Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4130/2017 ~ М-2792/2017 от 09.06.2017

Дело №2-4130/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года Коминтерновский районный суд города Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Ятленко В.В.,

при секретаре Назаровой И.А.,

с участием истца Саласиной О.Д., представителя истца Алехина Е.Н., ответчика Поповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Саласиной О.Д. к Поповой В.А. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

    Саласина О.Д. обратилась в Коминтерновский районный суд г. Воронежа с исковым заявлением к Поповой В.А. о признании незаконными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 22 сентября 2013 года, а протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 22 сентября 2013 года недействительным.

    Требования мотивированы тем, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права серии (№) от 23 мая 2003 года является собственником <адрес> по улице <адрес>.

    В производстве мирового судьи судебного участка №2 в Коминтерновском районе г. Воронежа находилось гражданское дело по иску Саласиной О.Д. к ООО «УК Мастер» о взыскании материального вреда, причиненного необоснованным начислением платы на ОДН по ГВС, ХВС в размере, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанным по нормативам потребления на ОДН за период с 01.07.2015 года по 01.12.2016 года, и компенсации морального вреда.

    Ответчиком в ходе судебного заседания, состоявшегося 28.02.2017 года, в качестве доказательства по делу была представлена копия протокола общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> от 22 сентября 2013 года.

    Как следует из протокола, инициатором собрания была Попова В.А. Собственники помещений в МКД якобы приняли следующие решения: объем коммунальной услуги и стоимость коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного <адрес> пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

    Ранее о вышеуказанном решении истцу известно не было. Истец не была уведомлена о проведении указанного собрания. Более того, 22 сентября 2013 года никакого собрания не проводилось, собственникам помещений в многоквартирном доме не была доведена информация о проведении общего собрания собственников, о форме проведения собрания, о лице, по инициативе которого созывалось собрание, о дате, месте и времени проведения собрания, порядке ознакомления с информацией. Кроме того, собственники помещений <адрес> никогда не принимали решение об оплате сверх норматива по услуге ОДН электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение.

    В ходе судебного процесса ООО «УК Мастер» не представило суду реестра вручения собственникам уведомлений, листов регистрации, решений собственников, принятых на общем собрании.

    Истец считает, что нет доказательств того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено в соответствии действующим законодательством; ответчиком были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; также были допущены существенные нарушения правил составления протокола, доведения до сведения собственников помещений многоквартирного дома информации о принятом решении и об итогах голосования.

    Оспариваемое решение общего собрания, оформленное протоколом от 22.09.2013 года, повлекло существенные неблагоприятные последствия для истца в виде убытков, поскольку данным решением был пересмотрен порядок распределения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, что послужило основанием для увеличения расходов собственников на оплату указанной услуги.

    В судебном заседании истец Саласина О.Д. и ее представитель Алехин Е.Н. поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении.

    Ответчик Попова В.А. признала заявленные исковые требования.

    Третье лицо Чурсина А.И. также признала заявленные исковые требования.

Третьи лица: Зацепина К.А., ООО «УК Мастер» в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, ответчика, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    На основании ч. 1 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Как следует из ч. ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

    1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

    2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

    3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

    4) повестка дня данного собрания;

    5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

    Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

    При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Саласина О.Д. является собственником помещения в многоквартирном жилом, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 23).

    По инициативе ответчика Поповой В.А., являющейся собственником <адрес> спорного жилого дома, на (ДД.ММ.ГГГГ) было назначено проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме со следующей повесткой дня:

Утверждение условий о порядке и сроках проведения индексации стоимости работ и услуг, оказываемых ООО «УК Мастер» и внесение данного условия в договор управления многоквартирным домом (№) А по ул. <адрес>;

О включении имущества и/или оборудования многоквартирного дома в состав общедомового имущества и утверждении перечня дополнительных видов работ и услуг, оказываемых ООО «УК Мастер», и не включенных собственниками в перечень работ и услуг по содержанию общедомового имущества в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, определение стоимости (порядка расчета стоимости), источника финансирования и порядка (периодичности) оплаты дополнительных услуг и работ, порядка предъявления к оплате и периодичности проведения работ и услуг;

Утверждение дополнительных условий к договору управления многоквартирным домом (№), регулирующих отношения между управляющей компанией и муниципальным образованием-собственником жилого или нежилого помещения в многоквартирном жилом доме в части определения размера платы и условий об ответственности;

Утверждение порядка распределения объема и оплаты коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (установление порядка распределения сверхнормативной доли ОДН);

Утвердить председателем общего собрания собственников помещений Попову В.А., утвердить секретарем общего собрания Саласину О.Д.;

Утвердить счетную комиссию в составе трех человек: Попова В.А., Саласина О.Д., Чурсина А.И.

