Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-1428/2016 (33-32135/2015;) от 25.12.2015

Судья – Безуглова Н.А. Дело № 33-1428/2016 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 февраля 2016 года г. Краснодар

суд апелляционной инстанции по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Бекетовой В.В., Мантул Н.М.,

при секретаре Кононковой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Бутко А.В. на решение Северского районного суда от 21 июля 2015 года.

Заслушав доклад судьи Блинникова Л.А., суд

УСТАНОВИЛ:

Бутко А.В. обратилась в суд с иском к Смирновой И.В., Смирнову А.Г. о признании сделки недействительной.

Решением Северского районного суда от 21 июля 2015 года в удовлетворении искового заявления отказано.

С Бутко А.В. в доход МО Северский район взыскана госпошлина в сумме <...>

В апелляционной жалобе Бутко А.В. просила решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что оплата по оспариваемому договору производилась ответчиками до 19 мая 2014 года и только после этого она узнала о нарушении своего права.

В возражениях на апелляционную жалобу Смирнова И.В. просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения, ссылаясь на то, что судом все материалы дела исследованы в полной мере и им дана правильная правовая оценка.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав Бутко А.В. лично и с представителем Браславец Е.А., просивших об отмене решения, Смирнову И.В., просившую об оставлении решения в силе, суд апелляционной инстанции не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Судом установлено, что 10 мая 2011 года между истцом и ответчиками заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>

Из п. 4 указанного договора судом установлено, что цена подлежащих отчуждению жилого дома и земельного участка определена сторонами в <...> При подписании договора ответчик уплачивала истцу аванс в размере <...> сумма в размере <...> должна быть оплачена ответчиком истицу до 24 мая 2011 года, оставшаяся сумма в размере <...> должна была быть оплачена в срок до 01 декабря 2014 года.

В силу п.п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 422 условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании п.п. 1, 3, 5 ст. 429 ГКРФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

Как следует из материалов дела, 19 мая 2011 года между истцом и ответчиками заключен основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу<...>

Из п. 5 указанного договора судом установлено, что указанные земельный участок и жилой дом с надворными сооружениями по заявлению сторон продаются за <...> в том числе цена жилого дома составляет <...>, цена земельного участка составляет <...> цена надворных сооружений составляет <...> Расчет между сторонами производится следующим образом: <...> уплачивается ответчиками истцу при подписании настоящего договора, оставшаяся сумма в размере <...> будет передана ответчиками истцу до 01 августа 2012 года.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что указанный договор подписан сторонами, данная сделка прошла в установленном законом порядке государственную регистрацию 20 мая 2011 года.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что заключенный между сторонами договор купли-продажи от 19 мая 2011 года, содержит все существенные условия согласованные сторонами этого договора и предусмотренные нормами действующего законодательства для данной категории сделок.

Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В силу п. 2 ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Из п. 5 договора купли-продажи от 19 мая 2011 года судом установлено, что ответчики обязались осуществить оплату последней оставшейся части стоимости проданной недвижимости в срок до 01 августа 2012 года, следовательно истец узнала или должна была узнать о нарушении ответчиками условий договора либо о наличии в их действиях признаков обмана в части порядка оплаты цены договора 02 августа 2012 года.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что срок исковой давности по требованию о признании договора купли-продажи от 19 мая 2011 года недействительным и о применении последствий его недействительности истек 02 августа 2013 года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая изложенное, судом правомерно отказано в восстановлении пропущенного процессуального срока на апелляционное обжалование.

В силу ст. 103 ГПК РФ судом правомерно взыскана с Бутко А.В. в доход МО Северский район государственная пошлина в сумме <...>

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у суда апелляционной инстанции не имеется.

Доводы жалобы о том, что оплата по оспариваемому договору производилась ответчиками до 19 мая 2014 года и только после этого она узнала о нарушении своего права, несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку суду не предоставлено доказательств того, что указанный платеж осуществлен ответчиками в счет исполнения обязательств по оплате цены договора от 19 мая 2011 года. Согласно договору ответчики обязались осуществить оплату последней оставшейся части стоимости проданной недвижимости в срок до 01 августа 2012 года, таким образом истец узнала или должна была узнать о нарушении ответчиками условий договора либо о наличии в их действиях признаков обмана в части порядка оплаты цены договора уже 02 августа 2012 года.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Северского районного суда от 21 июля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: