Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2012 (2-1624/2011;) ~ М-1718/2011 от 10.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «10» января 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

с участием прокурора Видяковой Ю.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску и.о. прокурора <адрес> в интересах государства в лице Министерства имущественных отношений Самарской области и неопределенного круга лиц к М.К.Ф.О. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольного строения,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально и.о. прокурора <адрес> К.М.В. обратился в суд с иском в защиту интересов государства в лице Министерства имущественных отношений Самарской области и неопределенного круга лиц, в котором просил устранить препятствия со стороны Мамедова К.Ф.о. в пользовании земельным участком, расположенным напротив <адрес>, обязав ответчика за счет собственных средств снести самовольно установленное на данном земельном участке строение из красного кирпича и возведенный за границами земельного участка капитальный забор, ограничивающий <адрес>, в недельный срок со дня вступления решения в законную силу.

Впоследствии прокурор <адрес> П.И.А. уточнил иск, дополнив его аналогичными требованиями к настоящему собственнику земельного участка, площадью 1.000 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> – М.Н.С.. М.Н.С.о.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> В.О.А. уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что прокуратурой района установлен факт самовольного завладения земельным участком, расположенным напротив <адрес>, путем установления на указанном земельном участке кирпичного строения и капитального забора из красного кирпича, ограничивающего <адрес> за границами земельного участка, принадлежащего в настоящее время на праве собственности М.Н.С.. В ходе проверки установлено, что в нарушение установленного законом порядка, ответчики М.К.Ф.О. и М.Н.С.. самовольно заняли вышеуказанный земельный участок, т.е. за границами принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, установив на нем кирпичное строение и капитальный забор из красного кирпича, ограничивающий <адрес> за границами земельного участка, принадлежащего на праве собственности М.Н.С.. Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены указанные объекты у ответчиков не имеется. За самовольное занятие земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ в отношении предыдущего собственника земельного участка – М.К.Ф.О. сотрудником ОП № УМВД России по г. Самаре составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ. Установка указанных построек оказывает негативное воздействие на окружающую среду, нарушает права и законные интересы жителей близлежащих домов и неопределенного круга лиц - жителей городского округа и пребывающих в городском округе лиц на благоприятную окружающую среду, а также на соблюдение санитарных норм, использование природных ресурсов, благоустройство дворовой территории, на благополучное состояние среды обитания, создание благоприятных условий быта. В связи с этим, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик М.К.Ф.О. в судебном заседании по существу против иска не возражал. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ от <адрес> ему был предоставлен земельный участок, площадью 1.000 кв.м. по <адрес>. На данном земельном участке он построил жилой дом. Затем по договору дарения он подарил дом с земельным участком одному из своих сыновей, который впоследствии по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал данные объекты недвижимости другому его сыну – М.Н.С.. М.Н.С.о.. Кирпичное строение (курятник) он построил сам за пределами границ своего земельного участка. Кирпичный забор, ограничивающий <адрес> за границами его земельного участка, ни он, ни его сын, не устанавливали. М.Н.С.. в настоящее время находится <адрес> по семейным обстоятельствам. С учетом зимнего сезона, просит определить ему двухмесячный срок для сноса самовольных построек.

Ответчик М.Н.С.. в судебное заседание не явился, находится в Азербайджане, о дате и времени судебного заседания извещался посредством телефонограммы (л.д.36).

Третьи лица – представитель Министерства имущественных отношений Самарской области и Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ признает неявку неуважительной и считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 37-38, 47).

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск прокурора подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Судом установлено, что М.Н.С.. является собственником земельного участка площадью 1000,00 кв.м., расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также находящегося на нем трехэтажного жилого дома, площадью 444 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ предыдущему собственнику – М.К.Ф.О. (л.д. 30-31).

Согласно ч.1 и 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 12.2.2 Устава г.о. Самара, в состав муниципальной собственности города входят земли, расположенные в пределах городской черты, не отнесенные к государственной собственности, либо собственности граждан и юридических лиц (муниципальные земли).

Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок, что предусмотрено ч.5 ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, и ответчиком М.К.Ф.О. не оспаривается, что в нарушение установленного законом порядка, за границами принадлежащего М.Н.С.. на праве собственности земельного участка, самовольно установлено кирпичное строение (курятник). Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположена указанная постройка у ответчиков не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями прокурора, ответчика М.К.Ф.О. и материалами дела: фототаблицей с изображением земельного участка, расположенного напротив <адрес> (л.д.7-8,18-21); протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ в отношении М.К.Ф.О. по ст. 7.1 КоАП РФ (л.д.16); протоколом осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ с планом-схемой с указанием расположения самовольной постройки (л.д.12-14); актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26); справкой Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-25).

Каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью,что предусмотрено ст. 11 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об охране окружающей среды".

Согласно ст. 35 указанного закона, при размещении зданий, строений, сооружений и иных объектов должно быть обеспечено выполнение требований в области охраны окружающей среды, восстановления природной среды, рационального использования и воспроизводства природных ресурсов, обеспечения экологической безопасности с учетом ближайших и отдаленных экологических, экономических, демографических и иных последствий эксплуатации указанных объектов и соблюдением приоритета сохранения благоприятной окружающей среды, биологического разнообразия, рационального использования и воспроизводства природных ресурсов.

Поскольку самовольная установка постройки- кирпичного строения (курятника) оказывает негативное воздействие на окружающую среду, нарушает права и законные интересы жителей близлежащих домов и неопределенного круга лиц - жителей городского округа и пребывающих в городском округе лиц на благоприятную окружающую среду, а также на соблюдение санитарных норм, использование природных ресурсов, благоустройство дворовой территории, на благополучное состояние среды обитания, создание благоприятных условий быта, суд считает необходимым обязать ответчиков за счет собственных средств снести самовольно установленное на данном земельном участке кирпичное строение.

Вместе с тем, исковые требования в части возложения на ответчиков обязанности по сносу возведенного за границами земельного участка капитального забора, ограничивающего <адрес>, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно не установлено кем именно возведен данный капитальный забор. Сам М.К.Ф.О. в судебном заседании отрицал принадлежность забора ему и его сыну М.Н.С..

Учитывая зимний период, суд полагает возможным установить ответчикам двухмесячный срок для сноса самовольного кирпичного строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать М.К.Ф.О. М.К.Ф.о., М.Н.С.о. М.Н.С.о. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным напротив <адрес>, и за счет собственных средств снести самовольно установленное на данном земельном участке кирпичное строение (курятник), в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Судья: подпись. Л.А. Макогон