    В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (ДД.ММ.ГГГГ) были приняты следующие решения:

    По первому вопросу повестки дня собственники помещений постановили: стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и дополнительных работ и услуг в расчете на 1 кв.м. общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме установленная решениями общего собрания собственников, подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен, рассчитываемый Федеральной службой государственной статистики за каждый предыдущий год в целом по Российской Федерации по товарам и услугам. Индексация производится с первого числа июля каждого календарного года, начиная с первого года действия договора или с первого года действия дополнительных соглашений к договору, утвержденных в соответствии с решениями общего собрания собственников многоквартирного дома об изменении условий стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и дополнительных работ и услуг.

    По второму вопросу повестки дня собственники помещений постановили: включить в состав общедомового имущества следующее имущество и/или оборудование многоквартирного жилого дома: антенное оборудование (коллективная антенна), момент перехода в состав общедомового имущества — с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию; общедомовые (коллективные) приборы учета — с момента установки оборудования в многоквартирном доме; дополнительное телекоммуникационное и прочее оборудование, для приема и передачи телевизионного и интернет сигнала (в т.ч. усилители, блоки питания, кабельные линии, кабельные сети, разветвители, ящики для монтажа и хранения оборудования и прочее) — с момента оплаты собственниками и нанимателями стоимости установленного оборудования в многоквартирном доме; автоматические, механические и иные запирающие устройства, в т.ч. домофонное оборудование — с момента установки оборудования в многоквартирном доме; оборудование пожарной сигнализации, системы пожаротушения многоквартирного дома — с момента установки оборудования в многоквартирном доме.

Утвердили следующие дополнительные виды работ и услуг:

1.Обслуживание домофонного оборудования (замена неисправных элементов оборудования и текущий ремонт, устранение неисправностей). Стоимость/порядок расчета стоимости дополнительной услуги/работы — стоимость рассчитывается исходя из тарифа 30 рублей с одного жилого или нежилого помещения, пропорционально площади находящегося в собственности помещения. Источник финансирования — денежные средства собственников и нанимателей, оплачиваемые сверх установленного тарифа на содержание и ремонт. Периодичность оплаты дополнительной услуги/работы — оплачивается ежемесячно. Порядок предъявления к оплате — предъявляется собственникам и нанимателям к оплате в едином платежном документе отдельной строкой «домофон» или включается (суммируется к строке по оплате услуг за «содержание и ремонт общедомового имущества». Периодичность проведения дополнительной услуги/работы — ежедневно, по мере необходимости, по заявкам собственников и нанимателей.

2.Обслуживание телекоммуникационного и антенного оборудования (замена неисправных элементов оборудования в составе общедомового имущества, текущий ремонт, устранение неисправностей. Стоимость/порядок расчета стоимости дополнительной услуги/работы — стоимость рассчитывается исходя из тарифа 25 рублей с одного жилого или нежилого помещения, пропорционально площади находящегося в собственности помещения. Источник финансирования — денежные средства собственников и нанимателей, оплачиваемые сверх установленного тарифа на содержание и ремонт. Периодичность оплаты дополнительной услуги/работы — оплачивается ежемесячно. Порядок предъявления к оплате — предъявляется собственникам и нанимателям к оплате в едином платежном документе отдельной строкой «антенна» или включается (суммируется к строке по оплате услуг за «содержание и ремонт общедомового имущества». Периодичность проведения дополнительной услуги/работы — ежедневно, по мере необходимости, по заявкам собственников и нанимателей.

