1 ответчики не отреагировали. Поскольку ответчики Николаенко Е.В. Попов С.А. не производят оплату коммунальных и жилищных платежей, договориться с ними не представляется возможным, истцы, с учетом уточнений, просят разделить финансово-лицевой счет на каждого совершеннолетнего проживающего, определив порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании спорного жилого помещения Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С. за <данные изъяты> доли от общего размера платы, Николаенко Е.В. и Попов С.А.. за <данные изъяты> доли от общего размера платы, обязав ЮЛ1 заключить с ними отдельное соглашение согласно разделенному счету и выдать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истцы Макаршина Н.В.. и Тюкавина Ю.С. исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ЮЛ1 Старосотникова Е.А. на судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку считает, что ЮЛ1 не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчики Николаенко Е.В. и Попов С.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались почтовой корреспонденцией по месту проживания, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

В судебном заседании установлено, что Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С. являются собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> доли у каждого истца и состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 29.10.2015 года (л.д.7), свидетельствами о государственной регистрации права от <данные изъяты> (л.д.5-6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.4).

Кроме того, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят Николаенко Е.В. и Попов С.А., которые являются собственниками <данные изъяты> доли жилого помещения и <данные изъяты> доли жилого помещения соответственно, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.31).

Жилое помещение по адресу <данные изъяты>, представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Управляющей организацией, оказывающей услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, оказанию коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного <данные изъяты> является ЮЛ1 что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета указанной квартиры, а также не оспаривается в судебном заседании представителем ЮЛ1 (л.д.8).

Согласно платежному документу по жилищно-коммунальным услугам, по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д.9).

Поскольку между собственникам жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальным услугам в добровольном порядке, фактически спорное жилое помещение находится в собственности четырех лиц, которые также зарегистрированы в данном помещении и на которых производится начисление жилищных и коммунальных услуг, а именно Макаршина Н.В. Тюкавина Ю.С.., Николаенко Е.В. и Попов С.А. суд приходит к выводу о том, что необходимо определить порядок и размер участия истцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно имеющимся в собственности у них долям, то есть на два лицевых счета, согласно которым Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С. определить оплату в размере <данные изъяты> доли от общего размера платы, а за ответчиками Николаенко Е.В. и Попов С.А. определить остальную часть оплаты в размере <данные изъяты> доли от общего размера платы, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцами соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С. При этом, суд принимает во внимание, что ответчиком ЮЛ1 самостоятельно не разделен финансово-лицевой счет, которым определяется порядок и размер участия собственников спорного жилого помещения в расходах по содержанию данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников Макаршина Н.В., Тюкавина Ю.С., Николаенко Е.В. и Попов С.А., в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>, следующим образом: за Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С. исходя из <данные изъяты> доли от общего размера оплаты за жилое помещение; за Николаенко Е.В. и Попов С.А. исходя из <данные изъяты> доли от общего размера платы за жилое помещение.

Возложить на ЮЛ1 обязанность заключить с собственниками Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать Макаршина Н.В. и Тюкавина Ю.С. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме (16 марта 2016 года).

Председательствующий:                    С.Е. Байсариева