Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2115/2016 ~ М-1813/2016 от 08.08.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2016 года г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Горкавом Р.В., с участием представителя истца ФИО12, представителя ответчика – адвоката по назначению ФИО13., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении кроме собственника жилого помещения зарегистрированы его жена ФИО6 и сын ФИО3, который с 2006 года в квартире не проживает, выехал за пределы <адрес>, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире не имеет. Препятствия в проживании ответчику не чинились, его выезд из жилого помещения носит добровольный характер (л.д.11-12).

В судебное заседание истец ФИО2 не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат ФИО13., в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правомочия собственника закреплены в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и заключаются в наличии права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, исходя из положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права, выданным истцу ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.14-15, 38, 46).

Как следует из копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрирован собственник жилого помещения ФИО2, его жена ФИО6 и сын ФИО3 с 1998 года. (л.д.16).

Как следует из представленного акта от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного директором управляющей компании «ООО «<данные изъяты>» в спорном жилом помещении ФИО3 с 2006 года не проживает. Акт составлен мастером жилфонда ООО «<данные изъяты>» ФИО7 в присутствии соседей ФИО8, ФИО9 и ФИО10(л.д.17).

Как установлено судом, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, не заключалось. Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд считает, что к спорным правоотношениям по аналогии применимы положения данной нормы закона, поскольку материалами дела и объяснениями представителя истца подтверждается, что ФИО2 в 2006 году выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, его выезд носил добровольный характер, а отсутствие в спорной квартире является постоянным, не связанным с конфликтными отношениями в семье.

В связи с тем, что ФИО3 не использует спорное жилое помещение по назначению, не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, проживает постоянно как пояснил представитель истца в <адрес>, но точный адрес проживания ответчика истцу не известен, он утратил право пользования спорным жилым помещением по основанию, предусмотренному ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а не по основанию, предусмотренному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Т.А. Бецелева

Копия верна

Председательствующий Т.А. Бецелева