Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2014 (2-641/2013;) ~ М-716/2013 от 05.12.2013

№ 2-62/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2014 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Пудовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чусовитина В.С. к Калугиной Н.С. о взыскании оплаты по договору купли- продажи недвижимого имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Чусовитин В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Калугиной Н.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что в соответствии с заключенным <*** г.> договором купли- продажи, истец продал ответчику ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Согласно п. 3.1 договора ответчик обязалась произвести оплату в размере *** рублей не позднее 5 банковских дней с даты регистрации договора. Однако ответчик частично выполнил свои обязательства, произведя оплату в размере *** рублей. В связи с чем просил взыскать с ответчика Калугиной Н.С. в его пользу задолженность по договору купли- продажи в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. 70 коп., судебные расходы в сумме *** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. 18 коп.

Истец Чусовитин В.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Кузьмин С.И. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика Калугиной Н.С. в пользу истца Чусовитина В.С. задолженность по договору купли- продажи в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами на день рассмотрения дела в сумме *** руб. 15 коп., расходы по оплате представителя в сумме *** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.

Ответчик Калугина Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что при взыскании суммы *** рублей истец не учел денежные средства в сумме *** рублей, переданные ему по расписке <*** г.> в счет оплаты ? доли квартиры, так же данная сумма не учтена истцом при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того судебные расходы в размере *** рублей она считает необоснованными и чрезмерно завышенными, не соответствующими объему выполненных работ и значимости заявленных требований.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателя, а покупатель обязан принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 56 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, исключений в рассматриваемом случае законом не предусмотрено.

В судебном заседании установлено, что <*** г.> между сторонами заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продает, а ответчик покупает ? долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> Согласно п. 1.3 указанного договора сторонами была определена стоимость продаваемого имущества в размере *** рублей. В соответствии с п. 3.1 договора денежная сумма в размере *** рублей оплачивается покупателем за счет собственных и заемных средств, предоставляемых покупателю по договору займа, а именно: сумма в размере ФИО45 рублей уплачена продавцу за счет собственных средств до подписания договора, заемные средства в размере *** рублей передаются покупателем продавцу за недвижимое имущество не позднее 5 банковских дней с даты государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Таким образом представленная ответчиком Калугиной Н.С. расписка от <*** г.> подтверждает лишь факт уплаты ею Чусовитину В.С. до подписания договора собственных денежных средств в сумме *** рублей и не является доказательством выплаты оставшейся суммы *** рублей, указанной в п. 3.1 договора купли- продажи от <*** г.> г., подлежащей передаче за счет заемных средств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из пояснений сторон, справки о состоянии вклада следует, что 23 и <*** г.> ответчиком Калугиной Н.С. на счет Чусовитина В.С. в счет оплаты задолженности по договору купли – продажи от <*** г.> было перечислено *** рублей, оставшаяся денежная сумма в размере *** рублей ответчиком Калугиной Н.С. истцу до настоящего времени не выплачена.

При таких обстоятельствах с ответчика Калугиной Н.С. в пользу истца Чусовитина В.С. подлежит взысканию задолженность по договору купли- продажи в сумме *** рублей.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб. 15 коп. суд находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 395 Гражданского Кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Размер процентов следует определить существующей в месте жительства истца учетной ставкой рефинансирования на день рассмотрения иска в суде <*** г.> года, в размере 8,25 %.

С учетом этого с ответчика Калугиной Н.С. подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами Чусовитина В.С. за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме *** руб. 15 коп. Представленный истцом расчет процентов судом проверен и является арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе уплаченную при подаче заявления госпошлину.

Таким образом, с ответчика Калугиной Н.С. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей.

Кроме того с ответчика Калугиной Н.С. подлежит взысканию в доход государства сумма госпошлины, не оплаченная истцом, с той суммы исковых требований, на которую они были увеличены.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме *** руб., что подтверждается договором поручения от <*** г.> г., расписками. С учетом принципа разумности и справедливости, количества судебных заседаний, объема проделанной представителем истца работы, сложности рассматриваемого дела, суд приходит к выводу о снижении подлежащей взысканию с ответчика суммы расходов на оплату услуг представителя до *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чусовитина В.С. к Калугиной Н.С. о взыскании оплаты по договору купли- продажи недвижимого имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с Калугиной Н.С. в пользу Чусовитина В.С. задолженность по договору купли- продажи в сумме *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <*** г.> по <*** г.> в сумме *** рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме *** рублей, а всего *** рублей 15 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Калугиной Н.С. в доход государства государственную пошлину в сумме *** рубль 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд или непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07.02.2014 года.

Судья Каменского

районного суда                     И.Г. Баскаков