Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2022 ~ М-759/2022 от 04.04.2022

УИД 63RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2022 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при секретаре судебного заседания Зацепиловой А.С.,

с участием представителя истца Ромашина И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Панковой Л. П. к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Панкова Л.П. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что <дата> умер ее отец Плеханов П. Л., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 19 км, улица 17, участок № от з-да «Прогресс», площадью 657 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0341002:1137. В установленный законом срок истец обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано в выдаче свидетельства на земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения отсутствует дата его выдачи, нет сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок. Спорный земельный участок выдавался наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании решения Горисполкома от <дата> № и выдано свидетельство №, в котором отсутствует дата его выдачи. Для уточнения границ подготовлена схема расположения участка на кадастровом плане территории.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней, Панковой Л. П., право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 657 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км, улица 17, участок 732, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:садовый участок, в следующих координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ТевеляевойО.В.:

номер точки	X	У
1	397360,40	1385330,45
2	397368,60	1385364,74
3	397367,80	1385365,03
4	397351,64	1385370,57
5	397351,54	1385370,27
6	397351,51	1385369,94
7	397342,16	1385335,75
1	397360,40	1385330,45

Представитель истца Панковой Л. П. – Ромашин И.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик администрация г.о. Самара, третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> Давыдова Ю.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Прогресс» в судебное заседание представителей не направили, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без их участия.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

<дата> вступил в силу Федеральный закон от <дата> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Горисполкома от <дата> № Плеханову П. Л., адрес п/о 77 Металлистов, 26-7, в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км от з-да Прогресс, участок № по 17 ул., для садового участка, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, дата выдачи свидетельства отсутствует, заверенная копия которого предоставлена из Управления Росреестра по <адрес> по запросу суда <дата> № исх/22-04346, от <дата> №.

Как следует из сообщения СОО Средне-Волжского филиала АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» имеется инвентарное дело на садовый дом, расположенный по указанному выше адресу пользователем указан Плеханов П.Л.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся Плеханову П.Л. и входит в состав наследственной массы после его смерти.

<дата> Плеханов П. Л. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III – ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара Управления ЗАГС <адрес>.

После смерти Мухина В.М. нотариусом г.о. Давыдовой Ю.В. открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником Плеханова П.Л. является его дочь Панкова Л. П., <дата> г.р., которая обратилась за принятием наследства. Сведений о наличии других наследников в наследственном деле не имеется.

Родственные отношения с наследодателем подтверждается представленными суду свидетельством о рождении и заключении брака.

Вместе с тем, поскольку в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения № отсутствует дата его выдачи, истцу нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.

Также из справки СНТ «Прогресс» следует, что спорный земельный участок числится за Панковой Л.А., задолженности по оплате членских взносов не имеется.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется Гражданским кодексом РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Установлено, что сведения о спорном земельном участке площадью 0,06 га, расположенном по адресу: <адрес>, 19 км, улица 17, участок 732, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок, внесены в государственный кадастр недвижимости, <дата> присвоен кадастровый №, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № КУВИ-001/2022-59587118.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории № с кадастровым номером 63:01:0341002:1137, подготовленному кадастровым инженером ТелеляеваО.В., фактическая площадь земельного участка составляет 732 кв.м. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка на местности. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом.

Из выписки из ИСОГД № <адрес>-0-1 от <дата> следует, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных решением городской Думы от <дата> №.

При этом из заключения кадастрового инженера Тевеляевой О.В. от <дата> следует, что при выезде на место установлено, что границы земельного участка являются деревянные и металлические заборы, закрепленные на местности с помощью столбов, наложений и пересечений границ с иными земельными участками не выявлено, границы участка. Съемка границ осуществлялась по установленным на месте заборам, фактически площадь участка составила 657 кв.м, наложений и пересечений границ с иными земельными участками не выявлено. Подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в которой указаны границы, существующие на местности 15 и более лет. Местоположение границы участка подтверждаются планом расположения земельных участков СНТ 2Прогресс» от <дата> <адрес> земельного участка в 657 кв.м. не превышает более чем на 10 % площадь, сведения которой относительно этого участка содержаться в ЕГРН. Собственники смежных земельных участков претензий не имеют, границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством, акт согласования местоположения границ подписан, в том числе председателем СНТ «Прогресс», занятия земель общего пользования не имеется.

Решение о предоставлении Плеханову П.Л. земельного участка принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. До настоящего времени данные документы никем не оспорены и недействительными не признаны.

Иных оснований, ограничивающих право истца на оформление спорного земельного участка, судом не установлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении спорного земельного участка Плеханову П.Л., а также, что спорный земельный участок входит в состав наследственной массы после его смерти, а Панкова Л.П. приняла наследство в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выше указанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панковой Л. П. - удовлетворить.

Признать за Панковой Л. П. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 657 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, 19 км, улица 17, участок 732, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок, в следующих координатах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ТевеляевойО.В.:

номер точки	X	У
1	397360,40	1385330,45
2	397368,60	1385364,74
3	397367,80	1385365,03
4	397351,64	1385370,57
5	397351,54	1385370,27
6	397351,51	1385369,94
7	397342,16	1385335,75
1	397360,40	1385330,45

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: В.А. Зинкин