Решение по делу № 2-625/2017 (2-6239/2016;) ~ М-5932/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-625/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        28 февраля 2017 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Андреевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к Джамбаев Р.У. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент земельных отношений администрации Адрес обратился в суд с иском к Джамбаев Р.У. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме ... руб., пени в размере ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей.

Мотивирует тем, что Дата департамент земельных отношений администрации Адрес, с одной стороны, и арендатор ФИО3 с другой стороны, на основании распоряжения начальника департамента от Дата № заключили договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, Адрес в, кадастровый № площадью ... кв.м. Участок предоставлялся с использованием: под автомойку, шиномонтаж. Договор заключен сроком с Дата по Дата. Дата договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Дата заключен договор уступки права аренды между Джамбаев Р.У. и ФИО3 Зарегистрирован в ЕГРП Дата. Решением Дзержинского районного суда города Перми от Дата договор аренды земельного участка от Дата № расторгнут. Решение вступило в законную силу Дата. В соответствии с п.4.4. договора арендная плата исчисляется с Дата и вносится в сроки, указанные в п.4.3 договора. В нарушение норм Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и условий договора Джамбаев Р.У. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы в период с Дата по Дата, в результате чего образовалась задолженность.

    Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела без их участия. На иске настаивают.

Ответчик Джамбаев Р.У. в суд не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

Судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 307 ГК РФ, предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 610 ГК РФ, определено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что Дата департамент земельных отношений администрации города Перми, с одной стороны, и арендатор ФИО3 с другой стороны, на основании распоряжения начальника департамента от Дата № заключили договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, Адрес, кадастровый № площадью ... кв.м. Участок предоставлялся с использованием: под автомойку, шиномонтаж. Договор заключен сроком с Дата по Дата. Дата договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Дата заключен договор уступки права аренды между Джамбаев Р.У. и ФИО3 Зарегистрирован в ЕГРП Дата. Решением Дзержинского районного суда города Перми от Дата договор аренды земельного участка от Дата № расторгнут. Решение вступило в законную силу Дата.

В соответствии с п.4.4. договора арендная плата исчисляется с Дата и вносится в сроки, указанные в п.4.3 договора.

В нарушение норм Гражданского кодекса РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и условий договора Джамбаев Р.У. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы в период с Дата по Дата, в результате чего образовалась задолженность в размере ... рублей.

Сумма пени начислена в размере ... от величины недоимки за каждый день просрочки (п.4.7 Договора) за период с Дата по Дата. Согласно расчету истца составляет ... рублей.

В силу ст. 395 ГК РФ истец вправе после окончания действия договора требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно расчету истца размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляет ... руб.

    Судом расчеты проверены, составлены верно, оснований не согласиться с представленными расчетами у суда не имеется, контррасчет ответчиком не представлен.

    С учетом вышеизложенного, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                  РЕШИЛ:

Взыскать с Джамбаев Р.У. в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми задолженность по арендной плате в сумме ... руб., пени в размере ... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб.

Взыскать с Джамбаев Р.У. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере ... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                Л.Л.Абрамова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2017 года.