Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-661/2013 ~ М-586/2013 от 15.03.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 марта 2013 года г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Кумыковой А.А.,

с участием истицы Капышковой Н.И.,

представителя истицы Капышковой Н.И. от доверенности от 21 ноября 2012 года - Жариковой Г.Г.,

представителя истицы Капышковой Н.И. от доверенности от 21 ноября 2012 года - Шадрова С.Д.,

представителя истцов Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И. по доверенностям от 3 октября 2012 года, истицы Поповой Л.А. по доверенности от 25 июня 2012 года - Ильинцевой И.В.,

представителя ответчика – ЗАО «Стройальянс» по доверенности от 27 ноября 2012 года - Соломатина Р.А.,

представителя привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Башенка» по доверенности от 11 апреля 2012 года - Синченко О.А.,

представителя привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Конти Тулаэнерготепло» по ордеру серии АА № от 14 ноября 2012 года – адвоката Королевой В.В.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании г.Тулы гражданское дело №2-661/2013 по иску Опарина В.А., Рожковой С.В., Поповой Л.А., Капышковой Н.И. к закрытому акционерному обществу «Стройальянс» об обязании выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (полы на техническом этаже),

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. к ЗАО «Стройальянс» об обязании устранить строительные недостатки. В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются собственниками многоквартирного дома <адрес>. Сначала всеми ими с ЗАО «Стройальянс» были заключены договора долевого участия в строительстве, а после ввода дома в эксплуатацию – договора купли-продажи. Однако в данном доме имеются недостатки, вызванные отклонением от проектной документации и строительных норм. Просили обязать ответчика устранить строительные недостатки в жилом доме <адрес>, а именно: выполнить канализацию технического подполья в соответствии с требованиями проекта и СНиП; выполнить отопление дома в соответствии с требованиями проекта; закрепить трубопроводы водоснабжения, отопления и канализации на лежаках и стояках; в техподполье выполнить теплоизоляцию; выполнить стяжку чердачных помещений; инженерные коммуникации, площади и помещения технического подполья привести в соответствие с проектом.

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило исковое заявление, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом доме №, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), сноса расположенного на придомовой территории забора, выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, демонтажа находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища); закрепить трубопроводы канализации на техническом этаже (чердак), выполнить работы по стяжке пола путем устранения трещин в полу технического этажа; выполнить утепление стен в пристройке второго подъезда с 1 по 8 этаж подъезда №2; выполнить крыльцо подъезда №2 согласно проекта путем увеличения площади козырька; площади и помещения технического подполья привести в надлежащие состояние, путем вывоза строительного мусора; выполнить ремонт аварийной лестницы в подъезде №1; выполнить ремонт стен и балки второго подъезда с 1 по 8 этаж в местах, где идут трещины; выполнить ремонт стен пола первого подъезда с 1 по 8 этаж в местах, где идут трещины.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено в связи с проведением судебной строительно-технической экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило дополнение к исковому заявлению, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом доме <адрес>, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), сноса расположенного на придомовой территории забора, выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, демонтажа находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища); выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; наружные стены вновь возведенного лифтового холла снаружи утеплить пенополиутаном и облицевать металлическим сайдингом с полимерным покрытием; взыскать с ответчика затраты, связанные с проведением экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило исковое заявление, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом доме <адрес>, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), сноса расположенного на придомовой территории забора, выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, приведение находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища) в состояние, которое не будет способствовать получению травм; выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; наружные стены вновь возведенного лифтового холла и торца здания, примыкающие к лифтовому холлу второго подъезда, снаружи утеплить пенополиутаном и облицевать металлическим сайдингом с полимерным покрытием. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей в пользу каждого истца. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы в сумме: 175192 рубля 50 копеек в пользу Опарина В.А., 142715 рублей 60 копеек в пользу Рожковой С.В., 171150 рублей 50 копеек в пользу Капышковой Н.И., 78277 рублей 50 копеек в пользу Поповой Л.А..

