Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2015 ~ М-151/2015 от 09.02.2015

Дело 2-270/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» апреля 2015 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд г. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при секретаре судебного заседания Шутовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарев В.В. к Зубарев С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зубарев В.В. обратился в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Зубарев С.В., в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ***. В обосновании иска Зубарев В.В. указывает, что он является собственником данного жилого дома который он приобрел по договору обмена жилых помещений от 09.12.1999 г. 28 августа 2002 года Зубарев В.В. зарегистрировал по указанному адресу своего внука Зубарев С.В., который был намерен устроиться на работу в г. Лесном, для чего ему нужна была регистрация. Сам Зубарев С.В. в принадлежащий истцу дом никогда не вселялся, совместно с ним в указанном жилом помещении не проживал, никаких вещей ответчика в доме не было и нет, коммунальные услуги за себя он не оплачивает, какие либо соглашения по порядку пользования домом между сторонами отсутствуют, в связи с чем прав и обязанностей гражданина, проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ Зубарев С.В. не приобрел. Зарегистрирован в доме ответчик был только для того, чтобы он мог трудоустроиться. Фактически Зубарев С.В. проживает в съемной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилого дома существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом – жилым домом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, со ссылкой на ст.304 ГК РФ, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу ***, снять его с регистрационного учета и взыскать расходы по оплате госпошлины и по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления.

В судебном заседании истец Зубарев В.В. поддержал исковые требования по доводам, изложенным в нем, дополнительно пояснив, что в настоящее время дом выставлен на продажу и необходимо снять Зубарев С.В. с регистрационного учета, чтобы другой собственник мог в полной мере распоряжаться имуществом – жилым домом. С ответчиком Зубарев С.В. истец встречался и просил последнего снятся с учета, но Зубарев отказался добровольно снятся с учета. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом и взыскать с ответчика расходы по оплате услуг адвоката и госпошлины.

Ответчик Зубарев С.В., о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заказной почтой поместу регистрации и фактического проживания, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств и возражений относительно иска не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 233, 234 ГПК РФ, суд с согласия истца, принимает решение в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Зубарев В.В. является собственником дома, расположенного по адресу ***.

30 августа 202 года ответчик Зубарев С.В. на основании заявления собственника жилого дома Зубарев В.В. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи.

Из домовой книги следует, что Зубарев С.В., *** г.р., зарегистрирован по указанному адресу – *** с 30.08.2002.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Вопросы сохранения права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника жилого помещения регулируются ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

По общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Аналогичные положения содержались и в Жилищном кодексе РСФСР, в соответствии со ст. 127 которого граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. По смыслу указанной нормы Жилищного кодекса РСФСР, подлежащего применению к спорным правоотношениям, возникшим до ***, право пользования жилым помещением у члена семьи возникает с момента вселения. Никакие иные действия, в том числе и сама по себе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.

Из показаний свидетеля З., следует, что ответчик в доме никогда не проживал, постоянно проживает на съемных квартирах, прописка нужна была только для трудоустройства ответчика и сохранения пропуска на территорию города.

Тем самым судом установлено, что ответчик никогда не вселялся и не проживал в качестве члена семьи собственника в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме по адресу: ***, проживал в других местах, и не приобрел право пользования спорным домом. Сам по себе факт регистрации в жилом доме не порождает у ответчика право пользования данным жилым помещением - домом.

При этом, истец указывает на то, что между сторонами имелось соглашение только о регистрации Зубарев С.В. в спорном жилом помещении в целях его трудоустройства, в то время как регистрация в жилом помещении сама по себе не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии такого права, а в соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зубарев В.В. в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы, связанные по оплате юридических услуг по составлению иска суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Зубарев В.В. к Зубарев С.В. удовлетворить.

Признать Зубарев С.В., *** г.р., не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***.

Взыскать в пользу Зубарев В.В. с Зубарев С.В. расходы по оплате услуг адвоката в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в городской суд города Лесного заявление об отмене заочного решения, в котором одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через городской суд города Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян