Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1287/2012 ~ М-911/2012 от 11.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи                                 Картуновой Л.К.

при секретаре                             Бигеевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Миронова И.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 18,40 кв.м, общей площадью 18,40 кв.м <адрес> в порядке приватизации, указав, что он зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение № от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит. Истец считает, что его права на приватизацию жилого помещения нарушены, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенным.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара - Лаврова Т.Ю. она же представитель третьего лица МП ЭСО г.о. Самара, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит.

Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ за Мироновым И.А. признано право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>. Данным решением суда установлено, что истец постоянно один проживает и зарегистрирован в жилом помещении, состоящим из комнаты № дома № по <адрес>, изначально с 2004г. он проживал один в комнате № по указанному адресу.

Согласно справки паспортной службы МП ЭСО г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в установленном законом порядке и постоянно проживает в спорном жилом помещении площадью 18,40 кв.м., а согласно лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату с доначислением с ДД.ММ.ГГГГ за 12 кв.м, площадь занимаемого им жилого помещения составляет 18,40 кв.м., задолженности по оплате не имеет. Таким образом, решение суда полностью исполнено.

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о приватизации занимаемого жилого помещения, истец получил разъяснение № от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит., что суд расценивает, как отказ.

Из справки формы № ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 014642-70 на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел помещение в 2004г., будучи вселенными в него в установленном законом порядке, в связи с чем доводы представителя ответчика о том, жилые помещения общежитиях приватизации не подлежат, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Выводы суда также подтверждаются материалами дела: паспортом Миронова И.А. - л.д.5-7, решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ - л.д.8, техническим паспортом - л.д.9-14, свидетельством о ГРП - л.д.15, выпиской из реестра, выданной <данные изъяты> - л.д.16-17, выпиской из реестра муниципального имущества - л.д.18, сообщением Департамента управления имуществом г.о. Самара - л.д.19, сообщение ГУП «ЦТИ» - л.д.20, выпиской из ЕГРП - л.д.21, формой № - л.д.22, архивными справками - л.д.23,24, справкой МПЭСО - л.д. 25. лицевым счетом - л.д.26.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Миронова И.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Мироновым И.А. на занимаемое жилое помещение, состоящее из комнаты № жилой площадью 18,40 кв.м, общей площадью 18,40 кв.м дома № по <адрес> г. Самары в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья:                                                                                            /Картунова Л.К./

Секретарь:                                                                                     /Бигеева Р.Р./