Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2021 ~ М-1089/2021 от 16.07.2021

Дело № копия

40RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волкова Дмитрия Евгеньевича к <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>», Волкову Виктору Тимофеевичу, Волковой Екатерине Евгеньевне о признании права собственности на наследственное имущество, выплате денежной компенсации за незначительную долю и прекращении права собственности,

Установил:

Волков Д.Е. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к <адрес>ной администрации МР «<адрес>», Волкову В.Т. с иском о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 492 кв.м, и ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Волкова В.Т. на ? долю в праве на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, а также взыскании с Волкова Д.Е. в пользу Волкова В.Т. компенсации за прекращение права собственности на ? долю в праве на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в размере 177 500 рублей 00 копеек. В обоснование иска указано, что ? доля в праве на вышеуказанное недвижимое имущество принадлежала отцу истца – ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Иными собственниками имущества по 1/4 доли в праве являются тетя истца - Волкова Лидия Николаевна, а также дядя - Волков Виктор Тимофеевич. После смерти отца истец, как наследник первой очереди, фактически приняв все наследство, обратился к нотариусу <адрес>, в связи с чем нотариусом было открыто наследственное дело. Однако, в связи с увеличением общей площади дома из за его переустройства при жизни наследодателя в устной форме было сообщено о необходимости установления права собственности в судебном порядке. У ответчика Волкова В.Т. отсутствует существенный реальный интерес в пользовании общим имуществом по прямому назначению, истец неоднократно предлагал ответчику продать принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на дом и земельный участок, однако окончательного согласия относительно стоимости заключения сделки купли-продажи достигнуто и не было. Ответчик домом и землей не пользуется и не несет расходов по их содержанию, поскольку проживает в Украине и в последние 25 лет не приезжает в РФ. Учитывая данный факт, истец полагает, что защита прав и законных интересов в праве на имущество возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты Волкову В.Т, как участнику долевой собственности денежной компенсации за его 1/4 доли с утратой ответчиком права на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела Волкова Екатерина Евгеньевна переведена из числа третьих лиц в соответчики.

Истец Волков Д.Е. и его представитель по ордеру Рудов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

<адрес> администрация МР «<адрес>» и Волков В.Т., будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили.

Ответчик Волкова Е.Е. и третье лицо Волкова Л.Н., будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявлениями, поступившими в адрес суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагая исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками к имуществу умершего являются: сын – Волков Д.Е., дочь – Волкова Е.Е., жена – ФИО8, отказавшаяся от причитающейся ей доли на наследство.

ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также завещания от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 492 кв.м, и ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 492 кв.м, и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 80,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит Волкову В.Т. на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно представленному отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному частнопрактикующим оценщиком ФИО9, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома составляет 302 000 рублей, земельного участка – 408 000 рублей.

Волков В.Т. в спорном жилом доме не проживает, с момента получения права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение и земельный участок, какого-либо существенного интереса к спорному имуществу не проявлял до июля 2021 года, что подтверждается показаниями стороны истца в судебном заседании, письменными заявления ответчика Волковой Е.Е. и третьего лица Волковой Л.Н.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Волков В.Т. последние 25 лет не проживает и не приезжает в РФ, суд приходит к выводу, что принадлежащая ответчику доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не могут быть реально выделены и являются малозначительными.

Доказательств о том, что со стороны ответчика Волкова В.Т. имеется существенный интерес в использовании спорного имущества в материалы дела не представлены, поскольку с момента возникновения права собственности и до июля 2021 года ответчик фактически не выражал своей заинтересованности в отношении спорного жилого дома и земельного участка.

При принятии решения судом учтены наличие интереса каждой из сторон в спорном имуществе, нуждаемость в нем, возраст сторон, конфликтные отношения между истцом и ответчиком и невозможность выдела доли на спорные объекты в натуре.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования Волкова Д.Е. о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 492 кв.м, и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Волкова Дмитрия Евгеньевича удовлетворить.

Признать за Волковым Дмитрием Евгеньевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Волковым Дмитрием Евгеньевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,3 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Волкова Виктора Тимофеевича на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Волкова Виктора Тимофеевича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Волкова Дмитрия Евгеньевича в пользу Волкова Виктора Тимофеевича компенсацию в размере 177 500 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова