Решения по делу № 2-3100/2019 ~ М-2623/2019 от 30.07.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульги О.Н. к ГБУ МО «Мосавтодор», соответчик Правительство Московской области, третье лицо Управление Росреестра об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Шульга О. Н. обратился с иском к к ГБУ МО «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки в описании земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № В обоснование иска указал, что земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ Истцу, ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА УСТАНОВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ истцу, ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА УСТАНОВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: «земли населенных пунктов» принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ истцу, УЧАСТКА). ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА УСТАНОВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

ДД.ММ.ГГГГ Решением Истринского городского суда Московской области за истцом - Шульгой О.Н. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставленный для личного подсобного хозяйства, <данные изъяты>. в границах согласно координат в таблице 4 заключения эксперта. Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с подготовленным межевым планом, утверждённым приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, для внесения изменений земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ все регистрационные действия по исполнению Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Ю.А. Коротковой были приостановлены, ввиду того, что граница его земельного участка кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор».

Таким образом, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам, установленным по сведениям ЕГРН, поскольку поставлен на кадастровый учёт в ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтённый земельный участок.

В судебном заседании истец Шульга О.Н. поддержал исковые требования.

Представители ГБУ МО «Мосавтодор», Правительства Московской области, управления Росреестра в судебное заседание не явились извещены.

Судом установлено, что Шульга О.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УСТАНОВЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве бессрочного пользования Государственному бюджетному учреждению Московской области «Мосавтодор».

Согласно заключения ООО «Строительно-кадастровая группа Вектор» : наложение границ земельных участков с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № возможно устранить путем исправления ошибки допущенной при постановке на кадастровый учет.

Согласно заключения специалиста Зеленко И.И.: земельные участки с кадастровым номером №, №, № образуют единую территорию, границы по периметру обозначены забором, общая площадь <данные изъяты> кв.м. В приложении указаны не соответствия, выявленные пересечения не превышают допустимые значения. Представлен вариант местоположения границ (координат) земельного участка.

Заслушав истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением ООО «Строительно-кадастровая группа Вектор» установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о поворотных точках земельных участков с кадастровыми номерами споров по границам земельных участков не выявлено, то суд полагает в целях защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку. Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведения об описании местоположения границ (координат) земельного участка и путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ (координат) земельного участка согласно таблиц 3,4,5 заключения кадастрового инженера Зеленко И.И.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Шульги О.Н. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (координат) и площади земельного участка с кадастровым номером №, и путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади <данные изъяты> кв.м. об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № согласно таблице 3 заключения кадастрового инженера Зеленко И.И.:

Название	X	У
№№ знака	(м)	(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (координат) и площади земельного участка с кадастровым номером №, и путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади <данные изъяты> кв.м. об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № согласно таблице 4 заключения кадастрового инженера Зеленко И.И.:

Название	X	У
№№ знака	(м)	(м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (координат) и площади земельного участка с кадастровым номером №, и путем включения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади <данные изъяты> кв.м. об описании местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № согласно таблице 5 заключения кадастрового инженера Зеленко И.И.:

Название	X	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.