Решение по делу № 2-4470/2011 ~ М-3172/2011 от 09.06.2011

№2-4470/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дуниной О.А.,

при секретаре Юдиной О.С.,

с участием истицы Мирошник Г.М.,

представителя истицы Фроловой Г.А.,

третьих лиц Худяковой Н.А.,

Худяковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошник Г.М., Комягиной И.М., Рябихиной Т.М. к А. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Мирошник Г.М., Комягина И.М., Рябихина Т.М. обратились в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что в равных долях являются собственниками двухкомнатной квартиры №1 в одноэтажном бревенчатом жилом доме №15 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 31,8 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м. В 2002 году в целях улучшения жилищных условий они осуществили строительство одноэтажного жилого пристроя к принадлежащей им на праве собственности двухкомнатной квартиры без получения необходимых разрешений. Просят признать за ними право собственности в равных долях на квартиру №1 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., подсобной 35,3 кв.м.

В ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены и Мирошник Г.М. просила суд признать за ней право собственности на квартиру №1 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 78,2 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., подсобной 35,3 кв.м.

В судебном заседании истица Мирошник Г.М. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, пояснив, что истицы Комягина И.М., Рябихина Т.М. отказались от своих долей в ее пользу. От Комягиной И.М., Рябихиной Т.М. в суд представлены ходатайства, в которой они просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.44,45). В судебном заседании от 12 августа 2011 года Комягина И.М., Рябихина Т.М. заявили, что отказываются от своих долей и просят признать за Мирошник Г.М. право собственности на квартиру №1 по ул. в г. Красноярске (л.д.46).

Третьи лица Худякова Н.А., Худякова Т.Г. не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истицы Комягина И.М., Рябихина Т.М., представители ответчика А., третьего лица У. не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Худяков В.Г., Худяков Г.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из смысла действующего законодательства следует, что право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 мая 1995 года, что наследниками квартиры №1 дома № по ул. в г. Красноярске в равных долях являются Комягина И.М., Мирошник Г.М., Рябихина Т.М. (л.д.9).

По сведениям ФГУП «Р.» по Красноярскому краю от 19.07.2011 года домовладение, расположенное по ул. Березина,15 в г. Красноярске, зарегистрировано на праве общей долевой собственности в равных долях за следующими правообладателями: Комыгиной И.М., Мирошник Г.М., Рябихиной Т.М.

Согласно информации, предоставленной ФГУП «Р.» от 20 апреля 2011 года, инвентаризационная стоимость квартиры №1 по ул. в г. Красноярске составляет 354 743 руб.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав на квартиру №1 по ул. в г. Красноярске отсутствуют.

Из материалов дела следует, что за участниками общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме зарегистрирована общая долевая собственность на земельный участок в многоквартирном доме ул. в г. Красноярске.

В целях более рационального и удобного использования своей жилой площади, не имея на то разрешения, Мирошник Г.М. произвела в квартире перепланировку и пристрой к части своей квартиры.

По данным технической инвентаризации 17 июня 2008 года в квартире №1 дома №15 по ул. в г. Красноярске выявлено, что самовольно возведены жилые пристрои, произведена самовольная перепланировка. В результате самовольного строительства, изменения назначения комнат, общая площадь квартиры увеличилась и составила 79,3 кв.м., в том числе жилая- 42,9 кв.м., подсобная- 36,4 кв.м.

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» условия проживания в квартире №1 дома №15 по ул. в г. Красноярске соответствуют государственным санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ОАО «К.» квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с заключением ГУ судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю №1 дома №15 по ул. в г. Красноярске соответствует действующим противопожарным нормам.

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 16 мая 2011 года №7657 размещение квартиры №1 дома №15 по ул. соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года №В-23.

Принимая во внимание, что Мирошник Г.М. за счет собственных средств возвела жилые пристрои и сделала самовольную перепланировку, домовладение расположено в границах красных линий, соответствует гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, земля находится в общедолевой собственности, суд находит возможным удовлетворить требования Мирошник Г.М. о признании права собственности на самовольное строение- квартиру №1 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой- 42,9 кв.м., подсобной- 36,4 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирошник Г.М. удовлетворить.

Признать за Мирошник Г.М. право собственности на самовольное строение- квартиру №1 по ул. в г. Красноярске, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой- 42,9 кв.м., подсобной- 36,4 кв.м.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения- 21 ноября 2011 года.

Председательствующий О.А.Дунина