3. Восстановление работоспособности дымового канала. Стоимость/порядок расчета стоимости дополнительной услуги/работы — стоимость устанавливается каждому собственнику пропорционально площади находящегося в собственности помещения из расчета стоимости фактически выполненных работ. Стоимость фактически выполненных работ подтверждается актами выполненных работ и счетами-фактурами, предоставленными управляющей организацией. Источник финансирования — целевые (дополнительные взносы) собственников и нанимателей. Периодичность оплаты дополнительной услуги/работы — по факту проведения работ. Порядок предъявления к оплате — предъявляется собственникам и нанимателям к оплате в едином платежном документе отдельной строкой «целевой сбор, вент. каналы». Периодичность проведения дополнительной услуги/работы — по мере необходимости, по заявлениям собственников и нанимателей, по факту выявления недостатков, на основании актов осмотра, составленных управляющей организацией и экспертных заключений, подготовленных специализированными организациями.

Проверка общедомовых приборов учета (ОДПУ). Стоимость/порядок расчета стоимости дополнительной услуги/работы — стоимость устанавливается каждому собственнику пропорционально площади находящегося в собственности помещения из расчета стоимости фактически выполненных работ. Стоимость фактически выполненных работ подтверждается актами выполненных работ и счетами-фактурами, предоставленными управляющей организацией. Источник финансирования — целевые (дополнительные взносы) собственников и нанимателей. Периодичность оплаты дополнительной услуги/работы — по факту проведения работ. Порядок предъявления к оплате — предъявляется собственникам и нанимателям к оплате в едином платежном документе отдельной строкой «целевой сбор, проверка ОДПУ». Периодичность проведения дополнительной услуги/работы — согласно установленным законом срокам.

5.Проведение технического освидетельствования лифтового оборудования со сроком эксплуатации свыше 25-ти лет. Стоимость/порядок расчета стоимости дополнительной услуги/работы — стоимость устанавливается каждому собственнику пропорционально площади находящегося в собственности помещения из расчета стоимости фактически выполненных работ за однократное проведение освидетельствования лифтового оборудования со сроком эксплуатации свыше 25 лет. Стоимость фактически выполненных работ подтверждается актами выполненных работ и счетами-фактурами, предоставленными управляющей организацией. Источник финансирования — целевые (дополнительные взносы) собственников и нанимателей. Периодичность оплаты дополнительной услуги/работы — по факту проведения работ. Порядок предъявления к оплате — предъявляется собственникам и нанимателям к оплате в едином платежном документе отдельной строкой «целевой сбор, ТО лифтов». Периодичность проведения дополнительной услуги/работы — не чаще одного раза в год.

6.Установка, ремонт, восстановление и обслуживание пожарной сигнализации, системы пожаротушения. Стоимость/порядок расчета стоимости дополнительной услуги/работы — стоимость рассчитывается исходя из тарифа 30 рублей с одного жилого или нежилого помещения, пропорционально площади находящегося в собственности помещения. Источник финансирования — денежные средства собственников и нанимателей, оплачиваемые сверх установленного тарифа на содержание и ремонт. Периодичность оплаты дополнительной услуги/работы —оплачивается ежемесячно. Порядок предъявления к оплате — предъявляется собственникам и нанимателям к оплате в едином платежном документе отдельной строкой «антенна» или включается (суммируется) к строке по оплате услуг за «содержание и ремонт общедомового имущества». Периодичность проведения дополнительной услуги/работы — ежедневно, по мере необходимости, по заявлениям собственников и нанимателей, по факту выявления недостатков, на основании актов осмотра, составленных управляющей организацией и экспертных заключений, подготовленных специализированными организациями.

По третьему вопросу повестки дня собственники помещений постановили: включить в договор управления многоквартирным домом (№)А по ул. <адрес> следующие условия:

1.В отношении жилых помещений, переданных нанимателям по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном жилом доме, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносятся управляющей организации в следующем порядке: собственник (наниматель) вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в размере разницы между платой, начисленной нанимателю жилого помещения, и платой, установленной настоящим договором.

2.Собственник (наниматель) несет ответственность за неисполнение (несвоевременное исполнение) нанимателем жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме обязанности по перечислению (внесению) платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, а также финансовых санкций, установленных законодательством и настоящим договором.

