Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2015 ~ М-1550/2015 от 14.07.2015

                                                              РЕШЕНИЕ                 дело№2-1882/2015

            ИменемРоссийскойФедерации

08октября2015года                                                                                 г.Сафоново

СафоновскийрайонныйсудСмоленскойобластивсоставе:председательствующегофедеральногосудьиКривчукВ.А.,присекретареЕрмишенковойН.В.,сучастиемпредставителяистца,допущенногокучастиювделевпорядкеч.6ст.53ГПКРФ-ЗайцевойТ.Е.,представителяответчика-подоверенностиПросенковойЕ.П.,рассмотрев гражданское дело по иску Телешова Б.В.«Сафоновскийрайон»Смоленскойобластиопризнанииправасобственности,

УСТАНОВИЛ:

ТелешовБ.В.обратилсявсудсискомкКУМИадминистрациимуниципальногообразования«Сафоновскийрайон»Смоленскойобластисвышеуказаннымтребованием,сославшисьнато,чтонаоснованиидоговоракупли-продажиот10.08.2010г.№ ххх,зарегистрированноговустановленномзакономпорядке,онявляетсясобственникомземельногоучасткаплощадью1000кв.м.,расположенногопоадресу:Смоленскаяобласть,Сафоновскийрайон,с/пИгнатковское,д.Леоново.Согласнопостановленияглавыадминистрациимуниципальногообразования«Сафоновскийрайон»Смоленскойобластиот22.08.2014г.былразработаниутвержденградостроительныйпланземельногоучастка-дляразмещенияобъектовсельскохозяйственногоназначения(гаражидлясельскохозяйственнойтехники).Всентябре2014г.наоснованииградостроительногопланаземельногоучасткаипроектастроительствагаражаонначалстроительствонапринадлежащемемуземельномучастке.Возведенноеимстроениененарушаетправиинтересовдругихлиц,соответствуеттребованиямстроительныхиградостроительныхнормативов,сохранениегаражанесоздаетугрозыжизнииздоровьюграждан,очемсвидетельствуетзаключениеООО«Далепс».Всвязисэтим,проситсудпризнатьзанимправособственностинагараж,расположенныйпоадресу:Смоленскаяобласть,Сафоновскийрайон,с/пИгнатковское,д.Леоново.

ИстецТелешовБ.В.всудебноезаседаниенеявился,представиввадрессудазаявленияорассмотренииделавегоотсутствиеидопускекучастиювделепредставителяЗайцевойТ.Е.впорядкеч.6ст.53ГПКРФ.

Представительистца-допущеннаякучастиювделевпорядкеч.6ст.53ГПКРФ-ЗайцеваТ.Е.исковыетребованияподдержала.

ПредставительКУМИадминистрациимуниципальногообразования«Сафоновскийрайон»СмоленскойобластиПросенковаЕ.П.разрешениевопросаобудовлетворенииисковыхтребованийоставиланаусмотрениесуда.

Выслушавстороны,изучивписьменныедокументыдела,судприходиткследующему:

Всудебномзаседанииустановлено,чтонаоснованиидоговоракупли-продажиот10.08.2010г.№ ххх,зарегистрированноговустановленномзакономпорядке,ТелешовБ.В.являетсясобственникомземельногоучасткаплощадью1000кв.м.,расположенногопоадресу:Смоленскаяобласть,Сафоновскийрайон,с/пИгнатковское,д.Леоново.Согласнопостановленияглавыадминистрациимуниципальногообразования«Сафоновскийрайон»Смоленскойобластиот22.08.2014г.былразработаниутвержденградостроительныйпланземельногоучастка-дляразмещенияобъектовсельскохозяйственногоназначения(гаражидлясельскохозяйственнойтехники).Всентябре2014г.наоснованииградостроительногопланаземельногоучасткаипроектастроительствагаражаистецначалстроительствонапринадлежащемемуземельномучастке.

Данныеобстоятельстваподтверждаются:объяснениямипредставителяистца,атакжесвидетельствомогосударственнойрегистрацииправаназемельныйучасток,постановлениемглавыадминистрациимуниципальногообразования«Сафоновскийрайон»Смоленскойобластиот22.08.2014г.№ ххх,проектомгаражаидругимидокументами.

