Решение по делу № 2-976/2015 ~ М-838/2015 от 22.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р.,

при секретаре Мишиной Г.Н.,

с участием представителя истца ООО «Информационно-расчетный центр» Огневой И. О., действующей на основании доверенности от "ДАТА",

ответчика Хромовой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-976/2015 по исковому заявлению ООО «Информационно-расчетный центр» к Хромовой И. М., Хромову С. К. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец просил взыскать с Хромовой И.М., Хромова С.К. в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам в размере 337793,59 руб., расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 6578 руб.

В обоснование исковых требований указал, что ответчики проживают в "АДРЕС".

Ресурсоснабжающими организациями в отношении данного жилого помещения предоставляются коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья, холодному водоснабжению, канализированию стоков, уборке, вывозу и утилизации ТБО, услуги аварийно-диспетчерской службы.

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате за оказанные коммунальные услуги; на "ДАТА". долг составил 337793,59 руб. Несмотря на предупреждения со стороны истца задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ООО «ИРЦ» Огнева И.О. пояснила, что после подачи искового заявления в суд Хромова И.М. произвела частичную оплату за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем долг снизился и составил 333122,69 руб. В связи с чем Огнева И.О. просила взыскать с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 333122,69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 6578 руб..

Ответчик Хромова И.М. против удовлетворения иска не возражала и пояснила, что намерена погасить образовавшуюся задолженность. В настоящее время в квартире установила приборы учета потребляемых услуг.

Ответчик Хромов С.К. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о чем имеется почтовое уведомление. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил; возражения по иску не направил; не просил рассматривать дело в его отсутствие.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, исследовав материалы дела, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Хромова С.К.

Выслушав пояснения и возражения сторон, проанализировав по правилам ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из Устава ООО «Ирформационно-расчетный центр» (л.д.19), общество осуществляет такие виды деятельности, как управление эксплуатацией жилого дома (ст.3.3 Устава).

Согласно Карточке лицевого счета (л.д.9), поквартирной карточке (л.д.7) жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 43,4 кв.м, расположенная по адресу: "АДРЕС" находится в собственности Хромовой И.М.

На "ДАТА" согласно Поквартирной карточке в квартире значились зарегистрированными 6 человек: Хромова И. М. (собственник), "ДАТА" года рождения, Хромов С. К. (муж), "ДАТА" года рождения, Хромова М. С. (дочь), "ДАТА" года рождения, О. (внучка), "ДАТА" года рождения, Э. (внук), "ДАТА" года рождения, Хромов А. С. (сын), "ДАТА" года рождения (л.д.7).

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ч.1, пп.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.ст.154,158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.155 ЖК РФ).

В силу ст. 162 Жилищный кодекс Российской Федерации" по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В силу п.13 вышеуказанных Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Между тем, договор управления многоквартирным домом с собственником "АДРЕС" суду не представлен.

Несмотря на данные обстоятельства, из карточек лицевого счета № *** за декабрь 2007г – августа 2015 года (л.д.9-18) следует, что собственнику жилого помещения ежемесячно предоставлялись услуги по содержанию жилья, отоплению, по горячему и холодному водоснабжению, очистке стоков, по сбору, вывозу и хранению ТБО, содержанию и обслуживанию внутридомовых сетей, содержанию эл.сетей, транспортировке стоков, содержанию жилых помещений (услуг и работ по управлению домом); производились соответствующие начисления.

Ответчики не отрицали, что услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в "АДРЕС", как и коммунальные услуги по "АДРЕС" ресурсоснабжающими организациями оказывались.

Вместе с тем, платежи по коммунальным услугам потребителями вносились не регулярно. По состоянию на "ДАТА"г. задолженность составила 337793,59 руб.

Из карточки лицевого счета № *** видно, что в сентябре в оплату коммунальных платежей внесено 2000 руб., в октябре 2015г. – 2955,67 руб. На "ДАТА". задолженность составила 333122,69 руб.

Хромова И.М., Хромов С.К. не отрицали наличие долга по оплате коммунальных платежей, не предоставили свой расчет по размеру платежей, представленный истцом размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги не опровергли. Законодательно установленную обязанность нести расходы по оплате коммунальных услуг собственник жилого помещения и члены семьи надлежаще не исполняли.

Принимая во внимание положения статей 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, факт неисполнения ответчиками обязанности по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к убеждению о наличии оснований для взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности.

Исходя из требований жилищного законодательства ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. При этом собственником Хромовой И.М. не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения с членом семьи Хромовым С.К. по исполнению им данных обязательств.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

На основании изложенного, в связи с оплатой ответчиками части задолженности по коммунальным платежам в ходе рассмотрения дела, с Хромовой И.М., Хромова С.К. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по (6578 : 2) = 3289 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ООО «Информационно-расчетный центр» удовлетворить.

Взыскать с Хромовой И. М., Хромова С. К. в пользу ООО «Информационно-расчетный центр» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 333122,69 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 3289 рублей с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 06 ноября 2015 года 16 часов 00 минут.

Судья: