Решение по делу № 2-6089/2014 ~ М-5897/2014 от 21.07.2014

№2-6089/14 Решение Именем Российской Федерации 11 августа 2014г. г. Махачкала

Судья Советского районного суда г.Махачкалы Магомедова Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мухудиновой А.А. к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольное строение,

Установил:

Мухудинова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО «город Махачкала» о признании права собственности на самовольные строения с общей полезной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м жилой площади, а также помещений нежилого назначения площадью <данные изъяты> кв.м расположенное по адресу: г. Махачкала, <адрес>

В судебном заседании истец Мухудинова А.А. исковые требования поддержала, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м по адресу г.Махачкала, <адрес> а также земельный участок площадью <данные изъяты>.м расположенный там же по адресу г.Махачкала, <адрес> Всего общая площадь составила <данные изъяты> кв.м. Согласно постановлениям главы города Махачкала на указанном участке ей разрешено строительство 4 этажного здания. В результате чего ею построено строение состоящее из подвального помещения площадью <данные изъяты>, 1 этажа площадью <данные изъяты>, 2 этажа площадью <данные изъяты>, 3 этажа площадью <данные изъяты>, 4 этажа площадью <данные изъяты>.м и мансардного этажа площадью <данные изъяты>.м. итого <данные изъяты> кв.м по домовладению. Мною в виду необходимости произведена надстройка над 4 этажом задания в виде мансардного этажа площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать право собственности на вышеуказанные самовольные строения в связи с тем, что у нее не имеется правоустанавливающих документов.

Представитель Администрации г. Махачкала Абдуллаев А.Р. не возражал в удовлетворении заявленных требований Мухудиновой А.А. об узаконении самовольного строения. Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании постановления главы администрации г. Махачкалы за № от ДД.ММ.ГГГГ Мухудиновой А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок пл. <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>

Постановлением Главы администрации г. Махачкала № от ДД.ММ.ГГГГ Мухудиновой А.А. прож. по <адрес> разрешено проектирование 3-этажного офисного здания, с парковкой для автотранспорта, индивидуальной котельной и накопительным резервуаром для питьевой воды на собственном земельном участке пл<данные изъяты> кв.м по <адрес>.

Постановлением Главы администрации г. Махачкала № от ДД.ММ.ГГГГ Мухудиновой А.А. прож. по <адрес> разрешено строительство 3-этажного офисного здания, с индивидуальной котельной, резервуаром питьевой воды на собственном земельном участке пл. <данные изъяты> кв.м по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства, по <адрес>.

Постановлением Главы администрации г. Махачкала № от ДД.ММ.ГГГГ Мухудиновой А.А. прож. по <адрес> разрешено строительство 4-го жилого этажа над существующим 3-этажным офисным зданием, на собственной территории по проекту, согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства, по <адрес>.

На основании договора купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Мухудиновой А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок пл. 133,9 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ. НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» следует, что данный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями соответствует нормам СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» о противопожарной безопасности зданий, СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» И СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.02.01-83 и СП 13-102-2003, 1 СНиП 4Х-01-2003 «Отопление вентиляция кондиционирование», ПУЭ «правило устройства электроустановок», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение пристройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких данных, когда сохранение строения не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же соответствуют строительным нормам и правилам исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-200 ГПК РФ суд Решил: Признать за Мухудиновой ФИО5 право собственности на строения с общей полезной площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а также помещений нежилого назначения <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: г. Махачкала, <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья Магомедова Д.М.