Решение по делу № 2-746/2019 от 27.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Тереховой Л.С., с участием истца Мосеевой В.Ю., ответчиков Казакова С.Н., Казаковой О.Н., Казаковой Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-746/2019 по исковому заявлению Мосеевой В.Ю. к Казакову С.Н., Казаковой О.Н., Казаковой Ю.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Мосеева В.Ю. обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты). В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически никогда не проживали ответчики: Казаков С.Н., Казакова Ю.Н., Казакова О.Н. Никаких отношений истец с ответчиками не поддерживает, совместного хозяйства не ведёт, по указанному адресу они не проживают. В настоящее время истцу не известно их местожительства. Вещей ответчиков в доме Мосеевой В.Ю. не имеется, спальное место отсутствует. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Таким образом, истец считает, что ответчики не являются членами её семьи, какое-либо соглашение о пользовании жилым домом между ними не заключалось, право собственности зарегистрировано только за истцом.

На основании изложенного Мосеева В.Ю. просит признать ответчиков: Казакова С.Н., Казакову О.Н., Казакову Ю.Н., её дочь К., утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (данные изъяты); считать данное решение основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта.

В судебном заседании Мосеева В.Ю. представила письменные дополнения исковых требований, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Казаков С.Н., Казакова О.Н., Казакова Ю.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мосеева В.Ю. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты), на основании договора дарения жилого дома от 00.00.0000 с дополнительным соглашением от 00.00.0000 к договору дарения жилого дома от 00.00.0000. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись о регистрации № (данные изъяты) (л.д. ).

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что на момент рассмотрения настоящего дела по адресу: (данные изъяты), зарегистрированы ответчики: племянницы истца Казакова Ю.Н., её несовершеннолетняя дочь К., Казакова О.Н. (л.д.); ответчик Казаков С.Н. значился зарегистрированным по указанному адресу до 00.00.0000 года, в настоящее время с учёта снялся (л.д. )

При этом ответчики не являются членом семьи собственника спорного дома. Договор или соглашение между истцом и ответчиками по поводу сохранения за последними права пользования спорным жилым помещением после того, как ее собственником стала Мосеева В.Ю., не заключен.

Основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением у суда отсутствуют, поскольку в судебном заседании не установлены исключительные обстоятельства для сохранения за ним такового.

При этом отсутствие у ответчиков иного жилого помещения в собственности или в пользовании не могут быть признаны исключительными обстоятельствами для сохранения за ним права пользования спорным жилым домом.

Судом достоверно установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ответчики Казакова Ю.Н., её несовершеннолетняя дочь К., Казакова О.Н. членами семьи Мосеева В.Ю. не являлись и не являются, никогда в спорном жилом помещении не проживали и не вселялись в него.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном доме является административным актом и само по себе не свидетельствует о сохранении самостоятельного права пользования спорным домом, как за бывшими членами семьи собственника.

В связи с тем, что при переходе права собственности на спорный жилой дом к Мосеевой В.Ю., право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекратилось и оснований для его сохранения не имеется, требования истца о признании ответчиков Казаковой Ю.Н., К., Казаковой О.Н. утратившими правом пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Учитывая, что ответчик Казаков С.Н. самостоятельно снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, требования истца к нему не подлежат удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░