Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2021 ~ М-122/2021 от 28.01.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2021 по иску Горшковой Л. А. к Администрации муниципального района Кинельский Самарской области и Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Горшкова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации м.р. Кинельский Самарской области, Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Горшкова Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещена.

Представитель истца Горшковой Л.А. – Брагина Е.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и пояснила суду, что Горшковой Л.А. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской администраций с.п. Георгиевка, на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации с.п. Георгиевка участку присвоен адрес: <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Мега Плюс», которым составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Исходя из заключений кадастрового инженера выявилось, что графические материалы к правоустанавливающим документам уточняемого земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, в связи с чем, для составления межевого плана были использованы материалы инвентаризации земель <адрес>, а именно: «Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № массива № <адрес>», изготовленного ОАО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ г. Графический материал по инвентаризации подтверждает существование данного земельного участка на местности 15 лет и более. По результатам камеральной обработки полевых измерений фактическая площадь земельного участка составляет 40 кв.м., которая подтверждается документально. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что из предоставленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка, таким образом, рассматриваемый межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона. В соответствии с заключением, составленным специалистом «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Самарской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,- при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Представитель ответчика Администрации м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Представитель ответчика Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также отзыв, из которого следует, что Администрация с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области исковые требования Горшковой Л.А. признает в полном объеме. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Право собственности на земельный участок у истца зарегистрировано в ЕГРП. Информация о границах данного земельного участках в материалах инвентаризации населенного пункта имеется, но иной площади. На земельном участке размещен гараж граница определена по периметру указанному в материалах межевания, факт использования длительное время материалами дела подтверждено наличием капитального строения. Учитывая, что согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Горшковой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения». Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной сельской администраций с. Георгиевка, Горшковой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15).

Постановлением администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку плоащдью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: <адрес> (л.д. 27).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный участок зарегистрировано за Горшковой Л.А. в установленном законом порядке (л.д. 13-14).

Как следует из материалов дела, для установления границ земельного участка с кадастровым номером № истец Горшкова Л.А. обратилась в ООО «Мега Плюс». Названной организацией ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что графический материал на момент образования земельного участка отсутствует, в связи с чем, кадастровым инженером использовались материалы инвентаризации земель <адрес>, а именно "Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № массива № <адрес>, изготовленного ОАО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ г., на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ г.. Графический материал по инвентаризации подтверждает существование данного земельного участка на местности 15 лет и более. В данных материалах инвентаризации был обозначен земельный участок, занятый массивом гаражей (инв.№). Так как материалы инвентаризации были подготовлены без точных измерений на местности, а на основании обработки масштабированных фотоснимков М1:2000 участок Лукьяненко был ошибочно включен в единый массив гаражей. По результатам камеральной обработки полевых изменений фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., которая соответствует «документальной» площади земельного участка. Споры по границам уточняемого земельного участка отсутствуют, документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам, является Акт согласования местоположения границы земельного участка. По границе н1 - н1 земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области, согласование проводилось в индивидуальном порядке (л.д. 21-22).

Установлено, что с целью осуществления государственного кадастрового учета в отношении вышеуказанного земельного участка Горшкова Л.А. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области.

Однако Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, приостановлено в связи с тем, что из предоставленных в межевом плане графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка (л.д. 28-30).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 следует, что ей известно, что в собственности истца Горшковой Л.А. имеется земельный участок с металлическим гаражом, гараж на земельном участке находится примерно 18-20 лет. Гараж не огорожен, рядом с ним находится еще несколько гаражей. Никаких споров по поводу местоположения гаражей не возникало.

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что истца Горшкову Л.А. знает на протяжении примерно 50 лет, они вместе росли. Ей также известно, что около 20-ти лет в собственности Горшковой Л.А. имеется гараж и земельный участок. Рядом с этим гаражом также стоят несколько гаражей.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно имеющего в материалах дела заключения эксперта, составленного специалистом «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Самарской области при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого Государственного Реестра Недвижимости в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д. 31).

Материалами дела установлено, что площадь земельного участка составляет 40 кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Споры по границам уточняемого земельного участка отсутствуют, документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам, является Акт согласования местоположения границы земельного участка. По границе н1 - н1 земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области, согласование проводилось в индивидуальном порядке.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Горшковой Л.А. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в следующих координатах характерных точке границ земельного участка:

Обозначение характерных точке границы	Значение координат X	Значение координат Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 8 апреля 2021 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>