Всоответствиисабз.1п.1ст.218ГКРФправособственностинановуювещь,изготовленнуюилисозданнуюлицомдлясебяссоблюдениемзаконаииныхправовыхактов,приобретаетсяэтимлицом.

Согласнопункта1статьи222ГражданскогокодексаРоссийскойФедерациисамовольнойпостройкойявляетсяжилойдом,другоестроение,сооружениеилииноенедвижимоеимущество,созданноеназемельномучастке,неотведенномдляэтихцелейвпорядке,установленномзакономиинымиправовымиактами,либосозданноебезполучениянаэтонеобходимыхразрешенийилиссущественнымнарушениемградостроительныхистроительныхнормиправил.

Согласночасти1статьи51ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерацииразрешениенастроительствопредставляетсобойдокумент,подтверждающийсоответствиепроектнойдокументациитребованиямградостроительногопланаземельногоучасткаидающийзастройщикуправоосуществлятьстроительство,реконструкциюобъектовкапитальногостроительства,атакжеихкапитальныйремонт,заисключениемслучаев,предусмотренныхКодексом.

Истцомнеоспаривалсятотфакт,чтостроительствоспорногообъектанедвижимостиосуществлялосьбезполучениясоответствующегоразрешениянастроительство.

Следовательно,спорныйобъектсоответствуетпризнакамсамовольнойпостройки.

Впункте26ПостановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерацииN10иПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерацииN22отдд.мм.гггг"Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ"содержитсяследующееразъяснение:суд,рассматриваяискиопризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройку,устанавливает,допущенылиприеевозведениисущественныенарушенияградостроительныхистроительныхнормиправил,создаетлитакаяпостройкаугрозужизнииздоровьюграждан,предпринималолилицо,создавшеесамовольнуюпостройку,надлежащиемерыкеелегализации,вчастности,кполучениюразрешениянастроительствои/илиактавводаобъектавэксплуатацию,атакжеправомернолиотказалуполномоченныйорганввыдачетакогоразрешенияилиактавводаобъектавэксплуатацию.

    Еслииноенеустановленозаконом,ископризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройкуподлежитудовлетворениюприустановлениисудомтого,чтоединственнымипризнакамисамовольнойпостройкиявляютсяотсутствиеразрешениянастроительствои/илиотсутствиеактавводаобъектавэксплуатацию,кполучениюкоторыхлицо,создавшеесамовольнуюпостройку,предпринималомеры.Вэтомслучаесуддолжентакжеустановить,ненарушаетлисохранениесамовольнойпостройкиправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицинесоздаетлиугрозужизнииздоровьюграждан.

Привыясненииобстоятельствсоответствиявозведенногообъектаградостроительнымистроительнымнормамиправилам,атакжененарушенияправиохраняемыхзакономинтересовдругихлицвслучаееесохранения,судомустановленоследующее:

Всоответствииспредставленнымсудузаключением,составленнымобществомсограниченнойответственностью«Далепс»,врезультатеобследованиявыявлено,чтозданиегаража,расположенноепоадресу:Смоленскаяобласть,Сафоновскийрайон,с/пИгнатковское,д.Леоново,наземельномучасткескадастровымномером67:17:2350101:70,завершеностроительством.Строительствопроводилосьпопроекту,заисключениемпланировочныхизменений,которыеневлекутзасобойнарушенийдействующихнормиправил.Проектированиеосуществлялаорганизация,имеющаясвидетельстваодопускекопределеннымвидамработ,которыеоказываютвлияниенабезопасностьобъектовкапитальногостроительства.Приобследованиивнесущихконструкцияхзданиянеобнаруженыдефектыидеформации,могущиепривестикразрушению,инесоздаютугрозудляжизнииздоровьялюдей.

Доказательстввозможностинарушенияправизаконныхинтересовиныхлицсохранениемобъектасамовольногостроительствавматериалыделанепредставлено.

Притакихобстоятельствахсудприходитквыводуотом,чтоисковыетребованияТелешоваБ.В.подлежатудовлетворениюповышеизложенныммотивам.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194-198ГПКРФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ,░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:<░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                              ░.░.░░░░░░░