Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4073/2015 ~ М-3317/2015 от 21.10.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-4073/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Магуриной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фатькиной Г.А., Капуцкой Е.В. в интересах несовершеннолетней Капуцкой В.Е., Фатькина С.В. в интересах несовершеннолетней Фатькиной К.С., Симаковой А.Г. к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Фатькина Г.А., представитель истца Капуцкой В.Е. Капуцкая Е.В., представитель истца Фатькиной К.С., Симаковой А.Г. Фатькин С.В., обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что Фатькина Г.А. и члены ее семьи с ДД.ММ.ГГГГ проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данный жилой дом числится в реестре муниципальной собственности г. Канска. Между администрацией г. Канска и Фатькиной Г.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения №. Фатькина Г.А. и члены ее семьи имеют право на получение жилого помещения в собственность бесплатно. В целях приватизации жилого помещения в октябре 2015 г. представитель истца обратился в МКУ «КУМИ г. Канска», однако в приватизации Фатькиной Г.А. было отказано. Совершеннолетние члены семьи Фатькиной Г.А. - сын Фатькин С.В., невестка Фатькина М.В., дочери Симакова Н.А., Капуцкая Е.В., внук Симаков А.Г., проживающие в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказываются. Внуки Фатькиной Г.А. - Симакова А.Г., Капуцкая В.Е., Фатькина К.С. с рождения и до настоящего времени проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. В связи с чем, истцы просят признать за Фатькиной Г.А., Капуцкой В.Е., Симаковой А.Г., Фатькиной К.С. право общей долевой собственности в размере по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – одноэтажный жилой дом, общей площадью 52,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы Фатькина Г.А., Капуцкая Е.В., действующая в интересах несовершеннолетней Капуцкой В.Е., Фатькин С.В., действующий в интересах несовершеннолетних Фатькиной К.С., Симаковой А.Г., в судебное заседание не явились, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, их интересы представляет Черепанова Е.Ф.

Представитель истцов Черепанова Е.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что акт о техническом состоянии помещения отсутствует, так как БТИ отказано в выдаче данного документа. В связи с отсутствием указанного акта о техническом состоянии помещения МКУ «КУМИ г. Канска» было отказано Фатькиной Г.А. в приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика администрации г. Канска Ветрова Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует отказ в приватизации жилого помещения.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинников Д.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как не соблюден административный внесудебный порядок реализации права на приватизацию жилого помещения. Действительно истцы обратились с заявлением о приватизации, вместе с тем, было указано на необходимость предоставления полного пакета документов, в дальнейшем истцы более не обращались в установленном порядке.

В судебное заседание третьи лица на стороне истцов Капуцкая Е.В., Фатькин С.В., Симакова Н.А., Симаков А.Г., Фатькина М.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Капуцкая Е.В., Фатькин С.В., Симакова Н.А., Фатькина М.В. суду пояснили, что от участия в приватизации отказываются, просили исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание третье лицо на стороне истца Симаков А.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и о согласии с исковыми требованиями, от участия в приватизации отказывается.

В судебном заседании свидетель ФИО10, ФИО11 каждый в отдельности суду пояснили, что они знакомы с Фатькиной Г.А. Фатькина Г.А. с внуками постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Суд с учетом мнения представителя истцов Черепановой Е.Ф., представителя администрации г. Канска Ветровой Ю.В., представителя МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинникова Д.Н. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов Черепанову Е.Ф., представителя администрации г. Канска Ветровой Ю.В., представителя МКУ «КУМИ г. Канска» Овчинникова Д.Н. исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании, Фатькина Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Симакова Н.А. (дочь), Капуцкая Е.В. (дочь), Фатькин С.В. (сын), Симакова А.Г. (внучка), Капуцкая В.Е. (внучка), Фатькина К.С. (внучка), Фатькина М.В. (невестка) (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Фатькиной Г.А. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, состоящее из 4 комнат в отдельном доме, общей площадью 52,4 кв.м., в том числе жилой 39,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в том числе с учетом членов ее семьи Симаковой Н.А., Фатькина С.В., Капуцкой Е.В., Капуцкой В.Е., Симакова А.Г., Симаковой А.Г. (л.д.8-10).

Согласно справке МКУ «КУМИ г. Канска» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности <адрес>,40 кв.м., жилая площадь <адрес>,60 кв.м. (л.д.17).

Согласно кадастровому паспорту здания жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 52,4 кв.м., кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 1926 (л.д. 11-12).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Канский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру, по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.18).

Фатькин С.В., Фатькина М.В., Симакова Н.А., Капуцкая Е.В., Симаков А.Г., проживающие в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказываются, что подтверждается их письменными заявлениями (л.д. 39-42, 50).

Согласно справке, выданной детской поликлиникой №, Симакова А.Г., Капуцкая В.Е., Фатькина К.С. с рождения и до настоящего времени проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Факт обращения Фатькиной Г.А. в МКУ «КУМИ г. Канска» с вопросом о приватизации подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку Фатькина Г.А., Капуцкая В.Е., Фатькина К.С., Симакова А.Г. занимают жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Канска на условиях социального найма, указанное помещение предоставлено им на законных основаниях, ранее истцы участия в приватизации не принимали, не реализовывали свое право на приватизацию, при этом принимали меры в досудебном порядке решить вопрос о приватизации спорного жилого помещения, то исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого им на праве найма жилого помещения, суд, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению и полагает необходимым признать за Фатькиной Г.А., Капуцкой В.Е., Фатькиной К.С., Симаковой А.Г. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 52,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в размере ? за каждой. При этом суд также учитывает отсутствие возражений со стороны третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Фатькиной Г.А., Капуцкой Е.В. в интересах несовершеннолетней Капуцкой В.Е., Фатькина С..В в интересах несовершеннолетних Фатькиной К.С., Симаковой А.Г. к администрации г. Канска, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Фатькиной Г.А., Капуцкой В.Е., Фатькиной К.С., Симаковой А.Г. право общей долевой собственности в порядке приватизации в размере по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья          К.Г.Теплякова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