Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3141/2014 ~ М-2287/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-3141/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 г. Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Сбербанк России в лице Канского отделения № 279 Сбербанка России к Сотникову Юрию Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец Открытое акционерное общество Сбербанк России в лице Канского отделения №279 СБ РФ ( далее по тексту Банк) обратился в суд с исковым заявлением к Сотникову Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Сотниковым Ю.В. заключен кредитный договор №68798, согласно которому ответчиком получен ипотечный кредит на «Приобретение готового жилья» в сумме 1 648 000,00 рублей под 13,75 % годовых. За счет заемных средств ответчиком была приобретена квартира по адресу: <адрес> Однако ответчик свои обязанности по договору в части гашения кредита и уплаты процентов своевременно не исполняет, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 1 837 945 рублей 96 копеек, из которой проценты за пользование кредитом – 128 695 рублей 56 копеек, просроченная задолженность по кредиту 1 647 050 рублей 80 копеек, неустойка 1 837 945 рублей 96 копеек. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности, но добровольно задолженность он не погасил. Поэтому, учитывая, что ответчик нарушил свои обязанности по кредитному договору, истец просит взыскать в его пользу с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 1 647 050 рублей 80 копеек и госпошлину в размере 17 389 рублей 73 копейки, расторгнуть кредитный договор между истцом и Сотниковым Ю.В. и обратить взыскание за заложенное имущество, на квартиру, приобретенную за счет заемных средств ответчиком.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик Сотников Ю.В. в судебном заседании пояснил, что согласен полностью с иском, возражений не имеет.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования истца обоснованы, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 811 ГК РФ установлено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.307 ГК РФ установлено, что кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, по договору № от № Сотников Ю.В. получил в Банке ипотечный кредит в сумме 1 648 000, рублей под 13,7% годовых. На заемные средства ответчиком была приобретена квартира по адресу: <адрес>., которая явилась предметом залога по вышеуказанному кредитному договору. Ответчик платежи производил несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность.

Расчетом, представленным истцом подтверждена сумма задолженности по кредиту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 1 837 945 рублей 96 копеек, из которой проценты за пользование кредитом – 128 695 рублей 56 копеек, просроченная задолженность по кредиту 1 647 050 рублей 80 копеек, неустойка 1 837 945 рублей 96 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются: расчетом суммы задолженности, расчетом цены иска (л.д.4-5), кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору заложен объект недвижимости (л.д.11-19), графиком платежей (л.д.31-35), заявлением заемщика на зачисление кредита(л.д.36), дополнительным соглашением без № от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.37), требованием о досрочном возврате суммы кредита(л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому Сотников Ю.В. в собственности имеет квартиру по адресу: г.Канск, ул.30 лет ВЛКСМ, д.36 кв.31.

Поскольку заемщик Сотников Ю.В. нарушил порядок и сроки возврата кредита, а образовавшаяся в результате этого задолженность подтверждается прилагаемым расчетом, то обязан нести перед истцом ответственность. В связи с чем, суд считает, что с ответчика необходимо взыскать в пользу истца всю задолженность в сумме 1 837 945 рублей 96 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру. Кроме того, с ответчика следует взыскать в пользу истца и расходы по оплате госпошлины в размере 17 389 рублей 73 копейки.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сотникова ЮВ в пользу Открытого акционерного общества Сбербанк России в лице Канского отделения Головного отделения по Красноярскому краю Восточно-Сибирского банка задолженность по кредитному договору № от № в сумме 1 837 945 рублей 96 копеек.

Взыскать в пользу Открытого акционерного общества Сбербанк России в лице Канского отделения Головного отделения по Красноярскому краю Восточно-Сибирского банка с Сотникова ЮВ расходы по оплате госпошлины в сумме 17389 рублей 73 копеек.

Расторгнуть кредитный договор № от 25.11.2013года, заключенный между ОАО «Сбербанк России» в лице филиала ОАО «Сбербанк России» Канского отделения ГО по КК ВСБ Сбербанка России и Сотниковым ЮВ.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру (общей площадью 43,4 кв.м., кадастровый номер 24:51:0203135:924), расположенную по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 552 000, 00 рублей.

Определить способ реализации указанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Красноярский краевой суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                     Чернышова Р.В.