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило исковое заявление, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом доме <адрес>, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), сноса расположенного на придомовой территории забора, выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, приведение находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища) в состояние, которое не будет способствовать получению травм; выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; наружные стены вновь возведенного лифтового холла и торца здания, примыкающие к лифтовому холлу второго подъезда, снаружи утеплить пенополиутаном и облицевать металлическим сайдингом с полимерным покрытием; помещение технического подполья привести в надлежащее состояние путем вывоза строительного мусора. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей в пользу каждого истца. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы в сумме: 175192 рубля 50 копеек в пользу Опарина В.А., 142715 рублей 60 копеек в пользу Рожковой С.В., 171150 рублей 50 копеек в пользу Капышковой Н.И., 78277 рублей 50 копеек в пользу Поповой Л.А.. Здесь же истцы отказались от ранее заявленных к ЗАО «Стройальянс» исковых требований о: выполнении канализации технического подполья в соответствии с требованиями проекта и СНиП; выполнении отопления дома в соответствии с требованиями проекта; закреплении трубопроводов водоснабжения, отопления и канализации на лежаках и стояках технического этажа; приведении инженерных коммуникаций в помещении технического подполья в соответствии с проектом; выполнении крыльца подъезда №2 согласно проекта путем увеличения площади козырька; выполнении ремонта аварийной лестницы в подъезде №1; выполнении ремонта стен и балки второго подъезда с 1 по 8 этаж в местах, где идут трещины; выполнении ремонта стен пола подъезда №2 с 1 по 8 этаж в местах, где идут трещины.

ДД.ММ.ГГГГ определением Пролетарского районного суда г.Тулы исковое требование Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. об обязании ЗАО «Стройальянс» сноса расположенного на придомовой территории забора выделено в отдельное производство (гражданское дело №2-659/2013).

ДД.ММ.ГГГГ определением Пролетарского районного суда г.Тулы исковые требования Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. об обязании ЗАО «Стройальянс» выполнить: благоустройство придомовой территории согласно проекту путем восстановления газона размером 20 соток (детская площадка), выравнивания люка дренажного колодца с уровнем асфальтного покрытия, восстановления пешеходных дорожек придомовой территории вокруг дома, приведение находящегося на детской площадке полуразрушенного строения (аварийный выход бомбоубежища) в состояние, которое не будет способствовать получению травм; наружные стены вновь возведенного лифтового холла и торца здания, примыкающие к лифтовому холлу второго подъезда, снаружи утеплить пенополиутаном и облицевать металлическим сайдингом с полимерным покрытием, помещение технического подполья привести в надлежащее состояние путем вывоза строительного мусора, о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, вытекающих из вышеуказанных требований, выделены отдельное производство (гражданское дело №2-660/2013).

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило дополнение к исковому заявлению, в котором последние изменили свои исковые требования и просили обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом доме <адрес>, а именно: привести дренажную систему канализации в рабочее состояние; выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей в пользу каждого истца. Кроме этого просили взыскать с ЗАО «Стройальянс» неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы в сумме: 175192 рубля 50 копеек в пользу Опарина В.А., 142715 рублей 60 копеек в пользу Рожковой С.В., 171150 рублей в пользу Капышковой Н.И., 78277 рублей 50 копеек в пользу Поповой Л.А..

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы от Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. поступило исковое заявление, в котором последние изменили свои исковые требования и в качестве соответчиков привлекли к участию ООО «Башенка», ООО «Конти ТЭТ». Просили: обязать ЗАО «Стройальянс» устранить строительные недостатки в жилом доме <адрес>, выполнив полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; взыскать с ЗАО «Стройальянс» неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (полы на техническом этаже) в сумме 1059457 рублей 40 копеек каждому истцу. Просили: обязать ЗАО «Стройальянс», ООО «Башенка», ООО «Конти ТЭТ» привести дренажную систему канализации в рабочее состояние. Кроме того просили взыскать с ЗАО «Стройальянс», ООО «Башенка», ООО «Конти ТЭТ» компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей в пользу каждого истца. Также взыскать с ЗАО «Стройальянс», ООО «Башенка», ООО «Конти ТЭТ» в солидарном порядке неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (дренажная система канализации) в сумме: 175192 рубля 50 копеек в пользу Опарина В.А., 142715 рублей 60 копеек в пользу Рожковой С.В., 171150 рублей в пользу Капышковой Н.И., 78277 рублей 50 копеек в пользу Поповой Л.А..

ДД.ММ.ГГГГ определением Пролетарского районного суда г.Тулы исковые требования Опарина В.А., Рожковой С.В., Капышковой Н.И., Поповой Л.А. к ЗАО «Стройальянс»: об обязании выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (полы на техническом этаже) в сумме 1059457 рублей 40 копеек каждому истцу, выделено в отдельное производство (гражданское дело №2-661/2013).

