Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6307/2019 ~ М-5921/2019 от 03.09.2019

Дело №2-6307/2019                    50RS0039-01-2019-008196-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2019г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре –помощнике судьи Петровой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяк Д. С. к Воробьевой Ж. И. и Басыровой С. О. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Пяк Д.С. к Воробьевой Ж.И. и Басыровой С.О. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок на <...> долей земельного участка, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием -для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>; признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <...> долей земельного участка, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по вышеуказанному адресу. Постановлением Правительства Московской области <номер> от <дата>. земельный участок площадью 41000 кв.м. был включен в границы <адрес>, с категорией земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ИЖС. В <дата>. были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании договора от <дата>., а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. На основании договора определения долей и раздела имущества от <дата>. земельный участок, находящийся в общей долевой собственности был разделен и каждому был выделен обособленный земельный участок с определенной площадью, границы согласованы между участниками долевой собственности. Истцу был. выделен земельный участок площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. Таким образом, раздел общего земельного участка между участниками долевой собственности осуществлен, образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Однако, долевая собственность не прекращена договором, что делает невозможным регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре по МО в индивидуальном порядке. Также, <дата>. участники общей долевой собственности земельного участка подписали соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на 32 самостоятельных участка, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались 33 новых земельных участка, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью 41 000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. <дата>г. участники долевой собственности обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на 32 земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка площадью 41 000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, но им было отказано в государственной регистрации права собственности на земельные участки. Указано, что в соответствии с п.4 ст.22.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права осуществляется в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении или выделе земельных участков. Однако, заявления на земельные участки, принадлежащие ответчикам были поданы не всеми участниками общей долевой собственности. В судебном порядке часть участников договора о разделе земельного участка обратились с аналогичными требованиями в суд и приняты решения по гражданскому делу <номер> по иску ФИО1, ФИО2 и других, а также по гражданскому делу <номер> по иску ФИО3 к ФИО4 и другим о прекращении права на долю земельного участка, по гр. делу <номер> по иску ФИО5, по иску ФИО6 (гр.дело <номер> г.), по иску ФИО7 (<номер>) по тем же основаниям и тому же предмету.

В судебное заседание истец Пяк Д.С. не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Воробьева Ж.И. и Басырова С.О., извещенные телеграммой <дата>., в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата>. а также договора дарения земельного участка от <дата>., следует, что истец является собственником <...> долей земельного участка, общей площадью 41000 кв.м., кадастровый номер <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что категория земельного участка площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, изменена на категорию земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков.

Договором определения долей и раздела имущества от <дата>., проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. На основании данного договора определения долей и раздела имущества от <дата>. земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, был разделен и каждому был выделен обособленный земельный участок с определенной площадью и границы согласованы между участниками долевой собственности. Истцу Пяк Д.С. выделен земельный участок <номер> площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В результате раздела образовались 33 земельных участка, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой (проезжей частью).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер> по состоянию на <дата>., видно, что после проведения кадастровых работ и межевания, установлены и согласованы границы земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет, с установлением категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС.

Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок общей площадью 41000 кв.м. с кадастровым номером <номер> расположенный по вышеуказанному адресу, находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета.

Таким образом, на основании договора определения долей и раздела имущества от <дата> земельный участок, находящийся в общей долевой собственности был разделен и каждому сособственнику был выделен обособленный земельный участок с определенной площадью, границы участков были согласованы между участниками долевой собственности. Однако, долевая собственность не прекращена, что делает невозможным регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре в индивидуальном порядке.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пяк Д.С. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пяк Д. С. на <...> долей земельного участка, общей площадью 41000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Пяк Д. С. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 30.10.2019г.