Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1029/2012 ~ М-772/2012 от 28.03.2012

№ 2-1029/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года Кировский районный суд г.Красноярска

в составе председательствующего - судьи Литвинова О.А.

при секретаре Бурдиной С.Г.

с участием представителя истца - Халембаровой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Веры Петровны к Орг 1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Грищенко В.П. обратилась в суд с иском мотивируя тем, что в спорную комнату общежития по <адрес> она вселилась с мужем - Грищенко Сергеем Васильевичем и дочерью - Грищенко Людмилой Сергеевной на основании направления для вселения в общежитие, выданного Орг 2 1997г. 20 июня 2006г. она заключила типовой договор социального найма жилого помещения с <адрес>, зарегистрировалась в указанной комнате и проживает вместе со своей дочерью - ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом. Муж истицы - ФИО1 умер 26.05.2008г. С 27.06.1997г. она проживает в указанной комнате общежития, регулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается соответствующей квитанцией. С 29.10.1976г. по 27.06.1997г. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>219, за пределы г.Красноярска не выезжала, участия в приватизации не принимала. Проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма. Предоставленное ей и используемое в настоящее время для проживания жилое помещение не является предметом договора найма специализированного жилого помещения-общежития, так как предоставленное жилое помещение не было снабжено мебелью и постельными принадлежностями. Согласно справки о предоставлении информации из Орг 3 здание, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственности не числится. Как видно из справки о предоставлении информации из агентства по управлению государственным имуществом <адрес> комната № по <адрес> в реестре государственной собственности <адрес> не зарегистрирована. Данная квартира также отсутствует в реестре федерального имущества, о чем свидетельствует сообщение Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, из которого также следует, что отсутствие информации об объекте в реестре федерального имущества не означает отсутствие права федеральной собственности на данный объект, информация, содержащаяся в реестре федерального имущества, может быть изменена на основании данных, полученных в результате инвентаризации объектов федерального имущества и иных обстоятельств. Истице хотелось бы приобрести данное жилое помещение в собственность, согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Собрав соответствующие документы, истица обратилась в Муниципальное бюджетное предприятие «Центр недвижимости» в устной форме истице было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Фактически истица не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом от независящих от ее причин. В связи с тем, что она не участвовала в приватизации жилья, не имеет в собственности другого жилого помещения, постоянно проживает в жилом помещении-<адрес> общежития по <адрес>, на условиях социального найма, в силу действующего законодательства она имеет право на приватизацию данного жилого помещения. ФИО2 выразила свое согласие на приватизацию спорной комнаты без ее участия, что удостоверено нотариусом. Согласно выписке из технического паспорта <адрес> является изолированной от иных помещений в <адрес>, имеет общую площадь 34,0кв.м., в том числе жилая - 16,3кв.м..

Просила признать в порядке приватизации за ней, Грищенко Верой Петровной, право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м.

В судебном заседании представитель Грищенко В.П. – Халембарова Н.Ю. по доверенности №5Д-1193 от 10 сентября 2011 года (л.д. 15) поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Орг 1 в суд не явился по неизвестным причинам, был надлежаще извещен.

Представители третьих лиц ОРг 5, Орг 4, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц: Орг 6 ОРг 7 - просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Изложенные Грищенко В.П. в иске обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Как видно из имеющихся документов, 20 июня 2006 года между Орг 4 и Грищенко Верой Петровной заключен типовой договор социального найма жилого помещения, <адрес> расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 4). В списке членов семьи вселяющихся в данную жилую площадь, кроме ФИО2, указанны муж Грищенко С.В. и дочь ФИО2 ФИО1 умер 26.05.2008, что подтверждено свидетельством о смерти I-БА № от 28.05.2008 (л.д. 14). ФИО2 отказалась от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги Грищенко В.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>203 с 27.06.1997, на основании договора социального найма (л.д. 6); ранее с 29.10.1976 по 27.06.1997 проживала по адресу: <адрес> – 219 (л.д. 7).

Как следует из сообщения ДМИЗО администрации <адрес>, жилое помещение по <адрес>203, не числится в реестре муниципального жилищного фонда (л.д.13). По сообщению ОРг 7, квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 203 в реестре государственной собственности Красноярского края не зарегистрировано (л.д. 11).По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества Красноярского края отсутствует (л.д. 12).

Согласно справке Орг 6 № от ДД.ММ.ГГГГ, Грищенко В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее жилье в г. Красноярске не приватизировала (л.д.24); в справке Управления Росреестра указано, что объектов недвижимого имущества за Грищенко В.П. на праве собственности не зарегистрировано (л.д.10). Квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 203 свободно от прав иных лиц.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 34,0 кв.м., в том числе жилую 16,3 кв.м.

Таким образом, следует считать незаконным ограничение права истца на приобретение в порядке приватизации спорного жилого помещения в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Грищенко Верой Петровной право собственности на жилое помещение - однокомнатную <адрес>, общей площадью 34,0 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий О.А. Литвинов