Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-474/2012 ~ М-410/2012 от 23.05.2012

Дело № 2-474/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2012 г.                                                                             город Калач

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего Брехова В.П., при секретаре Ермолаевой М.И., с участием представителя ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Воробьевский отдел Калистой М.В., представителя третьего лица администрации Воробьевского муниципального района Воронежской области по доверенности Гриднева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глотова Николая Яковлевича к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Воробьевский отдел об устранении противоречий в сведениях государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

Глотов Н.Я. просит суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Воробьевский отдел устранить противоречия в сведениях государственного кадастра недвижимости в соответствии с земельным законодательством.

В обоснование своих требований истец указал на следующие обстоятельства:

Истцу был предоставлен участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0.06 га, расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположена принадлежащая ему квартира, гараж и хозяйственные постройки. В 2011 году он решил домовладение продать, так как поменял свое место жительства, в связи с чем через своих доверенных лиц решил зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости расположенные по указанному адресу.

В процессе сбора документов в Воробьевском отделе ФБУ Кадастровая палата сообщили, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не стоит, но на кадастровом учете имеется земельный участок площадью 2037м.кв. с адресом: <адрес>, права на него ни за кем не значатся и именно этот участок должен значится за Глотовым Николаем Яковлевичем, а неправильно указанная площадь участка и отсутствие сведений о собственнике ранее учтенного земельного участка, это ошибка кадастровой палаты, которую легко исправить, предоставив правоустанавливающие документы на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ в Воробьевский отдел Филиала Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Воронежской области были представлены подлинники и копии правоустанавливающих документов: Постановление главы администрации Воробьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ

Сотрудником кадастровой палаты было составлено заявление от имени Глотова Н.Я., об устранении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №, что подтверждается распиской о принятии документов №.

В ДД.ММ.ГГГГ начальник Воробьевского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» сообщил, что их учреждение внесло изменение в адрес земельного участка, и правообладателем указало Глотова Николая Яковлевича, а изменение в площадь участка не внесла. В результате этих действий кадастровой палаты истец стал правообладателем земельного участка площадью 2037 м.кв. расположенного по адресу <адрес>, который не существует в натуре и не соответствует правоустанавливающим документам. На поставленный им вопрос, что делать дальше, начальник филиала ответил, что при ныне существующем порядке в кадастровой палате, она не знает, какие еще необходимы документы, справки чтобы привести в соответствие правоустанавливающие документы на земельный участок, кроме как через обращение собственника земельного участка в суд, с требованием снять с государственного кадастрового учета земельный участок, или обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Воронежской области внести изменения в ГКН в соответствии с правоустанавливающими документами.

Истец Глотов Н.Я. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика начальник Воробьевского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по доверенности Калистая М.В. исковые требования признала, суду показала, что действительно в отношении земельного участка, относящегося к квартире Гло-това Н.Я. № в <адрес> при правовой регистрации произошла ошибка, поскольку земельный участок площадью 2037 кв.м.- это весь земельный участок при многоквартирном <адрес>, и она не может ответить на вопрос- по какой причине все совладельцы квартир в доме имеют земельные участки при квартирах, а в документах Воробьевского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» за Глотовым оказался зарегистрированным весь приусадебный земельный участок. Поскольку решение вопроса о внесении изменений в документы учета не находится в ее компетенции, она ничем не может помочь Глотову, но считает, что обращение его в суд законно и его заявление следует удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации Воробьевского муниципального района по доверенности Гриднев А.С. исковые требования признал и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо Чернуха А.Г. в суд не явился, извещался надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела без его участка в суд не направил.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истцов представлены суду следующие доказательства:

-копия паспорта истца Глотова Н.Я. (л.д.5);

-копия справки администрации Гвазденского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8);

-копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8);

- копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9);

- справка администрации Воробьевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10);

- копия кадастровой выписки о земельном участке (л.д.11);

- копия решения ФСГРКиК ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области Отдел кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12);.

        -копия решения ФСГРКиК ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13);

        - копия свидетельства о государственной регистрации права УФСГРК и К по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

      В ходе судебного заседания установлено, что действительно в отношении земельного участка, относящегося к квартире Глотова Н.Я. № в <адрес> при правовой регистрации произошла ошибка, поскольку земельный участок площадью 2037 кв.м.- это весь земельный участок при многоквартирном <адрес>, и она не может ответить на вопрос- по какой причине все совладельцы квартир в доме имеют земельные участки при квартирах, а в документах Воробьевского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» за Глотовым оказался зарегистрированным весь приусадебный земельный участок.

Суд находит, что при вышеизложенных обстоятельствах и в соответствии с нормами ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» заявление Глотова подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать филиал Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Воронежской области устранит препятствия в сведениях государственного кадастра недвижимости, в отношении объекта недвижимости земельного участка с кадастровым № и привести в соответствии с правоустанавливающим документом: площадь 600 кв.м, сведения о вещных правах: собственность, правообладатель Глотов Николай Яковлевич, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОПВС Бутурлиновского РОВД Воронежской области, код подразделения 362-012, зарегистрирован по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия.

            Судья:                                                             В.П.Брехов.