Решение по делу № 2-1447/2017 ~ М-1488/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-1447/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 декабря 2017 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Киселевой Т.А., при секретаре Челпановой И.Н.,

с участием истца Шариповой О.М.,

третьих лиц Шариповой И.З. и Шариповой А.З.,

представителя ответчика администрации г. Лысьвы Полиенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску Шариповой ФИО12 к Администрации города Лысьва Пермского края и Акционерному обществу «Кыновской леспромхоз» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шарипова О.М. обратилась в суд с иском к администрации города Лысьва Пермского края о признании за ним права собственности на часть жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что ранее предоставленная для проживания истице, ее супругу ФИО13 и дочерям Шариповой А.З. и Шариповой И.З. квартира по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. была передана им АО «Кыновской леспромхоз» безвозмездно в совместную собственность. Однако, они были лишены возможности зарегистрировать свое право собственности, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у АО «Кыновской леспромхоз». ДД.ММ.ГГГГ. ФИО14 умер. После его смерти истец и ФИО15 приняли наследство, но указанное выше обстоятельство также послужило препятствием для включения в наследственную массу принадлежащей умершему доли в праве собственности на квартиру. Не был включен в наследственную массу и земельный участок, расположенный под спорной квартирой, который принадлежал ФИО16 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, ссылаясь на законность оснований приобретения права собственности на спорное имущество, уточнив свои требования просила признать за ней право собственности на ? доли на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. и на № доли в порядке наследования на часть жилого помещения – квартиру, а также в порядке наследования на ? доли земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес> Помимо того в порядке наследования просила признать за ФИО17 право собственности на № доли спорного жилого помещения и на ? доли спорного земельного участка, которые расположены по адресу: <адрес>

Третьи лица Шарипова А.З. и Шарипова И.З., ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении Шариповой О.М. заявили самостоятельные исковые требования, и просили каждая признать за ними по ? доли в праве собственности на часть жилого помещения – квартиру по адресу: <адрес>

Истцы Шарипова О.М., Шарипова А.З. и Шарипова И.З. в суде свои требования поддержали по указанным выше доводам.

Представитель ответчика администрации города Лысьвы Полиенко А.В. в суде и представитель ответчика АО «Кыновской леспромхоз» в письменном отзыве против иска не возражали.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, в соответствии со ст. 18 Закона РФ                         от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в соответствии ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1.

В силу требования п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> имеется объект недвижимого имущества – квартира (л.д.8).

Из материалов дела следует, что данное жилое помещение на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года было передано АО «Кормовищенский леспромхоз» в совместную собственность ФИО18 (л.д.4). Право собственности сособственников в установленном порядке не зарегистрировано (л.д.10,13).

Несмотря на отсутствие регистрации права собственности на спорное жилое помещение, суд полагает принять во внимание специфику правоотношений при переходе права собственности на объект недвижимости к Шариповым, которые воспользовались своим правом на приватизацию.

Как следует из материалов дела, на момент заключения договора Шариповы проживали в спорном жилом помещении, которое было предоставлено супругу истца как работнику АО «<данные изъяты>» для проживания на условиях фактически бессрочного найма. Впоследствии все проживающие спорном жилом помещении выразили желание на получение его в свою собственность на основании договора приватизации, поэтому с ними был заключен соответствующий договор. Указанный договор приватизации не оспорен в установленном законом порядке, при этом отсутствие последующих действий сторон по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности их действий либо отсутствии у новых собственников права собственности на объект недвижимости. В силу прямого указания закона право граждан на приватизацию объекта жилого фонда не может быть ограничено по усмотрению органов власти либо руководства организаций, в управлении которых находится приватизируемое имущество, и зависит только от волеизъявления физического лица, проживающего в жилом помещении, и не может ставиться в зависимость от регистрации перехода права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО19 ФИО20. возникло право собственности на спорное жилое помещение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в размере ? доли у каждого.

То есть, требования Шариповой О.М., Шариповой И.З. и Шариповой А.З. по указанным основаниям подлежат удовлетворению, за каждой из них следует признать по ? доле в праве собственности на спорное жилое помещение.

Помимо того, удовлетворению подлежат требования Шариповой О.М. о признании за ней и ФИО21 права собственности по № доли за каждым на спорное жилое помещение, а также по ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства указаны в статье 1153 ГК РФ, согласно которой, принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1).

Согласно свидетельству о смерти ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Как установлено судом выше, при жизни ФИО23 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право собственности на ? доли спорного жилого помещения по адресу: <адрес> Кроме того, на основании свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ по решению Кыновского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО24 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный под спорным жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно сообщению нотариуса Лысьвенского нотариального округа наследство ФИО25 принято в установленном порядке его супругой Шариповой О.М. и ФИО26 Наследники Шарипова А.З. и Шарипова И.З. от наследства отказались (л.д.23).

В силу указанных выше норм закона и при установленных судом обстоятельствах, доля в спорном жилом помещении и земельный участок подлежат включению в наследственную массу умершего ФИО27 и передаче в собственность его наследникам, принявших наследство, то есть истцов ФИО28 в равных долях - по № доли в спорном жилом помещении и по ? доли на спорный земельный участок за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Шариповой ФИО29 – № доли, за Шариповой ФИО30 – ? доли, за Шариповой ФИО31 – ? доли, за ФИО32 - № доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Шариповой ФИО33 и ФИО34 по ? доли за каждым в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                    Т.А.Киселева