Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1143/2014 ~ М-1016/2014 от 27.05.2014

***

Дело № 2-1143/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2014 года г. Каменск-Уральский

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истца Гирша Ю.А.,

представителя истца Гирша Ю.А. – Яровой О. Т., действующей на основании доверенности от 15.05.2014 года,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирша Ю.А. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на строение – гаражный бокс №*** инвентарный номер №*** площадью 36,2 кв. метров в ГСК №*** в Красногорском районе в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и показала, что в *** истец приобрел у У. недостроенный гараж в ГСК №***, в тот момент гараж был в начальной стадии постройки, никакие документы на гараж не оформлялись, кроме передачи разрешения на строительство. Затем истец достроил гараж, с тех пор им пользуется. Право собственности истец не оформил, в настоящее время может оформить только в судебном порядке. Просит иск удовлетворить.

Истец исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что Р., У. знает давно. В *** он и Р. приобрели у отца и сына У. недостроенные гаражи в ГСК №***, заплатили в общей сложности *** руб. Из документов им передали только разрешения на строительство и квитанции на оплату стройматериалов. Оформить гаражи не было времени, были ***. С момента приобретения и он, и Р. достроили гаражи, пользуются ими. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в письменном отзыве на иск не высказал возражений против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д. 19-20).

Свидетель У. пояснил, что в *** он и его отец У. получили разрешение на строительство гаражей в ГСК. Гаражи находятся рядом. Начали строительство, но не закончили его, после чего в феврале *** гаражи решили продать. Он свой гараж продал Р., а отец свой гараж продал Гиршу Ю.А. Деньги за оба гаража в сумме *** руб. были им и его отцом получены, на гаражи имелось только разрешение на строительство и квитанции на материалы, которые они и передали покупателям, более никаких документов не оформлялось. В *** его отец умер. С *** Гирш Ю.А. и Р. владеют и пользуются гаражами, достроили их, в настоящее время оформляют право собственности.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, свидетеля, суд установил, что предметом заявленного иска является требование о признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс №*** инвентарный номер №*** площадью 36,2 кв. метров в ГСК №*** в Красногорском районе в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Истец указывает, что спорным объектом открыто владеет и пользуется с ***.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из правил ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разрешению №*** от *** года, У. выдано разрешение на строительство капитального гаража размерами 4 на 6 м. по осям стен в ГСК в районе насосной оборотного водоснабжения КТЭЦ на основании решения горисполкома от *** (л. д. 8).

К делу приложены квитанции о приобретении У. материалов для строительства гаража в *** (л. д. 22).

Свидетельство о смерти подтверждает, что У. умер *** (л. д. 14).

Из технического паспорта на гараж следует, что он имеет площадь 36,2 кв. м., достроен, физический износ составляет 20 % (л. д. 9-13).

Если за истцом будет признано право собственности на самовольную постройку, то право пользования земельным участком будет регламентироваться согласно земельного законодательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку гараж возведен на земельном участке, выделенном для данных целей в ГСК, следовательно, самовольной постройкой он не является.

Также суд приходит к выводу, что с момента приобретения гаража, то есть с ***, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным гаражом, содержал его и использовал по назначению более 15 лет.

Поскольку условия, предусмотренные законом для признания права собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс №*** инвентарный номер №*** площадью 36,2 кв. метров в ГСК №*** в Красногорском районе в г. Каменске-Уральском Свердловской области, соблюдены, исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гирша Ю.А. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Гиршем Ю.А. право собственности на гаражный бокс №*** инвентарный номер №*** площадью 36,2 кв. метров в ГСК №*** в Красногорском районе в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено ***.

Судья Курин Д. В.