3.Если размер перечисленной (внесенной) нанимателем жилого помещения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных платежей и финансовых санкций меньше, чем размер платы, установленный договором управления, то ответственность собственника (наймодателя) наступает в отношении оставшейся части платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также финансовые санкции (задолженности нанимателей) вносится собственником (наймодателем) этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Требования к собственнику (нанимателю) в порядке ответственности, установленной настоящим пунктом, может быть заявлено после вступления в законную силу судебного акта о взыскании с нанимателя задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также финансовых санкций.

По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений постановили: объем коммунальной услуги и стоимость коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного жилого <адрес> А пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

По пятому вопросу повестки дня: утвердить председателем общего собрания собственников помещений Попову В.А., утвердить секретарем общего собрания Саласину О.Д.

По шестому вопросу повестки дня: утвердить счетную комиссию в составе трех человек: Попова В.А., Саласина О.Д., Чурсина А.И.

    Согласно данному протоколу общая площадь жилых и нежилых помещений собственников дома, присутствующих на собрании составила 3307,0 кв. м, что составило 58% от общего числа голосов собственников помещений дома (л.д.13-21).

    Вместе с тем, истцом указано на существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

    Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, установлен ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

    В соответствии с п. п. 1 - 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

    На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

    Однако в материалах дела отсутствуют доказательства определения порядка ознакомления собственников помещений многоквартирного дома с необходимой документацией.

    Включив в ЖК РФ положения, регламентирующие обязанность инициатора созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома известить об этом каждого собственника, в первую очередь, заказным письмом либо вручить сообщение под роспись извещаемого собственника, законодатель тем самым подчеркнул значимость волеизъявления каждого собственника при принятии решений и его права на выражение своей воли.

    Предусмотренные действующим жилищным законодательством правила о порядке созыва и проведения общего собрания собственников жилых помещений законодатель относит к существенным, следовательно, и нарушения установленного порядка проведения собрания также относятся к существенным.

    Доказательств того, что уведомления о проведении общего собрания по повестке дня, указанной в протоколе от 22.09.2013 года, были размещены в общедоступных местах или направлены заказными письмами с уведомлением, не представлено.

    Обжалуемый протокол не имеет номера.

    К качестве председателя и секретаря собрания, а также членов счетной комиссии в протоколе б/н от 22.09.2013 года указаны Попова В.А. и Саласина О.Д., которые в судебном заседании пояснили, что они вообще не принимали участия в собрании, о проведении собрания не уведомлялись, о решениях, принятых на собрании, им ничего не известно, указанный протокол ими не подписывался.

    Не подтверждена и правомерность участия лиц в общем собрании собственников многоквартирного дома, что также влияет на наличие кворума общего собрания. Копии листов голосования с решениями собственников и представителей собственников по вопросам повестки дня не содержат сведений о собственниках жилых помещений, документах, подтверждающих право собственности, и не подтверждают правомерность участия в общем собрании всех лиц и соблюдение на собрании кворума.

    Принимая во внимание изложенное, суд считает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22 сентября 2013 года, приняты с нарушением установленного Жилищным кодексом Российской Федерации порядка, а потому, учитывая, что вопросы, рассматриваемые на оспариваемом общем собрании, влекут значительные правовые последствия для истца, являющегося собственником помещения в указанном доме, не могут быть признаны законными.

    В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    Анализ указанных норм закона свидетельствует о том, что для удовлетворения требований собственника о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ, чтобы собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения, чтобы решением были нарушены его права и законные интересы.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются ответчиком. В случае, если признание выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В судебном заседании Попова В.А. признала иск. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Основания для непринятия признания иска ответчиком не имеется. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд, руководствуясь ст. ст. 44, 44.1, 48 ЖК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку при принятии решений, оформленных протоколом от 22 сентября 2013 г. был нарушен порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания, повлекшие нарушение прав и интересов истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Саласиной О.Д. к Поповой В.А. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> оформленные протоколом общего собрания от 22 сентября 2013 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        В.В. Ятленко