В настоящем судебном заседании стороны просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение, по условиям которого:

1. ЗАО «Стройальянс» обязуется:

1.1. выполнить ремонт верхнего слоя полов на техническом этаже (чердак), над вторым подъездом по адресу: №, путем:

- расшивки имеющихся трещин с последующим заполнением цементным раствором марки 150 с добавлением натриевого жидкого стекла;

- производства гидроизоляции битумной мастикой мест прохождения стояков отопления через перекрытие 8-го этажа 2-го подъезда;

- восстановления верхнего слоя пола в местах его разрушения и в местах, где он составляет менее 20 мм, приведя его в соответствие с нормами СНиП.

1.2. срок выполнения работ до 30 июня 2013 года.

2. Истцы в свою очередь отказываются от исковых требований:

2.1. об обязании выполнения полов на техническом этаже (чердак), над вторым подъездом по адресу <адрес>, согласно проекту чертеж 4704/АСП-01.1-АР-1;

2.2. о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы в сумме 1059457 рублей 40 копеек в пользу каждого истца.

3. С момента вступления в силу настоящего соглашения в законную силу истцы не имеют к ЗАО «Стройальянс» каких-либо требований, связанных с выполнением указанных в мировом соглашении работ.

4. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными

5. На ЗАО «Стройальянс» относятся судебные расходы в размере 80000 рублей, из которых расходы на оплату услуг представителя составляют 60000 рублей, расходы по оплате экспертизы составляют 20000 рублей. Указанную денежную сумму в размере 80000 рублей ответчик обязан передать истцам в равных долях до 1 апреля 2013 года.

Остальные лица, участвующие в деле, не возражали против утверждения мирового соглашения.

Таким образом, в зале судебного заседания установлено, что стороны выразили согласие заключить мировое соглашение на указанных выше условиях.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, а текст мирового соглашения подписан сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, достигнуто между ними осознанно и на добровольной основе, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГКП РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между Опариным В.А., Рожковой С.В., Поповой Л.А., Капышковой Н.И. с одной стороны и закрытым акционерным обществом «Стройальянс» с другой стороны, по условиям которого:

1. ЗАО «Стройальянс» обязуется:

1.1. выполнить ремонт верхнего слоя полов на техническом этаже (чердак), над вторым подъездом по адресу: <адрес>, путем:

- расшивки имеющихся трещин с последующим заполнением цементным раствором марки 150 с добавлением натриевого жидкого стекла;

- производства гидроизоляции битумной мастикой мест прохождения стояков отопления через перекрытие 8-го этажа 2-го подъезда;

- восстановления верхнего слоя пола в местах его разрушения и в местах, где он составляет менее 20 мм, приведя его в соответствие с нормами СНиП.

1.2. срок выполнения работ до 30 июня 2013 года.

2. Истцы в свою очередь отказываются от исковых требований:

2.1. об обязании выполнения полов на техническом этаже (чердак), над вторым подъездом по адресу <адрес> согласно проекту чертеж 4704/АСП-01.1-АР-1;

2.2. о взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы в сумме 1059457 рублей 40 копеек в пользу каждого истца.

3. С момента вступления в силу настоящего соглашения в законную силу истцы не имеют к ЗАО «Стройальянс» каких-либо требований, связанных с выполнением указанных в мировом соглашении работ.

4. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными

5. На ЗАО «Стройальянс» относятся судебные расходы в размере 80000 рублей, из которых расходы на оплату услуг представителя составляют 60000 рублей, расходы по оплате экспертизы составляют 20000 рублей. Указанную денежную сумму в размере 80000 рублей ответчик обязан передать истцам в равных долях до 1 апреля 2013 года.

Производство по гражданскому делу №2-661/2013 по иску Опарина В.А., Рожковой С.В., Поповой Л.А., Капышковой Н.И. к закрытому акционерному обществу «Стройальянс» об обязании выполнить полы на техническом этаже (чердак) над вторым подъездом согласно чертежу 4704/АСП-01.1-АР-1; о взыскании неустойки за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы (полы на техническом этаже) прекратить.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г.Тулы в течение 15-ти дней.

Председательствующий