Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2017 ~ М-377/2017 от 20.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2017года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-412/2017 по иску Моревой ФИО9 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости о сведениях площади и местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Морева Т.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

Морева Т.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №Б, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах местоположения земельного участка с кадастровым номером №, которые не соответствуют фактическому местоположению данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП «АрхПроект» был подготовлен межевой план на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, Отрадный, <адрес>, гараж №Б, кадастровый № по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с учетом его фактического местоположения, и сдан в Управление Росреестра для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра вынесено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Согласно разделу "Заключение кадастрового инженера" представленного межевого плана для установления границ земельного участка был использован план к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. №. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане к справке Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от №. № отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ. Поэтому, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона о регистрации.

После проведения кадастровых работ, кадастровым инженером сделан вывод, что в результате камеральной обработки полевых измерений установлено, что ФИО2 купила земельный участок под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м. и размещенный на нем гараж бетонный с погребом общей площадью <данные изъяты>.м., находящиеся по адресу: <адрес>, гараж №Б, принадлежавшие на праве личной собственности на основании (Свидетельства о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ). В дальнейшем ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером №(условный №) площадью <данные изъяты>.м. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.) и на гараж с кадастровым номером № (предыдущий №) площадью <данные изъяты> кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.).

По обращению Моревой Т.А были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, в результате которых было установлено, что внутренняя площадь гаража составляет <данные изъяты>.м. (абрис гаража), фактическая площадь земельного участка под построенным гаражом составляет 26,0 кв.м. Однако согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., поэтому границы земельного участка были установлены площадью 22,0 кв.м. и проведен кадастровый учет (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ).

Для оформления оставшейся площади <данные изъяты>0 кв.м. были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади фактически занятой территории под построенным гаражом.

В соответствии с ч.10 ст.22 Закона, местоположение уточняемых границ земельного участка на местности определено из документа при образовании данного земельного участка (план - приложение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Границы земельного участка сформированы площадью <данные изъяты>.м. и не изменялись с <данные изъяты>., что подтверждают материалы из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ.), предоставленные из архива Отрадненского отдела Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (схема и чертеж земельного участка).

Истец считает, что месторасположение границ и площади земельного участка уточнено кадастровым инженером и не противоречит нормам действующего законодательства. Межевой план содержит все необходимые сведения для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке статьи 39 ГПК РФ были уточнены заявленные исковые требования и в окончательном виде Морева Т.А. просит об изменении границы земельного участка путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №Б и об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом с учетом фактического использования, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>